Varmt välkommen till Vedahöjden 48 i Tungelsta – ett hemtrevligt och inbjudande hem med härliga sällskapsytor, mysiga uteplatser och en stor naturtomt! Här erbjuds 114 kvm boarea och 30 kvm biarea, tre sovrum samt en inredd gäststuga som ger det lilla extra.
Husets hjärta är den härliga öppna planlösningen där kök, vardagsrum och matplats möts i en ljus och inbjudande miljö.
De ljusa golven, den vitmålade träpanelen och de stora fönsterpartierna skapar en ombonad atmosfär.
Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
Köket erbjuder vita skåpluckor, snyggt svart kakel och en praktisk köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Här finns även tre sovrum och ett stilrent helkaklat badrum med dusch.
Utemiljön är verkligen något alldeles extra! Den stora, grönskande naturtomten erbjuder flera härliga uteplatser och generösa trädäck med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och trevliga grillkvällar. Här finns även en mysig grillplats med utekök som gör sommarens middagar till något extra.
Den inredda gäststugan passar perfekt för övernattande gäster, tonåringen som önskar en egen plats eller som hemmakontor.
Intill finns en separat tvättstuga och en trivsam, sammanbyggd veranda som skapar en härlig och ombonad gårdsmiljö.
Tomten bjuder på en fin kombination av grönska, natur och avkoppling. Med två separata infarter finns dessutom gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar.
Här får du ett hem med värme, karaktär och gott om plats för både familjeliv och umgänge – såväl inne som ute.
Varmt välkommen till Vedahöjden 48 – ett hem att trivas i!
Tungelsta, Tungelsta
Vedahöjden 48
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig villa med braskamin, gäststuga och fantastiska uteplatser!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vedahöjden 48
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 303 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 163 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 400 kr
- Försäkring: 10 048 kr
- Renhållning: 3 284 kr
- Hushållsström: 21 720 kr
- Sotning: 784 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 8 500 kr
Summa kr/år: 48 736kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (59 161 kr)
Byggnad
Tvättstuga
Förråd
2020- Köket renoverades
2020 -Byte golv i huvuddelen av huset.
2023 - Nya fönster och ytterdörr installerade.
(ej 2 st partier i allrum)
2023 - Ny luft/luftvärmepump
installerades 2023.
2023 - Pellets/braskamin installerades. Ny skorsten. (Provtryckt och godkänd)
2023 - 2023 - Dränering mellan husen. Värmeslingor och isolering av rör och avlopp från krypgrund till tvättstuga.
2023 - Ny terrass mellan husen och entretrappa.
2023 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
Rum
Hall
Välkomnande och ljus hall med vitmålad träpanel på väggarna och praktiskt mörkt klinkergolv som övergår i ett ljust golv längre in i bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring.
Från hallen öppnar bostaden upp sig mot de härliga sällskapsytorna.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor, svarta bänkskivor och snyggt svart kakel som ger en fin kontrast. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt en praktisk köksö som blir en naturlig samlingsplats.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats skapar en härlig rymd och gör det enkelt att umgås med familj och vänner.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats som skapar en ljus och luftig känsla. De ljusa golven, den vitmålade träpanelen och de många fönstren ger rummet en varm och hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp där hela familjen kan samlas. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig mittpunkt och sprider både värme och mysfaktor under årets kallare dagar. Ett underbart sällskapsrum med gott om plats för både avkoppling och umgänge!
Matplats
Ljus och rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa golven och den vitmålade träpanelen skapas en varm och hemtrevlig känsla. Från matplatsen finns även utgång till den härliga altanen, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Matplats
Sovrum
Mysigt och ombonat sovrum med mörk träpanel på väggarna, vitt paneltak och trägolv.
Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. Ett rofyllt sovrum.
Sovrum
Trivsamt sovrum med målade panelväggar i en behaglig kulör, ljust paneltak och fint laminatgolv.
Den dekorativa fondväggen med fjärilsmönster ger rummet en personlig touch. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet används idag som kontor men passar lika bra som barn- eller tonårsrum.
Sovrum
Mysigt sovrum med fint laminatgolv, vitmålat paneltak och en dekorativ mörk fondtapet som ger rummet karaktär. Fönster i två väderstreck ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barn- eller tonårsrum.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med en snygg kombination av vitt kakel och svart klinkergolv. Den svarta fondväggen i duschutrymmet skapar en modern kontrast. Här finns takdusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och infällda spotlights i taket.
Separat Tvättstuga
Praktisk separat tvättstuga i fristående byggnad. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, duschkabin och förbränningstoalett. Gott om utrymme för klädvård och förvaring. Byggnaden ligger i direkt anslutning till den stora altanen.
Gästhus
Gäststuga med grön träfasad och rött tegeltak, fint belägen intill den generösa altanen. Här finns möjlighet att skapa ett trevligt extra utrymme för övernattande gäster eller andra behov. Den stora altanen binder samman byggnaderna och erbjuder gott om plats för utemöbler och härliga stunder utomhus.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge lilla hållsättra ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Haninge lilla hållsättra ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM8-72/9837.1
Dokument
Området
Tungelsta
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.