Visningar

Söndag 13 September KL: 11:30 - 12:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Måndag 14 September KL: 17:00 - 17:30 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Solbacksvägen 25

Välkommen till en fastighet för dig som ser möjligheterna och drömmer om att skapa ett hem helt efter egen smak.
Här erbjuds ett hus med omfattande renoveringsbehov, men också med stor potential, en härlig naturtomt om hela 2 295 kvm och ett grönskande, privat läge.

Bostadsdelen omfattar cirka 55 kvm och erbjuder idag vardagsrum, kök samt två sovrum. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från flera fönster och en charmig braskamin framför en murad tegelvägg – en fin detalj att bevara och bygga vidare kring vid en framtida renovering.

Under huset finns ytterligare cirka 55 kvm källar- och garageyta, vilket ger gott om plats för förvaring, hobby, verkstad eller andra framtida användningsområden utifrån förutsättningarna.

Det som verkligen utmärker fastigheten är den stora tomten om 2 295 kvm. Här omges huset av uppvuxna träd, grönska och natur som skapar en härligt lummig och avskild känsla. Tomtens storlek ger stora möjligheter för den trädgårdsintresserade och för dig som vill forma utemiljön från grunden.

Fastigheten säljs med ett genomgående och omfattande renoveringsbehov, vilket gör detta till ett spännande projekt för den händige, byggintresserade eller för dig som söker ett objekt där du själv får sätta prägeln från första början.

Här finns inga färdiga lösningar – istället får du möjligheten att skapa dem själv.
Renovera det befintliga huset, utveckla ytorna och väck denna gröna plats till liv igen.

Ett riktigt projekt för dig som söker stor tomt, natur och potential!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 55 kvm + 55 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2295 kvm
Byggnadsår 1966
Pris 1 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Renoveringschans på stor naturtomt – skapa ditt eget drömboende!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Solbacksvägen 25

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 55 kvm. taxeringsinformation

Bostaden är om cirka 55 kvm och har en enkel och funktionell planlösning med vardagsrum, kök och två sovrum. Interiören är genomgående av äldre standard och fastigheten är i behov av omfattande renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.

Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp från flera fönster och här finns även en braskamin med murad tegelvägg som bidrar med karaktär och kan bli en fin detalj i det framtida hemmet. Köket är av äldre utförande och även sovrummen har äldre ytskikt.

Under bostaden finns källare och garage om totalt cirka 55 kvm, med bra möjligheter till förvaring och andra praktiska ytor.

Ett hus för dig som söker ett renoveringsprojekt med potential, där både interiör och ytskikt kan formas och moderniseras efter egna önskemål.

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr
Taxeringsvärde 2 709 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 715 000 kr
  • Småhusbyggnad: 994 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 994 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 200 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 10 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Renhållning: 3 257 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 166 kr

Summa kr/år: 22 723kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (33 148 kr)
Kommentar: Då fastigheten har stått obebodd saknas representativ faktisk elförbrukning. Uppskattad förbrukning är ca 10 000 kWh/år, motsvarande en uppskattad kostnad om ca 15 000 - 20 000 kr/år. Kostnaden varierar beroende på elpris, nätavgifter och användning.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 55 kvm
Biarea 55 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Avloppsanläggningen är troligtvis äldre och behöver bytas ut.

Energideklaration

Utförd Nej

Tomt

Tomtarea 2295 kvm
Tomttyp Skogstomt
Fastighetsbeteckning Hammars småbruk 22:24

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1979-05-08)

Området

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende