Välkommen till ett charmigt och hemtrevligt hus med en fantastisk grönskande tomt, generösa uteplatser och ett attraktivt läge med naturen runt knuten – samtidigt som Tungelsta pendeltågsstation nås på endast cirka fem minuter.
Här möts du av en välkomnande hall som leder vidare till bostadens sociala delar. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och luftig planlösning, där köket med köksö blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På entréplanet finns även ett badrum.
Från huset kliver du rakt ut på den stora altanen, med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och härliga sommarkvällar.
Den fina tomten är verkligen något extra – lummig, välskött och inbjudande med stora gräsytor, flera uteplatser och ett härligt växthus. Här finns gott om plats för odling, lek, avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner.
På övre plan finns två sovrum, fint avskilda från bostadens sociala delar.
Som en stor bonus finns dessutom garage samt en separat lägenhet om cirka 42 kvm. Lägenheten ger fantastiska möjligheter för exempelvis generationsboende, tonåring, gäster eller uthyrning. Enligt uppgift finns möjlighet till en hyresintäkt om cirka 10 000 kr per månad, vilket skapar en attraktiv extra intäktsmöjlighet.
Här bor du med naturen och grönskan nära, samtidigt som vardagen blir enkel med närhet till både skola och förskola. Tungelsta pendeltågsstation nås på endast cirka fem minuter, vilket ger smidiga kommunikationer vidare mot Stockholm.
Ett riktigt härligt boende med fantastisk tomt, stora uteplatser, växthus, garage och separat lägenhet om ca 42 kvm – perfekt för dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till kommunikationer och möjlighet till extra intäkt!
Tungelsta, Tungelsta
Skogsängs byväg 69
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
CHARMIG VILLA MED MAGISK TOMT, UTHYRNINGSLÄGENHET & GARAGE – 5 MIN TILL PENDEL!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsängs byväg 69
Bostadsfakta
Allmänt
Huvudbyggnaden erbjuder en ljus och trivsam interiör med sociala ytor och en öppen planlösning. Genomgående ljusa färger.
HALL
Välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens övriga delar på entréplanet.
KÖK
Ljust och rymligt kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Den generösa köksön med sittplatser skapar en naturlig samlingspunkt och binder fint samman köket med bostadens sociala ytor.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen. Härifrån leder trätrappan vidare upp till övre plan.
BADRUM/TVÄTT
Rymligt helkaklat badrum utrustat med dusch med glasväggar, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, praktiskt integrerade med förvaring och arbetsyta.
ÖVRE HALL
På övre plan möts du av en ljus hall som förbinder de två sovrummen. Från hallen finns utgång till en mysig balkong med härlig utsikt över grönskan – en fin plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
SOVRUM 1
Generöst och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Det stora fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och en härlig vy mot den lummiga omgivningen.
SOVRUM 2
Även det andra sovrummet är ljust och trivsamt med fint trägolv och stort fönster. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kombinerat sovrum och arbetsrum.
LÄGENHET OCH GARAGE ca 42 kvm
Den separata lägenheten om cirka 42 kvm erbjuder ett välplanerat och funktionellt boende med egen ingång och en trivsam, öppen planlösning. Perfekt för uthyrning, generationsboende, tonåring eller gäster.
KÖK & ALLRUM
Ljust allrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och lättmöblerad yta med plats för både säng, soffgrupp och matplats efter behov. Köket går i mörka toner och erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt spis, ugn, fläkt, diskho och kyl/frys.
FÖRVARING
Längs ena väggen finns en generös skjutdörrsgarderob som ger gott om praktisk förvaring utan att ta onödig golvyta.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med stilren kombination av ljusa och mörka kakelpartier. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin.
UTEPLATS
Från lägenheten finns utgång till en egen altan i ett lugnt och naturnära läge, med plats för utemöbler. En härlig extra yta under årets varmare månader.
Sammantaget är detta en mycket användbar separat bostadsdel som ger fastigheten ytterligare möjligheter – inte minst för den som önskar uthyrning och en potentiell extra månadsintäkt.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 762 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 209 000 kr
- Renhållning: 3 287 kr
- Hushållsström: 23 865 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr
Summa kr/år: 29 652kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (40 077 kr)
Kommentar: SRV slamtömning 2 gånger om året 1644 kr
Byggnad
Lägenhet ca 42 kvm
2019 - Marken i krypgrunden plastades in samt krypgrundsavfuktare installerades.
2020 - Ny avlopps tank
2021- Ny garage port
2025 - Nytt pumphus vatten
2026 - Ny varmvatten beredare
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge tungelsta ga:12 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning(3 st)
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-19/47.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-41/3488.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-42/3125.1
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM8-26/58C.1
Dokument
Området
Tungelsta
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.