Välkommen till en av Täbys mest karaktärsfulla bostäder!
Det finns bostäder som är fina.
Och så finns det bostäder som får dig att känna något redan innan du klivit innanför dörren.
Värtavägen 85C är en sådan plats.
Redan när du svänger in bland de vackra 40-talshusen infinner sig en känsla som är svår att hitta i dagens bostadsmarknad. De putsade fasaderna, de lummiga gårdarna och den småskaliga bebyggelsen för tankarna till gamla Råsunda eller innerstadens mest charmiga kvarter. Här ligger Täbys äldsta bostadsrättsförening, uppförd 1944, som en välbevarad hemlighet mitt i eftertraktade Viggbyholm.
Det är inte svårt att förstå varför människor flyttar hit och sedan blir kvar.
På bekväma första våningen väntar 71 kvadratmeter fyllda av personlighet, historia och tidlös charm. Här möts du av den generösa takhöjd som kännetecknar epoken, vackra originalgolv som burit generationer genom livet och ett ljus som strömmar genom bostaden från flera väderstreck.
Det här är inte en lägenhet som försöker efterlikna äldre charm.
Det här är den äkta varan.
Vardagsrummet bjuder på den där svårbeskrivliga känslan av rymd som moderna bostäder sällan kan erbjuda. Den kaklade braskaminen står som hemmets naturliga mittpunkt och påminner om en tid då hus byggdes för att hålla i generationer. Här har nuvarande ägare dessutom skapat ett extra rum som fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett smart tillskott som gör bostaden lika flexibel som vacker.
Köket är stort, nyrenoverat och fullständigt underbart. Ett kök där familj och vänner samlas utan att trängas. Där middagar får dra ut på tiden och där vardagens stunder blir minst lika värdefulla som de stora tillfällena.
Master bedroom är rofyllt och generöst tilltaget med grönskan utanför som närmaste granne. Här vaknar du till fågelkvitter snarare än stadens brus.
Förvaringen är dessutom något utöver det vanliga. Ett enormt vindsförråd kompletteras av ytterligare ett källarförråd – en sällsynt lyx som få bostäder idag kan erbjuda.
Men kanske är det ändå livet runt omkring som gör att man förälskar sig på riktigt.
Några minuter bort ligger Roslagsbanans station Viggbyholm och det charmiga stationscaféet där grannar möts över morgonkaffet. En kort promenad leder vidare till Rönningesjöns glittrande vatten, promenadstråk, badmöjligheter och lekplatser. Sommarkvällar spenderas gärna vid Viraudd, där solen reflekteras i vattnet och barn springer barfota över gräset.
Det är en plats som känns långt bort från stadens tempo – samtidigt som Stockholm alltid finns nära.
Vissa bostäder köper man för planlösningen.
Andra för läget.
Värtavägen 85C köper man för känslan.
För känslan av att ha hittat något som nästan inte byggs längre. Ett hem med själ. Ett hem med historia. Ett hem som är lika svårt att beskriva som det är att lämna.
Välkommen hem.
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Viggbyholm, Täby
Värtavägen 85C
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Värtavägen 85C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 320 kr
Summa kr/år: 4 320kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Brf Centralgården ligger i Viggbyholm i Täby. Föreningen består av 12 lägenheter i Täbys äldsta flerfamiljshus.
Bostadsrättsföreningen Centralgården består av ett hus med två våningar och tolv lägenheter. Huset byggdes av Anders Diös AB år 1944.
I huset finns två stycken 3:or, fyra stycken 2:or och sex stycken 1:or. Samtliga lägenheter har vinds- och källarförråd (ingår i avgiften).
I källaren finns två lokaler som hyrs ut till ett antikvariat respektive en skönhetssalong. Föreningen får också intäkter genom att hyra ut plats på vinden/taket för mobilantenner.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och har fiber via Telenor/Bredbandsbolaget.
Medlemmarna utför visst arbete såsom: gräsklippning, trappstädning, källarstädning, sandning och istappsbevakning enligt schema, samt höst- och vårstädning av trädgården.
Torkrum
Pannrum som används som gym.
Cykelrum
Byggnad
Rum
Hall
Hallen är rymlig och välkomnande med vacker originalparkett som löper vidare genom bostaden och skapar en naturlig röd tråd mellan rummen. De ljusa väggarna samspelar fint med de bevarade originaldetaljerna och förstärker känslan av rymd och ljus.
Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt utmärkta förvaringsmöjligheter i de tidstypiska garderoberna som sträcker sig hela vägen upp till tak. Hallens centrala placering skapar en praktisk planlösning där bostadens samtliga rum nås på ett naturligt sätt. Till vänster öppnar det nyrenoverade köket upp sig, rakt fram lockar vardagsrummet med sitt fantastiska ljusinsläpp och balkong, medan sovrum och badrum nås längre in i bostaden.
De generösa dörröppningarna och siktlinjerna genom lägenheten skapar en härlig känsla av rymd redan från första steget innanför dörren och ger en försmak av den charm och karaktär som präglar hela hemmet.
Kök
Köket är ett rum som får ta plats. Separerat från övriga sällskapsytor erbjuder det den klassiska planlösning som kännetecknar många av de mest omtyckta 1940-talsbostäderna – ett kök att laga mat i, umgås i och leva i.
Rummet renoverades med stor känsla för både funktion och estetik. Den grå köksinredningen kombineras med en vacker grön kaklad vägg som ger köket dess unika karaktär och skapar en elegant kontrast mot de ljusa trägolven och de generösa ljusinsläppen från två fönster. Här finns gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för allt som hör vardagen till.
Den välplanerade inredningen erbjuder en porslinsho, bänkskivor i marmor, vitrinskåp och högskåp som utnyttjar rummets takhöjd på bästa sätt. Maskinell utrustning består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt en rymlig side-by-side kyl och frys i rostfritt.
Den generösa matplatsen rymmer utan problem 6–8 personer och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns plats för långa frukostar, middagar med gäster och barn som gör läxor vid köksbordet medan maten står på spisen. Tack vare rummets storlek och de stora fönstren upplevs köket ljust, luftigt och inbjudande under hela dagen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblering efter behov. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela rummet. På golvet ligger vacker originalparkett i ek och väggarna är målade i en harmonisk grå kulör.
Den öppna spisen utgör rummets naturliga blickfång och bidrar med både värme och karaktär. Här finns gott om plats för såväl vardagsliv som sociala tillställningar, samtidigt som balkongen blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
För att skapa ytterligare ett sovrum har nuvarande ägare på ett smakfullt sätt uppfört en vägg med glaspartier upptill. Lösningen ger ett separat och funktionellt rum samtidigt som ljuset fortsatt kan flöda genom bostaden. Tack vare glaspartierna får både vardagsrummet och det tillbyggda sovrummet ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket bidrar till den ljusa och öppna känslan.
Sovrum/kontor
Detta rum skapades genom att en del av vardagsrummet byggdes om till ett extra rum – en smart lösning som ger bostaden större flexibilitet. Tack vare de invändiga fönsterpartierna ovanför väggen får rummet ett fint ljusinsläpp även från vardagsrummets håll, samtidigt som de egna fönstren mot grönskan bidrar med ytterligare dagsljus.
Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum beroende på behov. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring samtidigt som planlösningen känns luftig och lättmöblerad.
De lugna färgvalen, ekparketten och det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam miljö.
Master bedroom
Bostadens master bedroom är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord utan att rummet känns trångt. De stora fönstren vetter mot grönska och fyller rummet med ett behagligt dagsljus samtidigt som läget ger en lugn och privat känsla.
Väggarna är målade i en harmonisk grön kulör som tillsammans med ljusinsläppet skapar en rofylld atmosfär. På golvet ligger vacker ekparkett och den generösa takhöjden bidrar till den luftiga känslan.
Förvaringen är väl tillgodosedd genom flera inbyggda originalgarderober som på ett praktiskt sätt tar tillvara rummets volym utan att stjäla golvyta. Här finns gott om plats för kläder, sänglinne och annan förvaring.
Badrum
Badrummet är ljust och tidlöst med vita kaklade väggar, mörkt klinkergolv och ett generöst fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns en vacker fristående badkar på tassar som blir rummets naturliga blickfång och skapar en härlig känsla av vardagslyx.
Utöver badkaret finns handfat med kommod, spegelskåp, WC samt handdukstork. Fönstret bidrar inte bara med ljus utan även möjlighet till naturlig vädring, vilket uppskattas i vardagen.
Ett charmigt badrum med klassiska detaljer och en stilren färgsättning som passar många olika inredningsstilar.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Viggbyholm
Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området
Närområde
I Viggbyholm kan du ta dig lätt till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcenter med ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker, restauranger och caféer. I Viggbyholm har du även nära till Näsbypark och Näsbypark Centrum där det finns ett urval av butiker.
Stations Caféet är ett populärt och mysigt café som ligger i Viggbyholm.
Ett stenkast från Viggbyholm kan du hitta både Rönningesjön men även Näsaängsbadet som är väldigt mysigt.
Kommunikation
Roslagsbanans station Viggbyholm är smidigast för dig som ska ta dig med tåg in mot Stockholms Östra eller ut mot Österåker. Det finns även flera olika busslinjer som tar dig in mot Stockholm men även mot Ullna Strand exempelvis.
Buss 610 från Viggbyholms Trafikplats gör det smidigt att pendla då du tar dig till Danderyd Sjukhus på bara 10 minuter. Där finns tunnelbanan som tar dig in till City.
Övrigt
I Viggbyholm finns det flera olika skolor och förskolor, bland annat Drakskeppsskolan och Viggbyskolan som är åk F-5. Det finns även högstadieskola i området, Bergtorpskolan som är åk 6-9.