VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ullna strand, TÄBY

Ugglevägen 2

+ Används idag som 3 Rok
+ Högst upp i huset
+ Nära natur, shopping och kommunikationer.
+ Populärt område
+ Stor balkong

** Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av visning **

Nu har du möjlighet att förvärva en särskilt unik 2,5 i ett av områdets mest eftertraktade kvarter. Denna omgjorda lägenhet erbjuder en perfekt kombination av stil, rymd och exklusivitet. Här möts moderna lösningar och smakfulla materialval som ger ett hem där ytorna nyttjas maximalt. Passar perfekt till den lilla familjen eller om du önskar ha ett stort sovrum och ett mindre arbetsrum.

Här är några av de unika fördelarna med denna lägenhet:
• Smart planlösning: Ett extra rum har skapats med industriglasvägg och dörr som inte bara ger en öppen och modern känsla utan också tillför en industriell och exklusiv touch.
• Fantastisk akustikpanel för design och funktion.
• Imponerande takhöjd: Med en takhöjd på hela 2,70 m förstärks den rymliga och luftiga känslan ytterligare, vilket ger en härlig atmosfär.
• Stor balkong med drömutiskt: Balkongen erbjuder en magisk utsikt över Ullna sjön och områdets pittoreska takåsar – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.
• Ljusinsläpp utan dess like: Stora glaspartier suddar ut gränserna mellan inne och ute, och släpper in ett generöst flöde av naturligt ljus som skapar ett fantastiskt ljusspel i hela lägenheten.

Denna bostad kombinerar modern design med funktion på ett sätt som gör den idealisk för dig som uppskattar smarta lösningar utan att kompromissa med stil och komfort. Den naturnära omgivningen runt Ullnasjön, närhet till golfbana och friluftsliv, gör läget ännu mer attraktivt.

Lägenheten har dessutom en fantastisk rymd tack vare de generösa fönsterpartierna och den öppna planlösningen, som ger en härlig utsikt över omgivningen.

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker något unikt där man nyttjat ytorna till max. Ett hem där exklusiva materialval, stilren design och en hänförande utsikt förenas i en svårslagen kombination.

Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

För mer information om bostaden vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5222 kr/mån
Rum 2,5 varav 2 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2015
Pris 2 495 000 kr

Ansvarig mäklare
 Anton Zellman
 Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
 0725-55 02 26
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Vera Safi
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 06 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ett hem fullt av skratt och pannkaksfrukostar – på väg mot nästa kapitel

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ugglevägen 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2,5 varav 2 sovrum
Boarea 55 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om plats för avhängning. Ligger i öppen anslutning till köket, vilket skapar ett luftigt intryck direkt vid entrén.

Vardagsrum/Balkong
Ljust och rymligt vardagsrum med takhöjd på 2,70 m. Stora fönsterpartier och utgång till en generös balkong med fantastisk utsikt över Ullnasjön och takåsarna. Perfekt för sociala ytor och avkoppling.

Kök
Modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Fullt utrustat med häll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin – en funktionell och stilren lösning för matlagning och umgänge.

Badrum
Fräscht badrum med dusch, WC, handfat, kommod och överskåp med spegel och belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux finns för extra bekvämlighet.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Rymligt sovrum med garderobsvägg och stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Det extra rummet har skapats med industriglasvägg i en del av vardagsrummet, vilket ger en stilren känsla och kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum.

Förråd
Praktiskt förråd inne i bostaden för extra förvaringsutrymme, beläget vid hallen.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en modern och ljus planlösning med stora sociala ytor och fantastisk utsikt i ett attraktivt läge nära naturen.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11
Pris 2 495 000 kr
Avgift 5222 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår: Uppvärmning, vatten, TV och Bredband (Telia) 100/100 mbit/s.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 850 kr
  • Hushållsström: 2 200 kr

Summa kr/år: 4 050kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,751%
Andel av årsavgift 1,75%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 821 342 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Skogsvåningarna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769626-2422
Gatuadress Ugglevägen 2-8
Postnummer 18761
Ort Täby
Hemsida https://brfskogsvaningarna.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen består utav 48 moderna lägenheter med öppna och ljusa planlösningar. De första medlemmarna började flytta in i november 2015. Ullna Strand är idag en kraftigt växande del av Täby kommun där man som boende har närhet till natur, handel och goda kommunikationer, vilket tillsammans gör att området passar de flestas önskemål och behov.
Antal lägenheter 48
Renoveringar Inga planerade renoveringar
Parkering På föreningens mark finns totalt 80 stycken parkeringsplatser. P-plats: Carport: 550kr/ månad, Utan Tak: 425kr/månad
6 st gästparkeringar.
Om man vill hyra en parkeringsplats, så skall styrelsen kontaktas via e-post på info@brfskogsvaningarna.se
Tv och bredband Föreningen har tecknat avtal med Telia för leverans av TV, bredbandstelefoni och internet. De så kallade multimediauttagen finns i sovrum, i hallen/köket och i vardagsrummet. För att aktivera dessa så följer det med fyra stycken sladdar i inflyttningspaketet och för installationsinstruktioner, se pärmen med instruktionsböcker. Själva routern ingår i Telias erbjudande. I månadsavgiften till föreningen så ingår internet 100/100mbit/s, basutbudet för TV med 7 kanaler samt förberedelse för bredbanstelefoni. Notera att kostnaden för själva samtalen via bredbandstelefonin får den boende stå för om man vill använda sig av denna tjänst, då ett separat avtal krävs mellan Telia och den boende.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Förutom föreningens gemensamma utrymmen så som soprum, cykelförråd, och entréer så finns det gemensam mark.
Övrigt Uppvärmning av fastigheterna sker med den eldrivna bergvärmepumpen som försörjer föreningens samtliga 4 fastigheter med vattenburen värme.
I varje lägenhet sker uppvärmningen via vattenburen golvvärme samt elektrisk golvvärme i badrummen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Golvvärme

Energideklaration

Utförd Ja, 2019-12-19

Övrigt

Övrigt Säljarens egna ord: ''Här, på Ugglevägen, bor Nathalie tillsammans med sina två glada barn, William, och Wilma, Lägenheten är deras trygga bas, fylld av vardagsäventyr, mys och små rutiner som blivit familjens signatur. På morgnarna doftar det ofta pannkakor från köket. William, som älskar basket och fotboll, har redan fått på sig sina sportkläder innan han ens hunnit ta första tuggan. Wilma, som gillar att rida och dansa, brukar svänga runt i vardagsrummet innan skolan, ibland med lite florsocker på näsan. Barnen delar ett eget mysigt rum med dubbla loftsängar och skrivbord, fyllt av teckningar, sportpriser och gossedjur, medan Nathalie har sitt eget stilfulla sov-, och arbetsrum i praktisk kombination. På kvällarna är det ofta en charkbricka dukas upp och prat om dagens händelser vid köksbordet, innan barnen somnar med nya drömmar för nästa dag. När vännerna kommer över på middag blir den stora balkongen en naturlig samlingspunkt i kvällssolen och alla beundrar den hänförande utsikten över hustak och Ullnasjön. Familjen älskar verkligen både lägenheten och området runt omkring. Det är ett hem som känns levande och välkomnande, med närhet till affärer, skola, vänner och de fantastiska omgivningarna som gör att vardagen blir lite enklare och helgerna lite roligare. Men nu börjar de växa ur lägenheten. William längtar efter att kunna kasta basketbollen och jonglera utomhus utan att gå till planen, och Wilma drömmer om ett alldeles eget rum och kanske en liten trädgård att dansa barfota i eller rida käpphäst. Nathalie önskar en uteplats där kvällens charkbricka ibland kan bytas mot sommargrill på gräsplätten. Det här hemmet har hört många skratt, sett spontana danssteg och sena kvällar med läxor, pyssel och planer för framtiden. Nu söker det sin nya ”match”, någon som längtar efter en både varm, stilfull och levande lägenhet, medan Nathalie och barnen drömmer vidare om ett radhus i samma älskade område.''

Dokument

Området

Ullna strand

Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.

Närområde

I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.

Parkering

Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.

Övrigt

Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.

Räkna på ditt nya boende