+ Dubbla balkonger
+ Tre rymliga sovrum
+ Badrum samt separat WC/dusch
+ Gångavstånd till Täby Centrum
+ Goda kommunikationer i närheten
+ Nybyggt 2024
Välkommen till denna moderna och välplanerade fyra på Stockholmsvägen 164D. Här erbjuds ett stilrent och bekvämt boende med tre sovrum, generösa sociala ytor och inte minst två balkonger som ger bostaden härliga möjligheter till uteliv under årets varmare månader. Ett modernt hem från 2024 där planlösningen passar lika bra för barnfamiljen som för dig som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor.
Bostadens naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet och köket som tillsammans skapar en social miljö med gott om plats för både familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp och matplats. Härifrån nås dessutom en av bostadens två balkonger – en naturlig förlängning av vardagsrummet under vår och sommar.
Det moderna köket går i en stilren beige kulör med släta luckor och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är välutrustat med diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd mikrovågsugn och ugn. Från köket nås bostadens andra balkong, vilket skapar ytterligare en uppskattad uteplats och ger möjlighet att välja balkong efter tid på dagen.
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring, medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Den genomtänkta planlösningen separerar sovrummen på ett naturligt sätt och skapar flexibilitet för familjens olika behov.
Det rymliga badrummet är helkaklat och modernt utformat i ljusa, tidlösa toner. Som ytterligare bekvämlighet finns en separat WC med dusch – en stor fördel för den större familjen och när gäster är på besök. Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter med flera garderober samt praktisk tvättutrustning.
Här bor du i ett snabbt växande och attraktivt område i Täby där modern bekvämlighet kombineras med närhet till både service och natur. På bekvämt gångavstånd ligger Täby Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bussar gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm city.
I närområdet finns även grönområden, motionsmöjligheter, förskolor och skolor, vilket tillsammans med bostadens tre sovrum och genomtänkta planlösning gör detta till ett utmärkt boende för familjen.
En modern och rymlig fyra från 2024 där dubbla balkonger, tre sovrum och två badrumsmiljöer skapar ett boende med det lilla extra.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Oscar Hallbygård för mer information: 072-555 10 71 eller oscar.hallbygard@mohv.se
Täby Centrum, Täby
Stockholmsvägen 164D
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
0725550114
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal fyra med dubbla balkonger
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stockholmsvägen 164D
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 920 kr
- Hushållsström: 4 680 kr
Summa kr/år: 6 600kr
Kommentar: Försäkring kostar 3036 / kr
Förening
För att underlätta ett hållbart vardagsliv planeras bilpool och gott om cykelparkeringar i området. Närheten till en planerad förskola gör området ännu mer barnvänligt och minskar behovet av bil för familjer som väljer att bo här.
Stadsdelen kommer att rymma mellan 300 och 400 nya bostäder, fördelade på flerbostadshus i varierande höjd och arkitektur samt sju stadsradhus. I den norra delen planeras en ny förskola, medan den södra delen får ett inbjudande torg – en ny mötesplats med caféer och service i entréplan, perfekt för vardagsärenden eller en kopp kaffe i solen.
Täby är en kommun med ett rikt utbud av sport- och fritidsmöjligheter. Här finns allt från ishall, rackethallar och gymnastiksalar till en ny simhall. Under sommarhalvåret lockar flera badplatser, och vintertid finns välskötta skidspår – ett av dem med konstsnö – samt isbanor för skridskoåkning.
Naturen runt hörnet
För den som uppskattar friluftsliv ligger Ensta friluftsområde bara några minuter bort. Här finns motionsspår och utomhusgym – perfekt för en löprunda, en promenad eller ett träningspass i det fria. Med cykel tar du dig hit på tre minuter, eller tio minuter till fots.
1720 kr/mån för parkeringsplats utan el
2000 kr/mån för parkeringsplats med el-stolpe
Byggnad
Rum
Hall:
Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall som direkt ger en fin överblick över bostadens genomtänkta planlösning. Här finns goda möjligheter till avhängning och praktisk förvaring i garderober. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare till såväl de sociala ytorna som samtliga sovrum.
Kök:
Trevligt och funktionellt kök i en social disposition mot vardagsrummet. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring samt komplett maskinell utrustning. Den öppna kontakten med vardagsrummet skapar fina möjligheter för umgänge och ger plats för en större matgrupp i anslutning till köket.
Vardagsrum:
Bostadens självklara samlingspunkt är det stora och lättmöblerade vardagsrummet. De generösa ytorna erbjuder gott om plats för såväl en större soffgrupp som matplats och övrig möblering. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp och från rummet nås dessutom en av bostadens två balkonger.
Balkong 1:
Från vardagsrummet nås en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam plats för såväl morgonkaffet som en stund i solen.
Sovrum 1:
Rymligt sovrum med ett privat läge i bostaden och gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Rummet erbjuder dessutom praktisk förvaring och har direkt närhet till bostadens större badrum.
Sovrum 2:
Ytterligare ett välproportionerat sovrum med goda möbleringsmöjligheter och inbyggd förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Sovrum 3:
Generöst sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Tack vare rummets storlek och placering passar det lika bra som barn- eller ungdomsrum som gästrum eller hemmakontor.
Badrum:
Praktiskt placerat badrum i anslutning till sovrumsdelen. Här finns badkar, WC, handfat samt spegelskåp. Placeringen mellan två av sovrummen gör badrummet lättillgängligt samtidigt som det ligger avskilt från bostadens sociala delar.
Gäst-wc:
En stor fördel för den större familjen är bostadens ytterligare WC/dusch. Det extra våtrummet förenklar vardagen och är även perfekt när familj och vänner kommer på besök.
Tvättdel:
Bostaden erbjuder dessutom en separat och praktiskt placerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ett uppskattat inslag som gör vardagen betydligt smidigare.
Balkong 2:
I anslutning till köket finns bostadens andra och större balkong. Den generösa ytan ger fina möjligheter att möblera med både matgrupp och sittmöbler och skapar ytterligare ett härligt extrarum under vår- och sommarmånaderna.
Energideklaration
Dokument
Området
Täby Centrum
Westfield Täby Centrum ligger beläget i centrala delarna av Täby Kommun. Området präglas både utav köpcentrum samt bostäder. Täby Centrum är ett av Nordens största köpcentrum och här finns allt du kan önska dig. Här finns den underbara kombinationen puls och natur. Ta en promenad i Ensta-spåret eller Stolpaskogen.
Närområde
Westfield Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum, beläget i Täby, Stockholm. Med över 220 butiker, restauranger och kaféer erbjuder centret en omfattande shoppingupplevelse för besökare.
Butiksutbudet i Täby Centrum inkluderar:
• Mode och accessoarer: Ett brett utbud av klädbutiker för både herr, dam och barn, inklusive internationella och svenska varumärken.
• Skönhet och hälsa: Parfymerier, kosmetikabutiker och hälsokostaffärer.
• Elektronik och teknik: Butiker som erbjuder den senaste tekniken inom elektronik och telekommunikation.
• Hem och inredning: Butiker med fokus på möbler, heminredning och köksutrustning.
• Sport och fritid: Sportbutiker som erbjuder utrustning och kläder för olika aktiviteter.
• Livsmedel och delikatesser: Matbutiker och specialiserade delikatessbutiker.
Täby Centrum har också fått erkännande för sin kvalitet och design, bland annat utmärkelsen "Bästa Svenska Köpcentrum" 2014 och "Bästa Nordiska Köpcentrum" 2015 av Nordic Council of Shopping Centers.
Kommunikation
Täby Centrum är en central knutpunkt för kollektivtrafiken i Täby kommun, vilket gör det enkelt för resenärer att ta sig till och från området. Här är en översikt över de huvudsakliga kommunikationsmedlen:
Roslagsbanan: Täby Centrum har en egen station på Roslagsbanans linje 28, som trafikerar sträckan mellan Stockholms östra och Österskär. Tågen avgår regelbundet och erbjuder en snabb förbindelse till centrala Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer passerar genom Täby Centrum, vilket underlättar resor inom Täby och till närliggande områden:
• Linje 604: Går mellan Danderyds sjukhus via Enebyberg och Hägernäs station via Grindtorp.
• Linje 605: Förbinder Danderyds sjukhus via Grindtorp och Gribbylund.
• Linje 614: En ringlinje som trafikerar Täby centrum – Åkerby – Täby centrum.
• Linje 615: Går mellan Arninge station via Gribbylund och Skarpäng (Täbybadet).
• Linje 619: En ringlinje med 21 hållplatser som utgår från Täby Centrum och täcker olika delar av området.
• Linje 627: En ringlinje som passerar Täby Centrum mot Sollentuna station.
Övrigt
Flera skolor finns i området kring Täby Centrum. Dom närmsta skolorna är Byängsskolan F-9 och Näsbydalskolan 7-9. Det finns även flertalet förskolor i området kring Täby Centrum blandannat Ytterbyskolan F-6.