Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller boka tid för visning
+ Stambytt badrum och kök
+ Bra förening
+ Västerläge
+ Nära Roslagsbanans station Viggbyholm
+ Nära vatten och natur
+ Låg avgift
På andra våningen i ett lugnt hus på Södervägen 68 väntar en riktigt välplanerad 1,5a på 35 kvm. Den har genomgått stambyte och renovering i både kök och badrum, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Kökets mörka träslag och vita kakel skapar en tidlös känsla, och är utrustat med vitvaror, gott om förvaring och bra arbetsytor. Det helkaklade badrummet har dusch med glasvägg, handdukstork och egen tvättmaskin, smidigt när du vill tvätta när det passar dig. Vardagsrummet är ljust med generösa fönster och parkettgolv, och sovalkoven kan enkelt skärmas av med ett draperi för att få en egen, mysig sovdel.
HSB Brf Viggbygärdet är en av Täbys större och stabila föreningar med god ekonomi och ett imponerande serviceutbud. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, snabbt bredband (1000/1000?Mbit/s) och förråd. Föreningen erbjuder bastu, gym, hobbyrum, gästrum och en stor samlingslokal samt grillplatser, boulebanor och utegym på gården. Du slipper alltså bekymra dig om dyra extrakostnader och får tillgång till en rad bekvämligheter direkt.
Området Viggbyholm kombinerar närheten till natur och vatten med utmärkta kommunikationer. Rönningesjön och småbåtshamnen ligger runt hörnet, och Roslagsbanan tar dig till Tekniska Högskolan på cirka 20 minuter. Det finns flera busslinjer till Täby Centrum, Kista och Danderyd, och i närområdet finns både närlivs och pizzeria samt Täby Centrum med ca 160 butiker. Kort sagt ett perfekt första hem eller pied-à-terre för dig som uppskattar ett lugnt och naturnära läge utan att ge upp närheten till city.
Viggbyholm, TÄBY
Södervägen 68
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smart planerad 1,5:a med sovalkov på Södervägen 68
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södervägen 68
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Du välkomnas in i en ljus och praktisk hall med parkettgolv och gott om förvaring bakom spegeldörrar. Här finns plats för jackor, skor och övriga tillhörigheter, och väggen rymmer även en hatthylla eller ett mindre avlastningsbord.
Kök
Köket är renoverat i samband med stambytet och går i en stilren kombination av mörka träfronter och ljusa ytor. Här finns spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin, gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor. Ett fönster ger ljusinsläpp och möjlighet att duka upp frukostbordet med utsikt mot den lugna gården i västerläge.
Vardagsrum och sovalkov
Det öppna vardagsrummet har en härlig rymd med stort fönsterparti och parkettgolv. Här finns plats för soffhörna, matplats och arbetshörna utan att det känns trångt. Sovalkoven är smart placerad i anslutning till vardagsrummet och kan skärmas av med ett draperi för extra avskildhet. Min upplevelse är att rummet känns större än sina kvadratmeter tack vare den öppna planlösningen och det fina ljuset.
Badrum
Badrummet är helkaklat och fräscht med duschhörna och glasdörrar. Här finns en stilren kommod med handfat och spegelskåp samt en handdukstork som ger extra komfort. Den egna tvättmaskinen gör att du kan tvätta när det passar dig utan att behöva boka tid i den gemensamma tvättstugan. Stambyte har genomförts, så alla ledningar är nya och badrummet håller god standard.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Föreningens låga avgift inkluderar värme, vatten, kabel-TV och snabbt bredband, gym, bastu och föreningslokal och gästläget som kan bokas till en liten kostnad. Om du uppskattar en smart och modern etta med genomtänkt planlösning och bra förvaring är detta hem värt att se.
Ekonomi
- Försäkring: 2 040 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 5 040kr
Förening
Brf HSB Viggbygärdet bildades 1979. Idag innefattar det hela 513 lägenheter. Föreningen ligger belägen i populära Viggbyholm som kännetecknas för sin blandade bebyggelse och närhet till natur och vatten.
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torktumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Föreningen har ett pågående stambyte av hela föreningen. Stambytet beräknas vara klart i slutet på 2026 (kontrollerat 2025-12-17)
Föreningen har även en pågående garagerenovering av alla garage. Arbetet beräknas vara klart Q1 2026.
Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Gästlägenhet med dubbelsäng, bäddsoffa, pentry samt dusch och wc.
Mindre gemensamhetslokal med bibliotek som kan hyras per timme för mindre tillställningar.
Bastu & Gym
Hobbyrum med verktyg
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Avgifterna höjdes senast med 3% 2013-01-01. Avgifterna höjs med 2% från och med 2019 och
2-4% från och med 2020.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Viggbyholm
Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området
Närområde
I Viggbyholm kan du ta dig lätt till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcenter med ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker, restauranger och caféer. I Viggbyholm har du även nära till Näsbypark och Näsbypark Centrum där det finns ett urval av butiker.
Stations Caféet är ett populärt och mysigt café som ligger i Viggbyholm.
Ett stenkast från Viggbyholm kan du hitta både Rönningesjön men även Näsaängsbadet som är väldigt mysigt.
Kommunikation
Roslagsbanans station Viggbyholm är smidigast för dig som ska ta dig med tåg in mot Stockholms Östra eller ut mot Österåker. Det finns även flera olika busslinjer som tar dig in mot Stockholm men även mot Ullna Strand exempelvis.
Buss 610 från Viggbyholms Trafikplats gör det smidigt att pendla då du tar dig till Danderyd Sjukhus på bara 10 minuter. Där finns tunnelbanan som tar dig in till City.
Övrigt
I Viggbyholm finns det flera olika skolor och förskolor, bland annat Drakskeppsskolan och Viggbyskolan som är åk F-5. Det finns även högstadieskola i området, Bergtorpskolan som är åk 6-9.