+ Stambytt badrum 2025
+ Eftertraktat läge i charmiga Viggbyholm
+ Området
+ Nära kommunikation
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade 1:a om 23 kvm i attraktiva BRF Viggbygärdet i Viggbyholm. Här erbjuds ett modernt och trivsamt boende med genomgående ljusa materialval, smart planlösning och fint ljusinsläpp som skapar en luftig och harmonisk känsla.
Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och moderna vitvaror – perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Allrummet är lättmöblerat och rymmer både säng, soffgrupp och matplats utan att kompromissa med känslan av rymd. Ljusa ytskikt och fina golv förstärker bostadens moderna och inbjudande karaktär.
Bostadens helkaklade badrum är nyrenoverat i samband med stambyte 2025 och håller en mycket hög standard. Här finns stilrena materialval, duschhörna med glasväggar, kommod med förvaring samt tvättmaskin – en stor vardagslyx i denna typ av bostad.
Här bor du i populära och trivsamma Viggbyholm med ett perfekt läge nära både natur och kommunikationer. Roslagsbanan ligger på bekvämt gångavstånd och tar dig smidigt in till Stockholm city, samtidigt som du har närhet till vatten, fina promenadstråk, badplatser och grönområden. I området finns även caféer, restauranger, gym, mataffärer och service, och Täby Centrum nås enkelt på bara några minuter. BRF Viggbygärdet är en uppskattad och stabil förening som gör detta till ett perfekt boende för förstagångsköparen, studenten eller pendlaren som söker ett inflyttningsklart hem med attraktivt läge och hög trivselfaktor.
Viggbyholm, TÄBY
Södervägen 44
Information
Ansvarig mäklare
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och perfekt planerad 1:a om 23 kvm med nyrenoverat badrum 2025 i populära BRF Viggbygärdet!
Planritning
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södervägen 44
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 2 340 kr
Summa kr/år: 4 740kr
Förening
Brf HSB Viggbygärdet bildades 1979. Idag innefattar det hela 513 lägenheter. Föreningen ligger belägen i populära Viggbyholm som kännetecknas för sin blandade bebyggelse och närhet till natur och vatten.
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torktumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Föreningen har ett pågående stambyte av hela föreningen. Stambytet beräknas vara klart i slutet på 2026 (kontrollerat 2025-12-17)
Föreningen har även en pågående garagerenovering av alla garage. Arbetet beräknas vara klart Q1 2026.
Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Gästlägenhet med dubbelsäng, bäddsoffa, pentry samt dusch och wc.
Mindre gemensamhetslokal med bibliotek som kan hyras per timme för mindre tillställningar.
Bastu & Gym
Hobbyrum med verktyg
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Avgifterna höjdes senast med 3% 2013-01-01. Avgifterna höjs med 2% från och med 2019 och
2-4% från och med 2020.
Byggnad
Föreningen har även en pågående garagerenovering av alla garage. Arbetet beräknas vara klart Q1 2026.
Gästlägenhet med dubbelsäng, bäddsoffa, pentry samt dusch och wc
Mindre gemensamhetslokal med bibliotek som kan hyras per timme för mindre tillställningar.
Bastu & Gym
Hobbyrum med verktyg
Gårdsplats:
På gården finns grillplatser, boulebanor, fotbollsplan, basketplan och utegym. Det är mycket välskött och uppskattas av föreningens medlemmar.
Rum
HALL
Välkomnande och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter i form av avhängningsyta. Ljusa ytskikt tillsammans med det stilrena golvet skapar ett modernt och trivsamt första intryck. Den smarta planlösningen ger ett luftigt flöde vidare in i bostaden.
KÖK
Modernt och välplanerat kök med vita skåpluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Stilrena materialval tillsammans med den öppna känslan gör köket både funktionellt och trivsamt – perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillfällen.
BADRUM
Helkaklat och stilrent badrum som renoverades i samband med stambyte 2025. Här finns duschhörna med glasväggar och takdusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin för extra bekvämlighet. Moderna och tidlösa materialval skapar en fräsch och exklusiv känsla.
RUM
Ljust och lättmöblerat allrum med plats för både säng, soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Ljusa väggar och fina golv tillsammans med den smarta planlösningen gör rummet både trivsamt och yteffektivt. Här får du ett hem som känns större än sina kvadratmeter.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Viggbyholm
Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området
Närområde
I Viggbyholm kan du ta dig lätt till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcenter med ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker, restauranger och caféer. I Viggbyholm har du även nära till Näsbypark och Näsbypark Centrum där det finns ett urval av butiker.
Stations Caféet är ett populärt och mysigt café som ligger i Viggbyholm.
Ett stenkast från Viggbyholm kan du hitta både Rönningesjön men även Näsaängsbadet som är väldigt mysigt.
Kommunikation
Roslagsbanans station Viggbyholm är smidigast för dig som ska ta dig med tåg in mot Stockholms Östra eller ut mot Österåker. Det finns även flera olika busslinjer som tar dig in mot Stockholm men även mot Ullna Strand exempelvis.
Buss 610 från Viggbyholms Trafikplats gör det smidigt att pendla då du tar dig till Danderyd Sjukhus på bara 10 minuter. Där finns tunnelbanan som tar dig in till City.
Övrigt
I Viggbyholm finns det flera olika skolor och förskolor, bland annat Drakskeppsskolan och Viggbyskolan som är åk F-5. Det finns även högstadieskola i området, Bergtorpskolan som är åk 6-9.