+ 67 välplanerade kvm
+ Plats i carport med Laddstolpe garanterad
+ Generösa sociala ytor
+ Stor och härlig uteplats
+ Två bra sovrum
+ Ljust och luftigt med fint ljusinsläpp
+ Badrum med tvättmaskin och torktumlare
+ Gott om förvaring
+ Lugnt och trivsamt område
+ Närhet till natur, vatten och kommunikationer
Välkommen till Sippvägen 22B och denna ljusa och mycket trivsamma trea om 67 kvm med en härligt social planlösning och stor uteplats i grönskande omgivningar! Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt, med generösa sällskapsytor, två sovrum och en fin känsla av rymd. Ett boende som kombinerar lägenhetens bekvämlighet med många av villalivets uppskattade kvaliteter.
Bostadens hjärta är de öppna och inbjudande sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både den stora soffgruppen och ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar tillsammans med den öppna planlösningen en luftig och trivsam atmosfär. Köket är stilrent inrett med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är den stora uteplatsen som nås direkt från sällskapsytorna. Här finns utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler, och den grönskande omgivningen ger en härlig känsla av avskildhet. Under årets varmare månader blir uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet och en uppskattad plats för både avkoppling och trevliga middagar.
Bostaden erbjuder även två sovrum, varav det större har gott om garderobsförvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare finns ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Viggbyholm med närhet till det mesta som gör vardagen enkel och trivsam. I närområdet finns fina promenadstråk, grönområden och badmöjligheter vid såväl Rönningesjön som Stora Värtan. Roslagsbanan erbjuder smidiga kommunikationer mot Stockholm och på bekvämt avstånd ligger Täby Centrum med ett stort utbud av shopping, restauranger och service.
Varmt välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – härliga sociala ytor och en egen uteplats, samtidigt som du bor bekvämt och lättskött i hjärtat av Viggbyholm!
Viggbyholm, Täby
Sippvägen 22B
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sippvägen 22B – Härliga sociala ytor och villakänsla i Viggbyholm!
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sippvägen 22B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen leder vidare in mot bostadens öppna och sociala sällskapsytor.
KÖK
Ljust och stilrent kök med skåpluckor, bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor samt är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö där det är enkelt att umgås under matlagningen.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fint parkettgolv, ljusa väggar och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och den väl tilltagna matplatsen, vilket ger bostaden en härlig känsla av rymd och fina ytor för umgänge. Härifrån nås även den stora uteplatsen.
SOVRUM 1
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare en generös garderobsvägg. Fönster som bidrar med fint naturligt ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med plats för säng och kompletterande möblemang. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har ett fint ljusinsläpp från fönster.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.
UTEPLATS
Stor och härlig uteplats med gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av trevliga middagar, avkopplande stunder och den grönskande omgivningen. Uteplatsen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Ekonomi
Förening
Varmvattenberedaren är bytt 2020
Byggnad
- Genomgång och kontroll av golvvärmeanläggningen.
- Utbyte och installation av värmepanna.
- Underhåll av träpaneler vid uteplatser och balkonger.
- Stamspolning.
- Installation av 18 laddboxar vid carportplatserna.
Övrigt
Dokument
Området
Viggbyholm
Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området
Närområde
I Viggbyholm kan du ta dig lätt till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcenter med ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker, restauranger och caféer. I Viggbyholm har du även nära till Näsbypark och Näsbypark Centrum där det finns ett urval av butiker.
Stations Caféet är ett populärt och mysigt café som ligger i Viggbyholm.
Ett stenkast från Viggbyholm kan du hitta både Rönningesjön men även Näsaängsbadet som är väldigt mysigt.
Kommunikation
Roslagsbanans station Viggbyholm är smidigast för dig som ska ta dig med tåg in mot Stockholms Östra eller ut mot Österåker. Det finns även flera olika busslinjer som tar dig in mot Stockholm men även mot Ullna Strand exempelvis.
Buss 610 från Viggbyholms Trafikplats gör det smidigt att pendla då du tar dig till Danderyd Sjukhus på bara 10 minuter. Där finns tunnelbanan som tar dig in till City.
Övrigt
I Viggbyholm finns det flera olika skolor och förskolor, bland annat Drakskeppsskolan och Viggbyskolan som är åk F-5. Det finns även högstadieskola i området, Bergtorpskolan som är åk 6-9.