Välkommen till Rinds gränd 2B – ett modernt och trivsamt hem i hjärtat av idylliska Trädgårdsstaden, Täby Kyrkby. Här bor du i en välmående förening med mycket god ekonomi, låg avgift och en härlig gemenskap.
Husen i Trädgårdsallén är som skapade för den stora familjen. Här finns hela 5 sovrum och en rymlig walk-in-closet – gott om plats för både vardagsliv och framtida behov. Entréplanet bjuder in till samvaro med sitt öppna och sociala planlösning, medan plan två rymmer tre sovrum och en walk-in-closet. På den översta våningen finns ytterligare två sovrum samt ett stort allrum – perfekt som ungdomarnas egen avdelning eller som en avkopplande familjelounge.
Utemiljön är minst lika inbjudande – på baksidan finns en mysig trädäckad uteplats med plats för både matgrupp och loungehörna, medan framsidan passar perfekt för morgonkaffet och odlingar. Till huset hör dessutom en carport med laddstolpe och möjlighet att hyra ytterligare parkering.
I Trädgårdsstaden bor du barnvänligt och grönt, med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och vackra naturområden. Föreningen erbjuder dessutom en gemensam lekyta med studsmatta, trädgårdsredskap som medlemmar kan låna samt en mysig allmänning med bärbuskar, odlingar och sittplatser.
Området är både levande och idylliskt – sommartid blommar de ståtliga lindarna längs Byle allé och i närheten finns populära lekparken Skogsleken, där barnen kan springa fritt och upptäcka naturen. För familjen är det smidigt med förskolor och skolor i direkt närhet, bl.a. Odens förskola (endast 150 meter bort), Trädgårdsstadens förskola, Lilla Balders förskola, Byleskolan (åk F–6) och Skolhagen (åk 7–9).
Täby Kyrkby centrum finns på promenadavstånd och erbjuder en välfylld ICA, apotek, gym, restauranger och service. Härifrån tar du Roslagsbanan till Östra station på ca 20 minuter, eller hoppar på någon av de många busslinjerna mot bl.a. Danderyd och Mörby. För den aktiva finns även Täby IP med motionsspår, utegym, pulkabacke, fotbollsplaner, tennisbanor och föreningslivet hos IK Frej.
Kort sagt – detta är ett hem för dig som vill kombinera modernt, bekvämt boende med lugnet från naturen och närheten till stadens puls.
Välkommen att uppleva Rinds gränd 2B – här kan hela familjen trivas och växa tillsammans!
Vänligen kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709-39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se för mer information.
Täby Kyrkby, TÄBY
Rinds gränd 2B
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rinds gränd 2B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Till varje lägenhet hör en carport samt kallförråd (ingår i avgiften). Extra parkeringsplats kan hyras för 200 kr/mån.
Varje lägenhet har en egen komplett luftvärmepump som ger värme, varmvatten, ventilation och återvinning (service, reparation och utbyte av luftvärmepumparna betalas av bostadsrättsföreningen). Var och en tecknar sitt eget individuella elabonnemang.
Sophämtning ingår i avgiften och soprum finns placerade intill carportlängorna.
Bredband, TV och telefoni (fiberanslutning) ingår i avgiften via Telia. Bostadsrättsförsäkring (tillägg till hemförsäkring) ingår i avgiften.
2023 Ommålning fasader på bostadshus, förråd, carports samt staket
2021-2022 Byte av staket och grindar
Byggnad
Rum
Entréplan
När du kliver in i huset möts du av en välplanerad hall med stilfullt klinkergolv. Här finns både garderob och gott om plats för avhängning, vilket skapar en välkomnande och praktisk entré.
Från hallen tar vackert parkettgolv vid och löper sedan enhetligt genom hela huset – en detalj som förstärker den moderna och harmoniska känslan. Nedervåningen är husets hjärta, skapad för sociala stunder och gemenskap. Här ryms en generös matplats i det välutrustade köket, som erbjuder gott om arbetsytor och kvalitativa vitvaror såsom kyl, frys, inbyggd mikro, ugn, spishäll och diskmaskin. De tåliga svarta bänkskivorna ger en elegant kontrast och gör köket lika praktiskt som stilrent.
Vardagsrummet är ljust och rymligt, med stora ytor för umgänge och en direkt utgång till husets trevliga uteplats. Här finns plats för både vardag och fest, ute som inne.
På nedervåningen finns även ett helkaklat badrum med dusch, wc, spegel och kommod – en modern oas för vardagens behov. Praktiska förråd ger smart förvaring, både öppet och dolt, däribland under trappan där även husets frånluftsvärmepump är placerad. Golvvärmen genom hela planet ger en behaglig känsla året om
Plan 2
På mellersta planet möts du av hemmets privata del – fyra rymliga sovrum och ett smakfullt badrum. Idag används tre av rummen som sovrum och det fjärde som en lyxig walk-in-closet, men här finns självklart flexibilitet att anpassa efter familjens behov.
Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt utrustat med wc, kommod, badkar, tvättmaskin och torktumlare. En smart lösning är att tvättdelen är placerad just här – på samma plan där kläderna faktiskt förvaras. Golvvärmen i badrummet ger en skön komfort, och parkettgolv tillsammans med målade väggar löper enhetligt genom våningen och skapar en varm, harmonisk känsla.
Plan 3
Högst upp i huset öppnar sig ett stort och luftigt allrum, idag inrett som ett mysigt tv-rum – den perfekta platsen för avkoppling och gemenskap. Här finns gott om ljus och rymd, vilket ger en härlig känsla av frihet.
På samma våning finns dessutom två välplanerade sovrum som kan anpassas efter behov – kanske barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det vackra parkettgolvet fortsätter även här och binder samman hela huset med en enhetlig och stilren känsla
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzerior, apotek och gym.
Kommunikation
Roslagsbanan med station Täby Kyrkby. Tåget går söderut in mot Tekniska Högskolan och tar ca 20 min. Buss 611 samt 616 från genom området mot Danderyds Sjukhus. Under pendlingstiden går buss 808 från Jarlabankes hållplats direkt in till Humlegården.
Parkering
Fri parkering på gatan
Övrigt
Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar.