• Fritt och insynsskyddat läge
• Utsikt över trädtoppar och omgivningar
• Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor
• Två rymliga och användbara sovrum
• Mycket goda parkeringsmöjligheter inom föreningen
Välkommen till en ljus, rymlig och välplanerad trea om 83 kvm med ett fritt och helt insynsskyddat läge. Från femte våningen blickar bostaden ut över trädtoppar och omgivningar, utan närliggande bostäder som stör privatlivet. Här kan gardinerna vara öppna och dagsljuset flöda fritt genom rummen.
Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum, två rymliga sovrum, ett separat kök och en inglasad balkong som blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året. Balkongen har sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag, medan vardagsrummets fönster bjuder på vackra solnedgångar.
Vardagsrummet har gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett större matbord. Den fria placeringen och avsaknaden av direkt insyn skapar en privat och rofylld miljö, trots det centrala läget nära Täby Centrum och kommunikationer.
Köket är rymligt och omsorgsfullt utformat med klassiska profilerade fronter, mörka arbetsytor, dekorativt stänkskydd i stenimitation och rostfria vitvaror. Här finns både gott om förvaring och generösa arbetsytor samt plats för ett matbord vid fönstret.
Från köket nås den inglasade balkongen. Här sitter du skyddat och insynsfritt med utsikt över grönska och omgivningar. Balkongen har plats för loungemöbel och mindre bord och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden från tidig vår till långt in på hösten.
De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder ett lugnt, privat läge. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och kompletterande förvaring. Det andra fungerar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.
Anton Sandberg
0735550373
anton.sandberg@mohv.se
Näsbydal, TÄBY
Näsbydalsvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett privat hem med fri utsikt, rikligt ljus och trädtopparna som närmaste granne.
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsbydalsvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 8 400kr
Kommentar: enligt schablon
Förening
60 st 1 rum och kokvrå
120 st 1 rum och kök
240 st 2 rum och kök
336 st 3 rum och kök
112 st 4 rum och kök
16 st 5 rum och kök
8 st 6 rum och kök
8 st 7 rum och kök
- Fibernät finns i huset.
- Digital-TV genom Canal Digital, ingår i avgiften.
- Föreningen har under åren 2000 - 2003 genomfört stambyte av kök och badrum.
- Renovering av föreningens samtliga balkonger 2016.
- Till föreningen hör 511 st p-platser (225kr/mån) samt 68 garageplatser (675 kr/mån) varav 2 stycken utgör garage för motorcyklar. Separat låst förvaring för mopeder och motorcyklar finns. Av de 511 p-platserna finns 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. För närvarande är det kö till garageplatserna. Fria parkeringsplatser finns på gatan.
- I varje huskropp finns det extra förråd som det råder kösystem till. Anmäl dig till föreningen för att få köplats. Ett extra förråd om ca 2-4 kvm kostar runt 150-200 kr/månad men beror på strl.
- Det finns cykelförråd i varje hus
-Tvättstuga finns i varje hus
- Fjärrvärme installerat.
- Förening godkänner delat ägande.
- Föreningen äger marken.
2024- Skyddsrum
2024- Fläktbyte
2023- Nya miljöstationer
2023- Byte av elserviser
2023- Kanalrensning i samtliga hus
2023- Fönsterservice i samtliga hus
2022- Tennisbanan
2021- Samlingsledningar
2021- Belysning i Parken
2021- Laddstolpar (efter bidrag)
2020- Passersystem och entrépartier
2020- Lekplats
2020- Renovering av skärmtak entréer
2020- Elysatorer i undercentraler
2020- Nya dörrar och dörrautomatik i tvättstugor
2019- Renovering yttertak
2019- Hissar
2019- Justering av fasadplåtar
2019- Entrépartier och passersystem
2019- Byte av vattenmätare
2018- Tvättstugor
2018- Målning entré
2016- Balkonger
2015- Renovering garagetak
2015- Undercentraler
2012- Fasader
2011- Fönsterbyten
2011- Renovering entréer
2000- Stambyte och badrum
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen mellan kl. 07.00 och 21.00.
-Grillplats
I parken finns en grillplats för oss som bor här i Näsbydal. Grillplatsen är välbesökt under säsongen och ett ypperligt tillfälle att träffa nya och gamla grannar. Bredvid grillplatsen finns två boulebanor
-Nyrenoverad lekplats på innergården.
-Basketplan
I parken finns en basketplan. Där finns även små mål för innebandy.
-Kvartersgård
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och plats för både avhängning och sittbänk. I anslutning till hallen finns ett praktiskt förråd som ger värdefull förvaring direkt i bostaden. Den öppna kontakten med vardagsrummet och den långa siktlinjen genom bostaden ger ett luftigt första intryck.
Vardagsrum
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med brett fönsterparti, rikligt dagsljus och ett helt insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbel och ett större matbord.
En garderobsvägg med spegelskjutdörrar erbjuder värdefull förvaring samtidigt som speglarna reflekterar ljuset och förstärker rummets känsla av rymd. Från fönstren syns kvällens solnedgång över trädtopparna.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Det fria och insynsskyddade läget skapar en lugn och privat miljö.
Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum har generösa proportioner och plats för säng, sängbord och förvaring. Rummet passar lika bra som huvudsovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor och har samma privata, insynsskyddade karaktär.
Kök
Separat och välutrustat kök med klassiska ljusgrå fronter, mörk arbetsbänk och ett dekorativt stenklätt stänkskydd. Här finns bra förvaring och praktiska arbetsytor samt plats för ett matbord vid fönstret.
Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket finns direkt utgång till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Möblerbar och inglasad balkong med ett fritt och helt insynsskyddat läge. Här kan du njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag, med trädtoppar och himmel som fond.
Balkongens glaspartier går att öppna, vilket gör det enkelt att anpassa balkongen efter väder och årstid. Under varma dagar kan den öppnas upp, medan inglasningen ger ett skyddat extrarum när temperaturen sjunker.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, spegelskåp och egen tvättmaskin.
Dokument
Området
Näsbydal
Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.
Närområde
I Näsbydal finns icaaffär, stenugnsbageri och bensinstation. En kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats. I närliggande Roslags Näsby finns ett mindre centrum med bland annat mataffär, restaurang och Roslagsbanans tågstation.
Kommunikation
I Näsbydal har du närhet till bussar, Roslagsbanan som med tåg tar dig till Stockholm (endast 12 minuter med snabbtåg). I Näsbydal finns buss 605 som går till Danderyds Sjukhus där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det kontinuerligt går bussar, bl a 670 och 676 direkt till Tekniska Högskolan. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.
Parkering
Till föreningen hör ca 579 st p-platser. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.
Övrigt
Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.