Välkommen till Näsbydalsvägen 16 – ett smakfullt renoverat hem på våning 14 med milsvid utsikt och ett attraktivt läge i Täby.
Högt upp i huset, på våning 14, finner du denna välplanerade och stilfulla bostad i en av Täbys mest eftertraktade bostadsrättsföreningar. Här möts du av ett hem med genomtänkta materialval, harmoniska färgsättningar och en härlig känsla av rymd och ljus. Det höga läget skapar en fantastisk utsikt och ett privat boende med minimal insyn.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, där det ena går i en rofylld grön kulör som skapar en varm och ombonad atmosfär. Det ljusa och stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och blir en naturlig plats för både vardag och sociala tillfällen. Vidare finns ett generöst vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats.
Från vardagsrummet nås den insynsskyddade balkongen – en självklar favoritplats där du kan njuta av det fria läget och den vidsträckta utsikten från våning 14.
En extra uppskattad detalj är det **garanterade separata förrådet som är beläget precis utanför lägenhetens ytterdörr**. En ovanligt bekväm lösning som ger känslan av extra förvaringsutrymme i direkt anslutning till bostaden.
Föreningen är stabil och välskött och erbjuder bland annat nyrenoverade tvättstugor i huset. Här bor du centralt och bekvämt med närhet till kommunikationer, grönområden, fina promenadstråk och det breda utbudet av shopping, restauranger och service i Täby Centrum.
För mer information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
072-555 10 71
oscar.hallbygard@mohv.se
Varmt välkommen på visning!
Näsbydal, Täby
Näsbydalsvägen 16
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal och ljus trea i populär förening
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsbydalsvägen 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 144 kr
- Hushållsström: 6 084 kr
Summa kr/år: 9 228kr
Förening
60 st 1 rum och kokvrå
120 st 1 rum och kök
240 st 2 rum och kök
336 st 3 rum och kök
112 st 4 rum och kök
16 st 5 rum och kök
8 st 6 rum och kök
8 st 7 rum och kök
- Fibernät finns i huset.
- Digital-TV genom Canal Digital, ingår i avgiften.
- Föreningen har under åren 2000 - 2003 genomfört stambyte av kök och badrum.
- Renovering av föreningens samtliga balkonger 2016.
- Till föreningen hör 511 st p-platser (225kr/mån) samt 68 garageplatser (675 kr/mån) varav 2 stycken utgör garage för motorcyklar. Separat låst förvaring för mopeder och motorcyklar finns. Av de 511 p-platserna finns 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. För närvarande är det kö till garageplatserna. Fria parkeringsplatser finns på gatan.
- I varje huskropp finns det extra förråd som det råder kösystem till. Anmäl dig till föreningen för att få köplats. Ett extra förråd om ca 2-4 kvm kostar runt 150-200 kr/månad men beror på strl.
- Det finns cykelförråd i varje hus
-Tvättstuga finns i varje hus
- Fjärrvärme installerat.
- Förening godkänner delat ägande.
- Föreningen äger marken.
2024- Skyddsrum
2024- Fläktbyte
2023- Nya miljöstationer
2023- Byte av elserviser
2023- Kanalrensning i samtliga hus
2023- Fönsterservice i samtliga hus
2022- Tennisbanan
2021- Samlingsledningar
2021- Belysning i Parken
2021- Laddstolpar (efter bidrag)
2020- Passersystem och entrépartier
2020- Lekplats
2020- Renovering av skärmtak entréer
2020- Elysatorer i undercentraler
2020- Nya dörrar och dörrautomatik i tvättstugor
2019- Renovering yttertak
2019- Hissar
2019- Justering av fasadplåtar
2019- Entrépartier och passersystem
2019- Byte av vattenmätare
2018- Tvättstugor
2018- Målning entré
2016- Balkonger
2015- Renovering garagetak
2015- Undercentraler
2012- Fasader
2011- Fönsterbyten
2011- Renovering entréer
2000- Stambyte och badrum
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen mellan kl. 07.00 och 21.00.
-Grillplats
I parken finns en grillplats för oss som bor här i Näsbydal. Grillplatsen är välbesökt under säsongen och ett ypperligt tillfälle att träffa nya och gamla grannar. Bredvid grillplatsen finns två boulebanor
-Nyrenoverad lekplats på innergården.
-Basketplan
I parken finns en basketplan. Där finns även små mål för innebandy.
-Kvartersgård
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.
Byggnad
Rum
Hall:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Nyinstallerad säkerhetsdörr. Här finns även praktisk förvaring i garderober. Hallen öppnar upp mot bostadens övriga rum och ger redan vid entrén ett ljust och luftigt första intryck.
Vardagsrum:
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier och en härlig utsikt över grönskande omgivningar. Rummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna kontakten mot matplatsen skapar fina sociala ytor och ett naturligt flöde genom bostaden. Härifrån nås även den inglasade balkongen.
Balkong:
En av bostadens verkliga höjdpunkter! Den inglasade balkongen ligger i ett högt och fritt läge med vidsträckt utsikt över grönska och närområdet. Här finns plats för sittmöbler och växter – ett extra rum som kan nyttjas under stora delar av året. Det fria läget och utsikten ger en härlig känsla av rymd.
Kök:
Ljust och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Den långa arbetsbänken ger bra förutsättningar för både vardagsmatlagning och större middagar. Plats för matbord både i kök och vardagsrum. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, ugn samt häll. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna.
Sovrum 1:
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som det höga läget bjuder på en fri och grönskande utsikt. Ett harmoniskt sovrum med lugnt läge.
Sovrum 2:
Trivsamt och lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Även detta rum präglas av bostadens fina ljus och utsikt. Garderobsvägg med inrett Elfa-system.
Badrum:
Helkaklat badrum i ljusa toner med klassiskt vitt kakel och dekorativ blå detalj. Utrustat med badkar, vägghängd wc samt handfat. Ett funktionellt badrum med bra förvaringsmöjligheter.
Förråd:
Externt förråd precis utanför ytterdörren inrett med Elfa-system.
Energideklaration
Dokument
Området
Näsbydal
Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.
Närområde
I Näsbydal finns icaaffär, stenugnsbageri och bensinstation. En kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats. I närliggande Roslags Näsby finns ett mindre centrum med bland annat mataffär, restaurang och Roslagsbanans tågstation.
Kommunikation
I Näsbydal har du närhet till bussar, Roslagsbanan som med tåg tar dig till Stockholm (endast 12 minuter med snabbtåg). I Näsbydal finns buss 605 som går till Danderyds Sjukhus där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det kontinuerligt går bussar, bl a 670 och 676 direkt till Tekniska Högskolan. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.
Parkering
Till föreningen hör ca 579 st p-platser. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.
Övrigt
Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.