+ En av områdets största tomter
+ Fyra sovrum
+ Två badrum
+ Stor insynsskyddad trädgård
+ Perfekt för barnfamiljen
+ 2 st parkeringsplatser ingår, en under carport med laddstolpe
+ Lugnt och barnvänligt område
Kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se för mer information och bokning av visning.
Välkommen till ett av områdets mest attraktiva gavelradhus där den generösa tomten verkligen gör skillnad. Här får du en av de största trädgårdarna i området med gott om plats för studsmatta, lekstuga, fotbollsmål, odlingar, utemöbler och sommarens grillkvällar – en perfekt miljö för hela familjen.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med fyra sovrum, två badrum och ljusa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och vardagsrummet har direkt utgång till den soliga uteplatsen och den stora trädgården.
På övre plan finns fyra sovrum samt ett rymligt badrum med badkar. Planlösningen gör huset idealiskt för den växande familjen.
Lövsångarvägen ligger i populära Ullna Strand – ett modernt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, natur, motionsspår och golfbanor. Arninge Centrum med ett stort serviceutbud finns bara några minuter bort och goda kommunikationer gör det enkelt att pendla mot Stockholm.
Ett komplett familjeboende där den ovanligt stora trädgården och gavelläget skapar en frihetskänsla som är svår att hitta i ett radhus.
Om föreningen:
Brf Ullna Park är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 21 moderna radhus med friköpt mark. Föreningen erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med välskötta gemensamma ytor och en trivsam kvarterskänsla där grannar känner varandra. Den moderna bebyggelsen innebär ett begränsat underhållsbehov och skapar ett bekymmersfritt boende. I anslutning till bostäderna finns parkeringsmöjligheter och området präglas av grönska, lugna gator och en trygg miljö för både stora och små.
Om området
Ullna Strand är ett av Täbys mest eftertraktade områden för barnfamiljer och erbjuder en perfekt kombination av naturnära lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med promenadavstånd till grönområden, lekplatser, golfbanor och vackra promenadstråk runt Ullnasjön, samtidigt som flera förskolor, skolor och goda kommunikationer finns i närområdet. På bara några minuter når du Arninge Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer, gym och övrig service. Området präglas av moderna bostäder, lugna gator och en trygg miljö där både barn och vuxna trivs.
Ullna strand, TÄBY
Lövsångarvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lövsångarvägen 1 – Gavelradhus med en av de största tomt i familjevänliga Ullna Strand
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lövsångarvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljust klinkergolv och en praktisk planlösning som leder vidare till bostadens sociala ytor.
Kök
Modernt och stilrent kök med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den soliga uteplatsen och den stora trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge.
Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare som ger en praktisk vardag.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 4
Ytterligare ett rymligt sovrum med flexibel användning för barn, gäster eller arbete hemifrån.
Allrum
Praktiskt allrum på övre plan som lämpar sig utmärkt som TV-rum, lekrum eller arbetsplats.
Badrum (övre plan)
Rymligt badrum med badkar, wc och handfat – perfekt för barnfamiljens behov.
Trädgård
Den stora gaveltomten är bostadens verkliga höjdpunkt. Här finns generösa gräsytor med plats för studsmatta, lekstuga, utemöbler, grill och odlingar – en perfekt miljö för både lek och avkoppling.
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar - 2019-06-17
- Vatten/avlopp: 6 696 kr
- Försäkring: 4 800 kr
- Hushållsström: 18 000 kr
- Övrigt: 57 204 kr
Summa kr/år: 86 700kr
Kommentar: Övrigt är avgiften till föreningen. Då ingår tel,tv,bredband, sophämtning och vägunderhåll från samfälligheten.
Förening
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Ullna strand
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.