VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grindtorp, TÄBY

Kometvägen 5

DET HÄR ÄR LÄGET NI VÄNTAR PÅ!

+ HÖGST UPP I HUSET
+ INGLASAD BALKONG MED UTGÅNG FRÅN BÅDE KÖK & VARDAGSRUM
+ FANTASTISK UTSIKT
+ SOL FRÅN CA 12 TILL SOLNEDGÅNG

Högst upp på Kometvägen 5 väntar en av de där lägenheterna där det är svårt att inte fastna för utsikten. Här bor ni med ingen granne ovanför, ett fritt och högt läge över Täby och en inglasad balkong där solen följer med från omkring lunch ända fram till solnedgång. Ett läge som helt enkelt inte går att renovera sig till!
Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och nås dessutom från både vardagsrummet och köket. Koka morgonkaffet och kliv rakt ut från köket, eller öppna upp från vardagsrummet när vännerna är över – här ute får ni ett extra rum med utsikten som ständig kuliss.
Vardagsrummet är stort, ljust och lättmöblerat medan det separata köket gör att matlagningen får sin egen plats utan att ta över de sociala ytorna. Sovrummet erbjuder gott om plats och bra förvaring och därtill finns ett helkaklat badrum. En välplanerad tvåa där varje rum fyller sin funktion – men där läget högst upp är den verkliga lyxen.
Och föreningen lämnar inte mycket kvar att önska. Här finns bland annat gym, bastu, festlokal, boulebana, dartrum, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt fina gemensamma ytor.
På Kometvägen bor ni dessutom med Täby Centrum på bekvämt promenadavstånd och närhet till Roslagsbanan, bussar, skolor, mataffärer och service. För bilpendlaren ligger E18 alldeles i närheten med smidig väg vidare mot Stockholm.

Så för er som har tänkt ”vi väntar tills det kommer en högst upp” – nu behöver ni inte vänta längre.

Varmt välkomna på visning!För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 59.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4846 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 11 av 11
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1964
Pris 2 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
0725550114
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kometvägen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 59.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 11 av 11
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 638
Pris 2 650 000 kr utgångspris
Avgift 4846 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV, bredband, förråd. Elförbrukning läggs på avgiften efter faktisk förbrukning.
Elförbrukning 1 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 2 640 kr

Summa kr/år: 2 640kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. El debiteras i efterhand direkt på avin via föreningen. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1134%
Andel av årsavgift 0,1134%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Venus i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-1009
Gatuadress Kometvägen 1
Postnummer 18333
Ort Täby
Epostadress brfvenus@brfvenustaby.se
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/venus/valkommen-till-brf-venus/
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde HSB
Ansvarig lägenhetsregister HSB
Allmänt om föreningen Grindtorp är beläget strax norr om Roslags Näsby trafikplats i Täby. Här har du gångavstånd till det mesta. Inom 10 min promenad har du tillgång till Täby centrum och dess ca 200 butiker, mataffärer, låg,mellan och högstadieskola plus gymnasium, bussar, roslagsbanan och kyrkor. E18 är bara ett stenkast ifrån området och tar dig in till Stockholm C ca 15 min med bil.

Föreningen består av 704 lägenheter fördelat på ett 4 vånings låghus (Meteorvägen 2- 64) och ett 11 vånings höghus (Kometvägen 1-23). Husen i Grindtorp ritades av arkitekterna Curt Strehlenert och Olle Elgquist på uppdrag av HSB. Husen stod klara 1964. Föreningen består av totalt 704 välplanerade och trevliga lägenheter i varierande storlek från tvåor till femrummare samt ett antal lokaler, som hyrs ut till olika företag och föreningar.

Boende på Kometvägen har tillgång till det tre närmsta cykelrummen kring sin port. I låghuset finns det gemensamma utrymmen för barnvagnar och cyklar från gatusidan på entréplan.
Äger föreningen marken Ja, gårdarna ägs av föreningen. Gator och parkeringsplatser tillhör Täby kommun.
Antal lägenheter 704
Antal lokaler 11
Renoveringar Gjorda renoveringar efter 2012:

Renovering av garage Kometvägen
Lagning av balkonger
Stamrenoveringar (relining)
Tilläggsisolering tak Meteorvägen
Byte av samtliga frånluftsfläktar till trycksstyrda fläktar
Anläggande av Galaxen fritidscenter
Ombyggnad av varmvattencirkulationen på Kometvägen
Installation av elektronisk passersystem
Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Byte av fönster
Byte av kallvattenledningar samt asbestsanering
Ombyggnad av undercentraler på sekundärsidan
Ombyggnad av undercentraler på primärsidan
Installation av nyckeltuber i lägenheterna
Omfattande renovering av innergården
Renovering av skyddsrum
Renovering av parkeringsplatser
Byte av entréer på Meteorvägen, gårdssidan



Planerade renoveringar enligt föreningen:

2030 - Stambyte
• Löpande Installation av laddstolpar
• 2020-2026 Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas.
• 2020-2026 Byte av fasadelement på båda husens gavlar
• 2025 Uppfräschning av gångtunnlarna
• 2025 Dräneringsåtgärder på gaveln Meteorvägen 2
• 2025 Säkerställ trapphusventilation på Kometvägen
• 2025 Byte av stamventiler samt injustering av värme
• 2025 Montera dörrautomatik (med visst förbehåll)
• 2025 Flytt av gym från lokalen ”Galaxen” upp till Kometvägen 15
• 2025 Uppfräschning av styrelserum på Kometvägen 1
• 2025 Renovering av bastun i lokal ”Galaxen” på Meteorvägen
• 2025 Matavfall (fortsatt arbete) samt ombyggnad av soprummen
Parkering Totalt 468 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Besöksparkeringar med p-skiva finns.
150 kr/månaden för plats utan el
250 kr/mån med el.
500 kr/mån för laddstolpe.
Garageplats: 30 kr/kvm. Den minsta garaget är på 11 kvm och kostar 330kr. Garage storlek från 11 kvm- 20 kvm.
Garage för moped och mc finns att hyra.
Tv och bredband Bredband via Telenor 250/250 Mbit/s samt Kabel-tv Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Gym, bastu, boulebana och festlokal.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 59.5 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Externt förråd som ingår i avgiften

Rum

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och fantastiska förvaringsmöjligheter. Längs ena sidan löper en generös garderobsvägg med skåp hela vägen upp mot tak, kompletterad med en smart infälld öppen hylla för mindre saker. Klinkergolvet är både praktiskt och tåligt och den ljusa, gröna tapeten ger hallen ett mjukt och ombonat uttryck. Härifrån öppnar bostaden upp sig fint mot både kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och en utsikt som verkligen gör avtryck. Det höga läget ger fria vyer över grönskan och vidare över Täby, samtidigt som de generösa fönsterpartierna låter ljuset flöda in i rummet.
Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och en ordentlig matplats – perfekt för såväl vardagskvällar som middagar med många runt bordet. Parkettgolv löper genom rummet och de tapetserade väggarna ger en varm och ombonad känsla. Från vardagsrummet nås dessutom balkongen med sol från mitt på dagen ända fram till solnedgång – en självklar förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med vita profilerade luckor, mörk bänkskiva och grönt kakel som ger rummet karaktär. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin, köksfläkt samt rejäl side-by-side kyl och frys med dispenser.
En del av den tidigare hallen har smart införlivats med köket för att skapa plats för kyl och frys samt platsbyggd vinförvaring, vilket både maximerar förvaringen och frigör fina arbetsytor i själva köket. Här finns dessutom gott om plats för matbord.
Från köket nås balkongen direkt – bara att öppna dörren, ta med morgonkaffet ut och njuta av det höga läget och den vidsträckta utsikten.

Sovrum

Ett riktigt härligt master bedroom med fantastiskt ljusinsläpp och milsvid utsikt från det stora fönsterpartiet. Här vaknar man högt över omgivningarna med grönskan och vattnet som en del av utsikten.
Rummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder generös förvaring bakom skjutdörrar längs en hel vägg. Den blå kulören ger rummet karaktär samtidigt som de ljusa golven och det stora fönsterpartiet skapar en fin, luftig känsla.

Badrum

Helkaklat badrum med turkos mosaik. Här finns dusch bakom glasvägg med både tak- och handdusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp.
Extra bekvämt är den egna kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren, snyggt placerad i en separat nisch. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus och helheten känns både modern, praktisk och genomtänkt.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-11-04
Primärenergital 131

Övrigt

Parkering Finns att hyra i föreningen från endast 150 kr/månad.
Balkong Fantastisk inglasad balkong med otrolig utsikt och ett fantastiskt solläge.

Dokument

Området

Grindtorp

Grindtorp är ett bostadsområde i Täby kommun. Grindtorp ligger utmed E18, mellan bostadsområdena Näsbydal, Täby Park och Täby Centrum.

Närområde

I närheten av Grindtorp finns pizzerior, livsmedelsbutik samt ett trevligt stenugns bageri. Scandic Hotel Täby ligger även i närheten. En kort promenad eller få minuters bilfärd från Grindtorp ligger Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum. I Täby Centrum finns stort utbud av klädbutiker, restauranger, livsmedelsbutiker men även Täby Vårdcentral.

Kommunikation

Goda kommunikationer med en av Norrorts tätaste bussförbindelser, Roslags Näsby Trafikplats. Från Roslags Näsby kan du både ta dig norrut mot roslagen men även söderut mot Stockholm. Bussar från Roslags Näsby Trafikplats tar dig till både Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus där tunnelbana in mot Stockholm går. Detta gör pendlingen enkel, effektiv och smidig. Roslagsbanan går från Täby Centrum alternativt Roslags Näsby. För mer information www.sl.se

Parkering

Besöksparkering finns.

Övrigt

VOHV by MOHV: Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. I området finns en grönskande fornminnesplats. Närhet till Täby Park där det finns en nybyggd hundrastgård som är lämplig för både stora och små hundar. I den ena delen av gården finns agility-redskap och denna rastgård är väldigt populär bland grannhundarna och hundägare till och med från innerstaden tar sina hundar hit!

Räkna på ditt nya boende