Visningar

Söndag 8 Mars KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna Boka
Måndag 9 Mars KL: 17:00 - 17:30 Tidsbokning krävs! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Näsby Park, Täby

Källtorpsvägen 7

Kontakta mäklaren för en visning!

Varmt välkomna till denna ljusa och öppna tvåa på Källtorpsvägen 7. Omtyckt planlösning med kök och vardagsrum i direktanslutning till varandra. Fantastiska fönsterpartier med stora ljusinsläpp. En underbar balkong finns även att tillgå för fina sommardagar. Lägenheten ligger belägen i populära Centralparken. I Centralparken som ligger precis utanför dörren finner du ett utomhusbad som har öppet hela sommaren, tennisbana, motionsspår och stora gräsytor. Goda kommunikationer till Stockholm via buss alternativt Roslagsbana. Gångavstånd till populära Täby Centrum och Näsby Parks Centrum.
Kontakta ansvarig mäklare Jacob Gustafsson 072-555 01 92 alt. Jacob.gustafsson@mohv.se för mer information samt bokning av visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 46 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4276 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris 2 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ljus och öppen tvårummare i populära Centralparken.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Planlösning
Planlösning
Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Källtorpsvägen 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 46 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4
Balkong Ja

Hall:
Varmt välkomna att stiga på in till denna härliga lägenhet på Källtorpsvägen. Vi börjar självklart i hallen och möts utav vitmålade väggar och ekparkett som pryder golvet. Vidare finns det möjlighet att hänga av sig sina ytterkläder precis innanför dörren genom klädställning/garderob.

Badrum:
Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv i vitt samt grått. Kaklet bryts av med svarta skarvar som ger ett modernt och stilrent intryck. Badrumsinredningen består av en svart kommod med handfat, en duschhörna i glas samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme med termostat placerad på väggen.

Vardagsrum:
Hallen leder till vardagsrummet som har en öppen planlösning till köket som passar perfekt för tillställningar av olika karaktär då det finns rejält med sociala ytor. Dessutom finns flertalet fönster som lyser upp detta vardagsrummet.

Kök:
Rymligt kök med en sober färgsättning. Vitvarorna är i rostfritt utförande och köket har goda arbetsytor samt generöst med förvaringsutrymmen. Bänkskivan är i granitinspirerande material med nedsänkt diskho och ovan bänken sitter marmorkakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskho, mikro samt ugn.

Sovrum:
Bostadens sovrum ligger precis intill vardagsrummet. Här inne är finns det gott om plats för förvaring i form av garderobsvägg. Här finns även plats för dubbelsäng samt sängbord.


Balkong;
Stor och härlig balkong med plats för stolar och bord. Här kan man avnjuta många sommardagar.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 24-1102
Pris 2 495 000 kr
Avgift 4276 kr/mån
Värme, kallvatten, kabel-tv (grundutbud) samt bredband av Ownit. Avgift tillkommer för varmvatten samt el- mätning sker i varje lägenhet.
Kommentar till avgiften inkl. värme, kallvatten, bredband & tv och förråd. Bredband/TV tillkommer med 229:-/mån
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 279 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr

Summa kr/år: 7 279kr

Andel i förening 0,79651%
Andel av årsavgift 0,8328%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 741 119 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Parkstråket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-5668
Gatuadress Källtorpsvägen 9
Postnummer 18371
Ort TÄBY
Epostadress brf.parkstraket@gmail.com
Hemsida https://www.brfparkstraket.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Parkstråket i Täby ligger i närheten av Näsbypark längs Källtorpsvägen vid Norskogsbadet. Föreningen består av sex trapphus om fyra till sju våningar i två hus med totalt 93 lägenheter i storlekarna 1-5 rum och kök. Byggnationen av Brf Parkstråket startade första kvartalet 2016 och de sista inflyttningarna skedde i mars 2018. Byggnaderna uppfördes av Bostadsbyggarna FastPartner och Besqab och är ritade av White Arkitekter. Alla lägenheter har balkong eller uteplats och flera har dubbla balkonger i två väderstreck. Till alla lägenheter hör ett förråd, en del har förråd i lägenheten men de flesta i källaren. Till varje lägenhet ingår ett femårigt bilpool-medlemskap i Sunfleet, vilket innebär möjligheter till bildelning av bilar som parkeras i området. Vill man hyra parkering finns 55 garageplatser i källarens varmgarage för 900 kr/mån, 5 st sk familjeparkeringar i garaget är dubbelplatser vilka debiteras 900+450 kr=1 350 kr/mån. I garaget finns också 2 st mc-platser (450 kr/mån) och de 16 st uteplatserna för bil kostar 550 kr/mån (frågor om parkering ställs till: parkering.parkstraket@gmail.com). Besöksparkering finns på Källtorpsvägen som är kommunens gata. I månadsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, kallvatten samt 100 Mb bredband och bredbands-tv. Kostnad för el och varmvatten debiteras separat av föreningen efter faktisk förbrukning. Önskar man snabbare bredband, fler digitalboxar eller fler kanaler eller är det möjligt mot tilläggskostnad.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 93
Renoveringar nybyggt 2016-2018
Parkering Föreningen har 55 bilplatser i garaget under huset varav 5st är sk. dubbelplatser (3st av dessa är laddplatser) och 12st är laddplatser. I garaget finns också 2st mc-platser. Det finns även 18 markparkeringar ute som tillhör föreningen.

Bilparkering i garaget kostar 1060kr/månad för laddplatser, 1350kr/månad dubbelplatserna och 900kr/månad för övriga platser. Dubbelplatser hyrs ut tillsammans. MC-plats kostar 450kr/mån. Markparkering utanför huset kostar 550kr/månad.

Kostnad för el vid laddning på laddplatser tillkommer.

I garage och på gatan finns parkering för rörelsehindrade

Besöksparkering finns på kommunens gata – Källtorpsvägen
Tv och bredband Bredband debiteras med 229 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 46 kvm
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-08-30
Primärenergital 89

Dokument

Området

Näsby Park

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende