+ Balkong mot innergård
+ Fönster i tre väderstreck
+ Garage i huset
+ Högt läge
Välkomna till Grindtorps Skolgränd 22!
Varmt välkomna till en ljus, välplanerad trea med ett extra arbetsrum och en stor inglasad balkong. På våning sex bor du högt upp i huset med fri utsikt över grönskan. Vardagsrummet är luftigt och har plats för soffgrupp, fåtölj och övrigt möblemang. De stora fönsterna ger ett fint ljusinsläpp i hela lägenheten. Ljusa väggar och parkettgolv ger en behaglig känsla. Den stora inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här ryms en bekväm soffgrupp och växter. Inglasningen ger ett skydd mot vind och regn vilket gör att balkongen kan användas en större del av året. Det höga läget ger en härlig blick mot gårdsmiljön och trädtopparna.
Kontakten mellan kök och vardagsrum skapar en öppen och social känsla. Samtidigt finns det en naturlig uppdelning mellan matlagning, middagar och avkoppling, vilket gör det lätt att trivas. Köket har vita skåpluckor, mörka arbetsbänkar och mosaik som ger en fin kontrast till den ljusa inredningen. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt arbetsytor för matlagningen, intill fönstret i köket finns det plats för matbord. Öppningen mot vardagsrummet gör att den som lagar maten kan vara med i samtalet även när gästerna slagit sig ner i soffan. Lägenheten har även två badrum, ett stort och ett lite mindre. I det större badrummet finns det en tvättmaskin och torktumlare som dessutom gör vardagen lite enklare
Det som idag används som bostadens sovrum ligger i en mer avskild del, med en inre hall som skiljer dom från sällskapsytorna. Det större sovrummet är inrett med dubbelsäng och har fönster i två väderstreck, vilket ger rummet ett fint ljus. Det andra sovrummet används idag som barnrum och har plats för säng, garderob och skrivbord. Utöver det två sovrummen finns ett rum som idag används som arbetsrum. Ett perfekt rum för dig som arbetar hemifrån och vill ha en ordentlig arbetsplats utan att behöva ta plats från sovrum eller vardagsrum. Rummet fungerar även som gästrum, ett rum för läsning eller extra förvaring, utifrån hur livet ser ut.
I lägenheten finns det många praktiska lösningar. Det större badrummet har badkar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk med förvaring ovanför. Vid entrén ligger bostadens andra badrum med dusch, vilket blir uppskattat om man har övernattande gäster eller en bekvämlighet i vardagen. Garderober vid entrén och i anslutning till sovrummen ger plats för ytterkläder och annan förvaring. Nuvarande ägare har även installerat dimbar belysning i hela lägenheten och kopplat upp till plejd system.
Här på Grindtorps Skolgränd 22 får du ett hem med generösa sällskapsytor. Kombinationen av det höga läget, inglasade balkongen, två badrum och det extra arbetsrummet gör bostaden till ett perfekt alternativ för dig som söker en trea med det lilla extra!
Grindtorps skolgränd 22 erbjuder ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet i ett trivsamt område med närhet till både stadspuls och natur. På några minuter når du Täby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutik och all tänkbar service. Här finns allt för att göra vardagen enkel och bekväm. För den som uppskattar ett aktivt liv finns det flera motionsspår, grönområden och idrottsanläggningar. Barnfamiljer har nära till ett stort utbud av förskolor och skolor.
Kommunikationerna är goda med närhet till Stockholm. Härifrån finns det goda bussförbindelser till Danderyd och Mörby där du smidigt tar dig in till Stockholm City med tunnelbana. Roslagsbanan finns på kort gångavstånd som gör det smidigt att ta sig till Stockholm. För den som pendlar med bil nås E18 snabbt och smidigt.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Julia Ridell 072 555 01 414 alt. julia.ridell@mohv.se för att få mer information!
Grindtorps Skolgränd, Täby
Grindtorps skolgränd 22
Information
Ansvarig mäklare
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
0725550114
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Grindtorps skolgränd 22
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv samt förråd. Ingår i Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000 Mbit/s. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Förening
Till varje lägenhet hör ett separat förråd vars storlek är anpassad till lägenhetsstorlek. De flesta förråden är placerade i källarplanet.
I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för släkt och vänner.
Lägenheterna i det hästskoformade huset är fördelade på fyra trapphus och under huset finns källare och garage.
Gården är rik på växtlighet. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för barn.
Nära till Täby Centrum och med gångavstånd till det mesta. Här hittar du ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.
Pendla bekvämt till Stockholm City på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Det finns en gemensam gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster.
Varmvatten
Kostnad för varmvatten ingår inte utan debiteras enligt kollektivt avtal baserat på egen förbrukning. Individuell mätare för varje lägenhet. Den faktiska varmvattenförbrukningen faktureras i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. En samfällighetsförening kommer att bildas.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. Fyra timmar med P-skiva gäller där.
Det finns även parkering framför Grindtorpskyrkan som gäster kan nyttja mot betalning.
Mer info finns på:
ww.brforionitaby.se
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Härifrån nås det mindre badrummet med dusch och WC. Från entrén öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och väggar i en ljus och behaglig kulör. Här finns det plats för en större soffgrupp, soffbord, tv-möbel och läshörna. Det stora fönsterpartiet släpper in fint dagsljus. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong. Den öppna förbindelsen mot köket skapar generösa ytor för umgänge.
Kök
Ljust kök med vita, släta skåpsluckor och mörka arbetsbänkar. Mosaiken ovanför arbetsytorna ger en fin kontrast till den ljusa inredningen. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt bra ytor för matlagning. Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Intill fönstret finns plats för matbord. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör det enkelt att umgås under matlagningen.
Sovrum 1
Idag används detta sovrum som barnrum. Rummet har fönster mot gården och inglasade balkongen. Här kan du inreda rummet som ett sovrum, arbetsrum eller gästrum efter behov.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare står under en praktisk arbetsbänk. Ovanför finns skåp och öppna hyllor för handdukar och tvätttillbehör.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som idag används som master bedroom. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord och kompletterande förvaringsmöbel. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och rummet har även god förvaringsmöjlighet genom garderob.
Arbetsrum
Ljust och fint extrarum. Rummet används idag som hemmakontor och har plats för skrivbord och förvaring. Här inne finns även en inbyggd garderob. En praktisk tillgång för den som arbetar hemifrån och vill kunna stänga dörren om arbetsplatsen. Rummet kan även användas som gästrum eller annan sysselsättning.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong med utgång från vardagsrummet och plats för bekväm soffgrupp, bord och växter. Här sitter du högt i huset med utsikt över gårdsmiljön och grönskan. Inglasningen skyddar mot vind och regn och gör balkongen till en trivsam plats under en stor del av året.
Gäst wc
I anslutning till entrén ligger bostadens andra badrum. Här finns dusch, wc och handfat. Ett uppskattat komplement till det större badrummet som underlättar både i vardagen och när gästerna är på besök.
Energideklaration
Dokument
Området
Område
Kommunikation
Pendla bekvämt till Stockholm City på 13 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Parkering
Varmgarage med 94 platser för personbilar och fyra platser för motorcyklar finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1 250 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är sex av platserna anpassade för elbilar. Ett fast påslag, 700 kronor/månad, för dessa platser tillkommer.
Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. En samfällighetsförening kommer att bildas.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. Fyra timmar med P-skiva gäller där.
Det finns även parkering framför Grindtorpskyrkan som gäster kan nyttja mot betalning.
Övrigt
VOHV by MOHV: Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. I området finns en grönskande fornminnesplats. Närhet till Täby Park där det finns en nybyggd hundrastgård som är lämplig för både stora och små hundar. I den ena delen av gården finns agility-redskap och denna rastgård är väldigt populär bland grannhundarna och hundägare till och med från innerstaden tar sina hundar hit!