+ Stor uteplats
+ Tre sovrum samt två badrum
+ Centralt läge nära Täby Centrum
Välkomna till Grindtorps Skolgränd 22!
En rymlig, trivsam och välplanerad bostad med tre sovrum, generösa sällskapsytor samt en härlig uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här erbjuds ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning där både familjeliv, sociala tillställningar och praktiskt förvaring får gott om utrymme. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. I anslutning finns en stor praktisk klädkammare som ger goda möjligheter att hålla ytterkläder, skor och andra tillhörigheter organiserade. Bostadens vardagsrum är rymligt och lättmöblerat med plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den generösa uteplatsen med plats för möblering och växter.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder plats för matbord och stolar. Den öppna kontakten mellan kök, matplats och vardagsrum gör det enkelt att umgås med familj och gäster samtidigt som maten förbereds. I köket finns även ett separat skafferi som bidrar med värdefull förvaring.
Bostaden har tre sovrum i olika delar av lägenheten, vilket skapar en flexibel planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som önskar hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Bostaden har ett rymligt badrum med badkar och ett separat duschrum med WC. Att ha två kompletta badrum är en stor fördel i vardagen, särskilt för den större familjen eller när gäster kommer på besök. Det här är ett hem som kombinerar sociala ytor med tre ordentliga sovrum, dubbla toaletter och god förvaring. Den välplanerade utformningen, uteplatsen och de flexibla rummen gör bostaden perfekt för dig som söker ett bekvämt och välplanerat boende.
Grindtorps Skolgränd 22 erbjuder ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet i ett trivsamt område med närhet till både stadspuls och natur. På bara några minuter når du Täby centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och all tänkbar service. Här finns allt för att göra vardagen enkel och bekväm. För den som uppskattar ett aktivt liv finns det flera motionsspår, grönområden och idrottsanläggningar. Barnfamiljer har nära till ett stort utbud av förskolor och skolor.
Kommunikationerna är goda med närhet till Stockholm. Härifrån finns goda bussförbindelser till Danderyd och Mörby där du smidigt tar dig in till Stockholm City med tunnelbana. Roslagsbanan finns på kort gångavstånd som gör det smidigt att ta sig till Stockholm. För den som pendlar med bil nås E18 snabbt och smidigt.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Julia Ridell 072-555 01 14 alt. julia.ridell@mohv.se för att få mer information.
Grindtorps Skolgränd, Täby
Grindtorps skolgränd 22
Information
Ansvarig mäklare
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
0725550114
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Grindtorps skolgränd 22
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv samt förråd. Ingår i Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000 Mbit/s. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Förening
Till varje lägenhet hör ett separat förråd vars storlek är anpassad till lägenhetsstorlek. De flesta förråden är placerade i källarplanet.
I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för släkt och vänner.
Lägenheterna i det hästskoformade huset är fördelade på fyra trapphus och under huset finns källare och garage.
Gården är rik på växtlighet. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för barn.
Nära till Täby Centrum och med gångavstånd till det mesta. Här hittar du ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.
Pendla bekvämt till Stockholm City på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Det finns en gemensam gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster.
Varmvatten
Kostnad för varmvatten ingår inte utan debiteras enligt kollektivt avtal baserat på egen förbrukning. Individuell mätare för varje lägenhet. Den faktiska varmvattenförbrukningen faktureras i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. En samfällighetsförening kommer att bildas.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. Fyra timmar med P-skiva gäller där.
Det finns även parkering framför Grindtorpskyrkan som gäster kan nyttja mot betalning.
Mer info finns på:
ww.brforionitaby.se
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens sociala delar samt det mindre badrummet med dusch och WC. I direkt anslutning finns även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum 1
I anslutning till hallen finns ett av bostadens två badrum, utrustat med dusch, WC och handfat. Ett uppskattat komplement till det större badrummet och en stor fördel för familjen eller när gäster kommer på besök. Badrummet är utrustat med golvvärme som bidrar till behaglig komfort.
Hall
Vardagsrum
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och kompletterande möbler. Rummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt och har en öppen kontakt med köket och matplatsen. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som blir en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Vardagsrum
Kök
Praktiskt planerat kök med bra arbetsytor och förvaring. Den rymliga matplatsen rymmer ett matbord där familj och vänner kan samlas. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar ett socialt samband mellan rummen. Här finns även ett separat skafferi som bidrar med extra förvaringsutrymme.
Kök
Sovrum 1
Rymligt sovrum beläget intill vardagsrummet, med fönster mot uteplatsen. Här finns plats för säng, sängbord och ytterligare möblering. Rummet har även god förvaring i garderober och passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller arbetsrum.
Sovrum 1
Sovrum 2
Trivsamt sovrum placerat på motsatt sida av vardagsrummet, med närhet till bostadens större badrum. Rummet erbjuder plats för säng och skrivbord. Det kan enkelt anpassas efter familjens behov och passar perfekt som barnrum.
Sovrum 2
Sovrum 3
Bostadens master bedroom är ett stort och ljust sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Flera garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter och gör rummet väl lämpat som bostadens huvudsovrum.
Badrum 1
Badrum 2
Rymligt badrum utrustat med badkar, WC och handfat. Detta badrum är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Även detta badrum är utrustat med golvvärme.
Uteplats
Från vardagsrummet nås bostadens stora och möblerbara uteplats. Här finns gott om plats för utemöbler, matgrupp och växter. En trivsam plats för såväl avkoppling som middagar och umgänge under årets varmare månader.
Energideklaration
Dokument
Området
Område
Kommunikation
Pendla bekvämt till Stockholm City på 13 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Parkering
Varmgarage med 94 platser för personbilar och fyra platser för motorcyklar finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1 250 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är sex av platserna anpassade för elbilar. Ett fast påslag, 700 kronor/månad, för dessa platser tillkommer.
Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. En samfällighetsförening kommer att bildas.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. Fyra timmar med P-skiva gäller där.
Det finns även parkering framför Grindtorpskyrkan som gäster kan nyttja mot betalning.
Övrigt
VOHV by MOHV: Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. I området finns en grönskande fornminnesplats. Närhet till Täby Park där det finns en nybyggd hundrastgård som är lämplig för både stora och små hundar. I den ena delen av gården finns agility-redskap och denna rastgård är väldigt populär bland grannhundarna och hundägare till och med från innerstaden tar sina hundar hit!