Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gribbylund, Täby

Gribbylunds torg 3A


Välkommen till Gribbylunds torg 3A med stor trevlig balkong.
En öppen planlösning erbjuds mellan vardagsrum och kök, tre väl tilltagna sovrum, badrum samt en gäst wc, en stor hall med gott om förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen med ett trevligt läge, här kan du njuta ostört utan insyn.

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till kommunikationer och service.
I Gribbylund Centrum finns mataffär, restauranger, frisör. Flertalet förskolor och skola finns i närområdet.
På gångavstånd når du Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen.

Föreningen har idag hyresrätter som vid försäljning genererar till bra likvider för föreningen.
En stamspolning utfördes 2016.

Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Susanne Hjort 0709-39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 81.8 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7012 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1986
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
 Susanne Hjort
 Reg. Fastighetsmäklare & Partner
 0709-39 18 18
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gribbylunds torg 3A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 81.8 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4
Balkong Ja, Balkong

Ekonomi

Lägenhetsnummer 102714
Avgift 7012 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd samt tillgång till cykelförråd och gemensam tvättstuga. Telias kollektiva TV- och bredbandstjänst tillkommer med 180 kr per månad. Hushållsel och hemförsäkring bekostas separat.
Kommentar till avgiften 7 012 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 180 kr/månad för tv och bredband. Föreningen har kollektivavtal med telia. TV, TV-play och bredband 500/500.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr

Summa kr/år: 6 500kr
Kommentar: Driftkostnader beräknat utifrån schablon
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,33216%
Andel av årsavgift 0,3335%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 323 112 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Fållbänken 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-1730
Gatuadress Gribbylundsvägen 64
Postnummer 18764
Ort TÄBY
Epostadress styrelsen@fallbanken.se
Hemsida https://xn--fllbnken-3zag.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Ansvarig lägenhetsregister Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Allmänt om föreningen Brf Fållbänken 1 är en äkta bostadsrättsförening i Gribbylund, Täby. Föreningen bildades 2012 och övertog sina fastigheter från Akelius den 17 november 2015. Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Föreningens 37 byggnader uppfördes 1986–1987. Enligt årsredovisningen för 2025 omfattar föreningen 416 lägenheter, varav 48 hyresrätter, samt 20 lokaler med en sammanlagd lokalyta om 2 755 kvm. Uppvärmningen är vattenburen via bergvärmepumpar.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och tillgång till cykelförråd och gemensam tvättstuga. Telias kollektiva TV- och bredbandstjänst debiteras separat.
Föreningens ekonomi Föreningen har en underhållsplan och arbetar löpande med bland annat hissar, ledningar och gemensamma utrymmen. För uppgift om eventuella beslutade avgiftsändringar hänvisas till föreningens styrelse och den senaste årsredovisningen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 416
Antal hyresrätter 48
Antal lokaler 20
Renoveringar Utfört underhåll i urval:
2012: Installation av bergvärme och byte av ventilationsanläggning.
2016 och 2022: Spolning av stammar.
2018: Renovering av tvättstugor.
2021–2022: Tak- och uteplatsarbeten samt renovering av hyreslägenheter.
2023–2024: Hissbyten på Gribbylundsvägen 66, 70, 74 och 78.
2025: Hissbyten på Gribbylunds Torg 3 och 5 samt relining av vissa liggande stammar vid Palmstruchs väg. Föreningen har även genomfört en statusbesiktning av rörsystemet.

Enligt årsredovisningen 2025 planerar föreningen fortsatt arbete med hissar, ledningar, ventilation och avfallshantering. Något genomfört generellt stambyte anges inte. Föreningen utreder behovet av fortsatta åtgärder på de liggande ledningarna.
Parkering Enligt årsredovisningen 2025 har föreningen 326 parkeringsplatser, varav 276 är utrustade med kombistolpe för motorvärmare och elbilsladdning. Därutöver finns omkring 60 besöks- och kundplatser. Parkeringsplats hyrs i mån av tillgång och kö kan förekomma. För aktuella priser och köläge, kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Nabo på avgifthyra@nabo.se.
Tv och bredband Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia för TV och bredband. Tjänsten debiteras med 180 kr per månad utöver månadsavgiften. Kontakta föreningen för aktuell information om innehåll och hastighet.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, innergårdar och lekplatser. Medlemmar kan även boka en övernattningslägenhet på Gribbylunds Torg 7. Den kostar enligt föreningens webbplats 200 kr första natten och därefter 100 kr per natt. Föreningen har också samlingslokalen Ängsgården som kan bokas för aktiviteter och sammankomster.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 81.8 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 2+1 glas med ytterbågar i metall
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt om byggnaden Stambyte är inte gjort sedan husen byggdes. Första stambyte är planerat till år 2036.
Övriga byggnader Övernattningslägenhet- kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett
Bredband Föreningen har kollektivavtal med telia. TV, TV-play och bredband 500/500. Avgiften 180 kr/mån betalas samtidigt som avgiften för bostadsrätten.

Rum

Hall

Stor och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen, öppet mot kök.

Kök

Praktiskt kök i vinkel för att få maximalt med förvaring och arbetsyta. Utrustat med ugn, häll, kyl och frys samt diskho.

Sovrum

Två stora och en lite mindre sovrum. Trevligt ljus och gott om utrymme för säng, sängbord och andra möblemang.

Badrum

Badrum med badkar, handfat, spegel och wc.

Wc

En gäst wc med handfat samt spegel.

Övrigt

Balkong Att grilla med öppen eld (dvs. kol och gasol) på balkongen/trädäck innebär brandfara och är inte tillåtet. Elgrill får du använda.

Dokument

Området

Gribbylund

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor.
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.

Närområde

Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. Ett nyöppnat gym har precis öppnat i centrum.

Kommunikation

Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.