Gränsvägen 17 – charmigt hem med grönskande trädgård och härliga uteplatser
Välkommen till Gränsvägen 17 – ett charmigt och inbjudande hem där den lummiga trädgården, de generösa grönytorna och de fina uteplatserna direkt sätter tonen. Här möts du av en klassisk gul träfasad med rött tak, omgiven av uppvuxen grönska som skapar en privat och rofylld känsla. På tomten finns gott om plats för såväl avkoppling som middagar, lek och långa sommardagar tillsammans med familj och vänner.
Husets utemiljö bjuder på flera trivsamma platser att slå sig ner på, med både en skyddad uteplats i direkt anslutning till huset och grönskande trädgårdsytor runt omkring. Här finns en härlig känsla av lugn och avskildhet – samtidigt som fastigheten erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett hem att trivas i under många år framöver.
Annonsen kompletteras inom kort med invändiga bilder samt beskrivning av interiören. Interiören fotograferas måndagen den 14 september och publiceras därefter. Fastigheten kommer även att besiktigas tisdagen den 15 september, varefter besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt.
Redan nu finns möjlighet att anmäla ditt intresse inför visningen söndagen den 20 september. Missa inte chansen att upptäcka Gränsvägen 17 på plats – varmt välkommen!
Lahäll, Täby
Gränsvägen 17
Information
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Grönskande idyll med charmig uteplats.
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsvägen 17
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 4 374 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 514 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 789 kr
- Försäkring: 7 173 kr
- Renhållning: 1 905 kr
- Hushållsström: 23 351 kr
- Sotning: 800 kr
Summa kr/år: 37 018kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (47 443 kr)
Byggnad
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Området
Område
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark/Lahäll är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 17 minuters restid ifrån stationen Lahäll. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park/Lahäll har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem