Varmt välkommen till Eskadervägen 40, en optimalt planerad och välskött lägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Bostaden är belägen högt upp i huset med ett insynsskyddat läge och en trevlig utsikt mot grönska. Här erbjuds ett smart boende med goda förvaringsmöjligheter genom förvaring under platsbyggd säng, välplanerad garderob och ett funktionellt kök.
Bostaden tillhör en stabil och välskött förening utan större planerade renoveringar, vilket ger trygghet kring både avgifter och föreningens ekonomi. Bostaden har dessutom väldigt låga kostnader för hushållsel, internet och kabel-TV genom att föreningen har smarta gemensamma avtal och lösningar, vilket bidrar till förutsägbara och stabila utgifter över tid. I samma port finns dessutom tvättstuga och en uppskattad takterrass. Här bor du i ett tryggt och trivsamt område, med närhet till goda kommunikationer som snabbt tar dig till city. Samtidigt har du naturen runt knuten med Centralparkens fina promenadstråk och badmöjligheter vid Näsaäng och Stora Värtan på bekvämt avstånd.
Här har du även gångavstånd till service såsom livsmedelsbutik, apotek, caféer och restauranger. Detta är ett utmärkt tillfälle att förvärva en välplanerad bostad i ett av Täbys mest eftertraktade områden, Näsby Park, med låg avgift och hög trivselfaktor.
Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård på 0725-55 10 71 eller oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Varmt välkommen på visning!
Näsby Park, Täby
Eskadervägen 40, Våning 6
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Områdets mest optimala etta högt upp i huset
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eskadervägen 40, Våning 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 100 kr
- Hushållsström: 840 kr
Summa kr/år: 2 940kr
Förening
Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 11 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
2025 - Byte av källardörrar
2023 - Fönsterbyte
2021 - Installation av laddstolpar
2021 - Byte av Värmepump
2019 - Upplåtelse av fler källarförråd
2017 - Ny cykelförvaring utomhus
2015 - Byte av samtliga hissar
2015 - Renovering tvättstugor
2014 - Nya entréportar samt portlås
2009 - Stamrenovering genom re-lining.
2008 - Installerat bergvärme.
2004 - Renovering av balkonger
2004 - Putsning av fasad
2003 - Omläggning av tak
Priser per månad:
Parkeringsplats utan el - 173 kr
Parkeringsplats med el - 288 kr
Plats i övre garaget - 605 kr
Laddplats i övre garaget - 986 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget - 519 kr
Enskilt garage - 865 kr
Motorcykelplats - 173 kr
Alla priser gäller från den 1 januari 2024.
För information om kö: tel. 08-657 90 90 - Lina.Nilsson@fss.se
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Hyran för festlokalen under dagtid är 500 kronor och kvällstid 1000 kronor.
Hyran för övernattningsrummet är 200 kronor första 3 dygnen, det kommande 4-6 dygnen kostar 300 kronor och därefter 400 kronor.
Maximalt kan övernattningsrummet bokas 12 dygn i sträck.
Byggnad
Rum
Hall:
Ombyggd entré med garderob med skjutdörrar.
Badrum:
Helkaklat och rymligt badrum med tvättmaskin. Duschhörna med vikbara glasväggar.
Kök:
Stilrent och fantastiskt planerat kök. Här har man fått till det många söker efter. Modernt kök med gott om skåpförvaring. Här finns ugn med tillhörande häll, integrerad kyl/frys samt nedsänkt ho.
Allrum:
Ljust och öppet sällskapsrum med plats för matbord, säng och mindre soffa. Trevligt burspråk med härliga fönsterpartier mot grönskan.
Energideklaration
Dokument
Området
Näsby Park
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem