VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Näsby Park, TÄBY

Eskadervägen 10

Kommer snart – rymlig femma med centrum, Roslagsbanan och naturen runt hörnet

På Eskadervägen 10 förbereds nu en välplanerad femma om 104 kvm för försäljning. Här, på våning 3 av 10, väntar ett hem med plats för både familjeliv, umgänge och arbete hemifrån. Läget mitt i Näsbypark förenar en bekväm vardag med närheten till grönska och vatten – och i Brf Familjehotellet Näsbypark sträcker sig hemmets möjligheter långt utanför den egna lägenheten.

Planlösningen erbjuder fyra sovrum, ett generöst vardagsrum med utgång till balkong och ett separat kök. Badrum, extra WC och ett förråd inne i bostaden bidrar till en praktisk vardag. Rummen ger gott om utrymme att anpassa hemmet efter livets olika skeden, oavsett om behovet är barnrum, gästrum eller ett eget hemmakontor.

En av boendets stora tillgångar är föreningens gemensamma utrymmen. Högst upp i föreningens punkthus finns ett Skyroom på våning 15 med utsikt över Stora Värtan och vidare in mot Stockholm. Här finns också en gästvåning med fyra sovplatser för långväga besök och en samlingslokal med kök för tillfällen då det egna hemmet inte riktigt räcker till. Snickarverkstad och gemensamma tvättstugor kompletterar ett boende med ovanligt många möjligheter.

Precis intill ligger Näsbypark Centrum, där det är enkelt att få vardagen att gå ihop. Handla middagen på Hemköp, köp färskt bröd på Gateau eller slå dig ned på något av områdets kaféer och restauranger. Här finns även apotek, bibliotek, bokhandel, SATS, husläkarmottagning, tandläkare och ett brett utbud av personlig service. Från morgonens ärenden till kvällens träningspass finns mycket av det du behöver nära hemmet.

Roslagsbanans station ligger alldeles vid centrum och ger en smidig förbindelse till Stockholms östra, med vidare anslutning till tunnelbanan vid Tekniska högskolan. Ett bekvämt läge för såväl arbetspendling som spontana turer in till stan.

Samtidigt är naturen en självklar del av livet i Näsbypark. Promenader längs Stora Värtan, sommardopp vid Näsaängsbadet och en stund vid vattnet ligger inom räckhåll. I närbelägna Centralparken finns stora grönytor, lekplatser och utegym, liksom Norskogsbadet för sommarens bad och lediga dagar. Här är det lätt att låta en vanlig vardagskväll rymma både motion och avkoppling.

Bostaden förbereds just nu inför fotografering och försäljning. Fler bilder och mer information kommer snart – välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 104 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5789 kr/mån
Rum 5 varav 5 sovrum
Våning 3 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1961
Pris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eskadervägen 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 5 sovrum
Boarea 104 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 10
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 69
Avgift 5789 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,66289%
Andel av årsavgift 0,67559%

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Familjehotellet Näsbypark
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716417-6450
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Simpleko (en del av riksbyggen)
Ansvarig lägenhetsregister Simpleko (en del av riksbyggen)
Allmänt om föreningen Brf Familjehotellet består av två fastigheter med två hus, ett punkthus på Eskadervägen 8 samt en större fastighet på Eskadervägen 10-16.
I föreningen finns ett Skyroom med fantastisk utsikt över skärgården och delar av Stockholm. Det finns även en gästvåning med plats för fyra övernattande och en festvåning fullt utrustad med plats för 24 sittande gäster.
För den händige finns en snickarbod utrustad med verktyg och maskiner.
Brf Familjehotellet ligger intill Roslagsbanan som går till Östra Station med anslutning till tunnelbanestation Tekniska Högskolan och Kungliga Tekniska Högskolan samt Sophiahemmet. Bussar i närheten går till Täby Centrum samt Danderyds sjukhus.

I Näsby Parks centrum finner du bland annat matvaruaffär med postservice, apotek, klädaffärer, dataservice, hårsalonger, fastighetsmäklare, blomsterhandlare, bokhandel, sko- och nyckelservice, en bank och SATS. I centrum finns även husläkarmottagning, barnavårdscentral, tandläkare samt fysikaliska terapeuter.

Förråd finns att hyra och det kostar 100 kr/mån. Separat kö och kolla med ansvarig mäklare.
Föreningens ekonomi Årsavgifterna höjdes med 5% fr o m 2024-07-01. För närvarande finns inga publicerade handlingar som tyder på avgiftshöjningar 2026.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 204
Antal hyresrätter 2
Antal lokaler 13
Renoveringar 2008-2010, stambyte i föreningen
2009, renovering av samtliga balkonger
2011-2012, byte av föreningens hissar
2015-2016, byte av plåttaket inklusive 8 st takterrasser på huset Eskadervägen 10-16
2018-2019, fasadrenovering och fönsterbyte samt balkongrenoveringar på huset Eskadervägen 8
2021 fasadrenovering och fönsterbyte Eskadervägen 10 - 16.
2021-2022: Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl, stambyte
2022:Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering.
2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning.
2023: Spolning av stammar.
2023: Energideklaration upprättades under våren.
2024: Nytt låssystem för entréer
2024: Trälister och trä på fastighetens takterasser
2024: Digitalisering av föreningens ritningar
2024: Utsortering av matavfall
2025: Dränering av skivhuset, Eskadervägen 10-16
2026: Energieffektivisering
Parkering Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd som kostar 375 kr/mån. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser finns i källaren till en kostnad av 750 kr/mån för enkelplats respektive 1100 kr/mån för dubbelplats.

Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl föreningens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna.
Föreningens boende tilldelas ett separat nattparkeringskort till boendeparkeringen. Detta tillstånd kan användas för övernattande gäster.

Priser medlemmar
Parkeringstillstånd utomhus: 375:- per månad
Garageplats: 750:- per månad
Dubbel garageplats: 1100:- per månad
MC-plats: 575:- per månad
Moped-plats: 375:- per månad

Priser kommersiella aktörer
Parkeringstillstånd utomhus: 750:- exklusive moms per månad
Garageplats: 1375:- exklusive moms per månad
Tv och bredband Antennuttag för kabel-TV finns i varje lägenhet. Genom föreningen tillhandahålls kostnadsfritt ett fast utbud av analoga TV-kanaler. Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, bredbanduppkoppling med hastighet 1000/1000, IP TV med ett basutbud av kanaler samt IP telefoni.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en samlingslokal som är fullt utrustad med kök och plats för 22 sittande gäster och 9 gäster vid barbord och barstolar.
Det finns en gästvåning för långväga gäster, släkt eller bekanta.
Föreningen innehar 5 stycken tvättstugor som är fullt utrustade.
Källarförråd finns att hyra. Dessa hör inte till lägenheten, det hyrs separat för 300 kronor/ kvartal.
Övrigt Radonmätning genomförd 2022-04-28 med ett resultat om 30 bq/m3.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 104 kvm
Byggnadsår 1961
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, internet access (Telia) med hastighet 1000/1000 Mbit/s, digital TV med ett basutbud av kanaler samt IP-telefoni.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-04-02
Primärenergital 85

Övrigt

Parkering Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd som kostar 375 kr/mån. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser finns i källaren till en kostnad av 750 kr/mån för enkelplats respektive 1100 kr/mån för dubbelplats. Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl föreningens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna. Föreningens boende tilldelas ett separat nattparkeringskort till boendeparkeringen. Detta tillstånd kan användas för övernattande gäster. Priser medlemmar Parkeringstillstånd utomhus: 375:- per månad Garageplats: 750:- per månad Dubbel garageplats: 1100:- per månad MC-plats: 575:- per månad Moped-plats: 375:- per månad Priser kommersiella aktörer Parkeringstillstånd utomhus: 750:- exklusive moms per månad Garageplats: 1375:- exklusive moms per månad

Dokument

Området

Näsby Park

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem