// Högt upp i huset // Smakfulla materialval // Nymålade väggar // Inglasad, södervänd balkong mot lugn innergård // Dubbla badrum // Genomgående planlösning // Tre bra sovrum // Bra förvaring // Modern standard - stor hiss och garage i huset //
Välkommen upp på femte våningen till denna fantastiska fyrarumslägenhet på Boulevarden 47 i Täby Park – ett modernt och stilrent hem där funktion möter design. Bostaden flödar i ljus och präglas av en öppen planlösning samt högkvalitativa materialval som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här får du ett genomgående ljust trägolv, nymålade väggar i sobra färgval och stora fönsterpartier som ger en luftig känsla.
Köket är smakfullt inrett med stilrena skåpluckor, moderna vitvaror och en social matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig inredning. Bostaden erbjuder även en stor, inglasad balkong med soligt söderläge mot lugn och grönskande innergård, perfekt för avkoppling och sommarens middagar utomhus.
Bostaden har tre rymliga sovrum, där master bedroom har gott om förvaring och en rofylld atmosfär. De två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum, beroende på behov. Badrummet är helkaklat med stilrena detaljer, dusch och tvättmöjligheter, och dessutom finns en extra WC med dusch för extra bekvämlighet.
Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening med låga avgifter och fina gemensamma utrymmen. Huset är nybyggt från 2020 med modern standard i form av stora hissar, rymliga förråd på källarplan och garage i huset, utrustat med både vanliga garageplatser och platser med laddstolpe för elbil.
Täby Park är en snabbt växande stadsdel där det moderna stadslivet kombineras med närhet till naturen. Med gångavstånd till Täby Centrum, goda kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och service är detta ett perfekt hem för familjen som söker ett bekvämt och stilfullt boende i ett av Täbys mest eftertraktade områden. I Januari 2027 öppnar Täby Parkskolan i kvarteret bredvid. Denna skola har en egen idrottshall och kommer att erbjuda skolgång från F-9, den är dessutom perfekt belägen ett stenkast från bostaden.
Välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!
För mer information, kontakta:
Adam Ulfung | 070 602 36 55 | adam.ulfung@mohv.se
Täby Park, Täby
Boulevarden 47
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal fyrarummare med högt läge och inglasad, södervänd balkong i populära Täby Park
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boulevarden 47
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband och IP-TV samt elförbrukning tillkommer.
- Försäkring: 2 460 kr
- Hushållsström: 2 850 kr
Summa kr/år: 5 310kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Parkallén 20, 22, 24, 26, 28, 30
Boulevarden 45, 47, 49, 51, 53
Martingalgatan 1
Vintergaloppsgatan 24.
12 627 kr lån per kvm år 1 enl. ekonomiska planen.
Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1100 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är 32 garageplatser anpassade för elbilar, inget extra påslag för dessa garageplatser tillkommer, utöver debitering av elförbrukning.
• Energisnåla fönster
• <5% avfall till deponi från bygget
• Grön byggprocess enligt Skanskas Grön arbetsplats
• Individuell mätning och debitering av el
• Fjärrvärme
• FX-system
• Värmeåtervinning på frånluften
• Bilpool och cykelpool
• Ett antal laddstolpar för elbil
• Gröna innergårdar för rekreation
• Gård med fokus på biologisk mångfald
• Gröna tak
• Källsortering i soprum
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder och extra hallmöblemang om så önskas. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av nymålade väggar i vitt och en vacker ekparkett som fortsätter vidare in i samtliga rum. I direkt anslutning finns exemplarisk förvaring i rymlig klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. På golvet ligger ett stilrent klinkergolv i grått och väggarna är vitkaklade. Belysning från infällda spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier och plats för soffgrupp. Vardagsrummet ligger i öppen, social planlösning mot kök. Ytskikt i form av nymålade väggar i vitt och en vacker ekparkett.
KÖK
Stilrent och vackert kök med gedigna arbetsytor och skåpförvaring. De vita luckorna går väl ihop med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Maskinparken består av inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll samt integrerad köksfläkt. Invid köket finns plats för matbord åt det större sällskapet. Ekparkettgolv och nymålade vita väggar.
SOVRUM 1
Gästrum/arbetsrum intill vardagsrum med plats för säng och skrivbord. Bra förvaring i inbyggd garderob. Nymålade grå väggar och vacker ekparkett på golv.
BADRUM 2
Stilrent, helkaklat badrum med egen tvättdel. Duschhörna med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk med tillhörande överskåp, tvättställ med kommod och spegelskåp. Stilrent klinkergolv i grått och vitkaklade väggar. Belysning från infällda spotlights i tak.
SOVRUM 2
Insynsskyddat master bedroom med plats för dubbelsäng. Väggarna är nymålade i vitt och på golvet ligger en vacker ekparkett. Här finns bra förvaring i garderob med skjutbara garderobsdörrar. Sovrummet har även utgång till bostadens balkong.
BALKONG
Insynsskyddad och högt belägen balkong i soligt söderläge. Den praktiska inglasningen bidrar till skydd mot väder och vind samt gör balkongen till ett extra rum möjligt att nyttja såväl under sommaren som tidiga vår- och sena höstdagar.
SOVRUM 3
Bostadens tredje sovrum som även det är skyddat från insyn. Här finns utrymme för säng och arbetsplats om så önskas samt bra förvaring i inbyggd garderob. Ekparkettgolv och nymålade väggar i grått.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Täby Park
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området, i Januari 2027 öppnar även Täby Parkskolan i kvarteret bredvid. Denna skola har en egen idrottshall och kommer att erbjuda skolgång från F-9, den är dessutom perfekt belägen ett stenkast från bostaden.
Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.