Sällan till salu med detta läge!
Välkommen till Arningetorpsvägen 57 och detta moderna gavelradhus i Täby om 136 kvm, beläget på en ovanligt generös hörntomt med grönska intill och en härligt insynsskyddad baksida. Här erbjuds ett välplanerat familjeboende om 5 rum och kök med öppen och social nedervåning, tre sovrum med möjlighet till fyra, två badrum, separat tvättstuga samt balkong på övre plan. Huset uppfördes 2020 och kombinerar ett modernt och lättskött boende med närhet till natur, motionsspår och bad vid Skavlöten. Ett gavelläge som verkligen gör skillnad!
Det är framför allt läget som gör Arningetorpsvägen 57 speciellt. Här bor ni längst ut i raden med en ovanligt generös hörntomt, grönska intill och en betydligt friare känsla än vad man vanligtvis förknippar med radhusboende.
Redan utvändigt märks det som gör just den här bostaden speciell. Gavelläget ger tomten extra rymd och skapar fina ytor för såväl barnens lek som långa sommardagar med familj och vänner. På husets baksida väntar en härlig uteplats i direkt anslutning till bostadens sociala delar, med gräsmatta och grönska som ger ett trivsamt och förhållandevis insynsskyddat läge.
Huset uppfördes 2020 och erbjuder ett modernt boende där planlösningen passar familjelivet ovanligt bra. Entréplanet har fått vara hemmets självklara sociala centrum. Här möts kök, matplats och vardagsrum i en öppen och luftig disposition med generösa fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Kontakten mellan inne och ute är påtaglig och under årets varmare månader blir uteplatsen och trädgården en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Köket är stilrent utformat med gott om arbets- och förvaringsytor och en praktisk köksö som både skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt i vardagen. Här finns gott om plats för ett rejält matbord, samtidigt som vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och umgänge. Resultatet är ett entréplan som fungerar lika bra under en vanlig tisdag med familjen som när huset fylls med gäster.
Planlösningen fortsätter med en tydlig uppdelning mellan husets sociala och privata delar. En trappa upp ligger idag tre bra sovrum tillsammans med badrum och ytterligare ytor för familjen. För den som behöver fler rum finns dessutom möjlighet att skapa ett fjärde sovrum på övervåningen, vilket gör bostaden flexibel även när familjens behov förändras över tid.
Som ytterligare ett stort plus finns en generös balkong på övervåningen. En extra uteplats som ger huset ytterligare en dimension och skapar en härlig plats för morgonkaffet, en stund i solen eller en lugn kväll utomhus.
Läget i Arninge ger en fin kombination av ett lugnt och familjevänligt bostadsområde och närhet till såväl natur som service. För den aktive finns Skavlöten på bekvämt avstånd med badplats, motionsspår och fina strövområden, medan närområdet erbjuder gott om möjligheter till promenader, löpning och cykling. Samtidigt nås Täbys breda utbud av handel, service, skolor och förskolor smidigt, liksom goda kommunikationer vidare mot Stockholm. Ett läge som gör det enkelt att kombinera familjeliv och vardagslogistik med ett aktivt liv nära naturen.
Arningetorpsvägen 57 är helt enkelt ett boende för familjen som vill ha radhusets bekvämlighet men inte vill kompromissa med tomt, uteytor eller känslan av rymd. Ett modernt hem med ett gavelläge som är svårt att återskapa och som måste upplevas på plats.
Hägerneholm, Täby
Arningetorpsvägen 57
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavelradhus med unikt hörnläge – 136 välplanerade kvm, stor tomt & balkong
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arningetorpsvägen 57
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 000 kr
- Försäkring: 3 200 kr
- Hushållsström: 15 500 kr
Summa kr/år: 21 700kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon
Förening
Byggnad
Stomme i trä
Bjälklag i trä
Fasad i trä
Papp och sedumtak
Rum
ENTRÉ & HALL
Välkommen in i en ljus och välplanerad entré med plats för avhängning och förvaring. Redan från hallen öppnar bostaden upp sig mot entréplanets generösa sociala ytor och skapar en fin känsla av rymd. I direkt anslutning finns både separat tvättstuga och duschrum, en praktisk lösning för familjens vardag.
KÖK
Stilrent och socialt kök som ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats. Den generösa köksön blir rummets naturliga mittpunkt och erbjuder såväl goda arbetsytor som en självklar plats att samlas kring. Gott om förvaring och en genomtänkt disposition gör köket lika funktionellt i vardagen som när vänner och familj kommer över.
VARDAGSRUM & MATPLATS
Entréplanets hjärta utgörs av de stora, öppna sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för både större matgrupp och soffmöblemang utan att den luftiga känslan går förlorad. Stora fönsterpartier och utgången mot baksidan ger ett härligt ljusinsläpp och låter trädgården bli en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
UTEPLATS & HÖRNTOMT
Här finns en av bostadens absolut största kvaliteter. Placeringen längst ut i raden ger en ovanligt generös hörntomt med betydligt mer grönyta och frihetskänsla än ett traditionellt mellanradhus. På baksidan väntar en trivsam uteplats i direkt anslutning till vardagsrummet, omgiven av grönska och med ett förhållandevis insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för middagar, grillkvällar, loungemöbler och barnens lek.
BADRUM– ENTRÉPLAN
Helkaklat badrum i stilren och tidlös färgsättning, utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. Praktiskt placerat i anslutning till entrén och bostadens sociala ytor.
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbets- och förvaringsytor. Ett eget utrymme för tvätten är en uppskattad detalj som gör vardagslogistiken betydligt enklare.
ÖVRE HALL
Trappan leder upp till bostadens mer privata våningsplan där tre sovrum, badrum, klädkammare och allrum samlas. En tydlig och genomtänkt uppdelning där entréplanet får stå för umgänget medan övervåningen erbjuder lugn och avskildhet.
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Längs ena väggen finns flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter Fint ljusinsläpp från två väderstreck.
SOVRUM 2
Ytterligare ett generöst sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett utmärkt barn-, ungdoms- eller gästrum.
SOVRUM 3
Ljust och lättmöblerat sovrum som fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Garderob finns i anslutning till rummet.
ALLRUM / MÖJLIGT SOVRUM 4
På övervåningen finns även ett separat allrum med utgång mot balkongen. Idag blir det en perfekt extra sällskapsyta, lekrum eller tv-rum. Men för familjen som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att disponera om ytan och skapa ett fjärde sovrum. Det ger huset en flexibilitet som gör att det kan anpassas även när familjens behov förändras.
BALKONG
Från allrummet nås bostadens generösa balkong! En härlig extra uteplats som kompletterar trädgården på entréplanet. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en egen lugn plats för morgonkaffet eller kvällens sista soltimmar.
BADRUM – ÖVRE PLAN
Helkaklat familjebadrum bekvämt placerat mellan sovrummen. Utrustat med badkar, wc samt handfat med kommod och förvaring.
KLÄDKAMMARE
Utöver garderoberna i sovrummen finns en separat klädkammare på övervåningen.
Energideklaration
Dokument
Området
Hägerneholm
Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park har växt fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida. I Hägerneholm finns även lekplatser samt utegym.
Närområde
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. I området finns även ett lekland. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm.
Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården.
En ny fräsch station på roslagsbanan är Arninge. Endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.
Parkering
Fri parkering på gatan med p-skiva. Se vägskyltar
Övrigt
Ett familjärt område med både förskola och skola. Här finns Hägerneholms förskola samt Hägerneholmsskolan som är en F-9 skola. Intill skolan finns även en idrottshall.
I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Rönningesjön men även Ullnasjön.