Nu kan vi erbjuda ett mycket trevligt hus där nuvarande ägare gjort påkostade och smarta renoveringar som både skapat ett modernt och stilrent hem samt spar driftskostnader. Tak, fönster och dörrar är bytta i närtid och solceller har installerats på hela takytan. Till huset finns ett fristående garage, en lättskött trädgårdstomt med delvis nedgrävd pool och gott om förvaring i flera förråd.
Inne i huset harmoniserar vackra golv som enhetligt och harmoniskt flyter ihop mellan hall, kök, matplats och vardagsrum. Husets hjärta är det stilrena köket med påkostade materialval som verkligen inbjuder till såväl mysigt familjehäng en vardag, som större festligheter under högtider. Den inbjudande kaminen kan njutas av från både kök och matplats samt vardagsrum tack vare den luftiga och öppna planlösningen där samtliga väggar är nymålade i behagliga, mjuka kulörer. Från matplatsen nås uterummet som ger ett härligt extra rum under delar av året. Den lättskötta trädgården har ytor att leka på och för den trädgårdsintresserade finns gott om plats att odla och forma sig egna oas. Den delvis nedgrävda poolen är förstås ett populärt tillhåll för hela familjen under sommardagarna.
Sammanfattningsvis finner vi här en villa på ett bekvämt plan med praktisk planlösning. De tre sovrummen placerade i husets ena del, utgör en mer privat del tillsammans med badrum och tvättstuga, samtidigt som de öppna och sociala ytorna inbjuder till gemenskap. Välkomna att höra av er till mäklaren för mer information!
Roslätt, Svedala
Saltgatan 8
Information
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med tre sovrum, totalrenoverat kök och bra planlösning på populära Roslätt!
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Saltgatan 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 178 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 955 000 kr
- Uppvärmning: 20 286 kr
- Vatten/avlopp: 10 947 kr
- Försäkring: 7 890 kr
- Renhållning: 1 500 kr
- Sotning: 520 kr
Summa kr/år: 41 143kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 568 kr)
Kommentar: Kostnad uppvärmning inkluderar även hushållsel samt laddning av elbil. Förbrukning och kostnad baseras på helår 2025 och kan variera från år till år beroende på användning och antal personer i hushållet. Den egna produktionen av el via solceller var ca 10 550 kWh under samma period.
Byggnad
2026 - Ny klinker i hall och kök (600x600 mm)
2026 - Nytt golv hall, matplats och vardagsrum, vitlackad enstavsparkett Kährs
2026 - Målning av hall, kök och vardagsrum
2025 - Installation av laddbox för elbil
2022 - Ny tvättmaskin (Bosch)
2020 - Byte av papptak
2020 - Installation av solceller
2020 - Byte av fönster och dörrar
2020 - Målning av fasad
2019 - Installerat ny värmepump luft/luft
2019 - Ny markis vid uteplats
2018 - Nya oljefyllda elradiatorer
Tidigare ägare har enligt uppgift installerat täljstenskamin (Contura, 2010), bytt automatisk garageport (Crawford, 2007), byggt yttre förråd (1998) samt bytt husets bottensyllar (1997).
Rum
Entré
Välkommern in i den ljusa hallen med ett både praktiskt och vackert sandfärgat klinkergolv som sedan övergår i vitlackad enstavsparkett från Kährs. Plats för avhängning och avhängning i väggbyggd lösning i snygg industrustil, vilken ingår i köpet. Beigemålade väggar i såväl hall som intilliggande kök.
Gäst-WC
I anslutning till hallen finns en praktisk extra WC med tvättställ och spegelskåp. Något äldre standard (90-tal), men fräsch med ljus matta på golv och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Ett härligt ljust, stort och genomgående rum med stora fönster mot gatan. Väggarna är målade i en mild grön ton och på golvet ligger samma vackra vitlackade enstavsparkett som löper från hallen och vidare till matplatsen.
Kök och matplats
Här möts vi av ett stort nytt kök (2026) från IKEA i stilrent beige som matchas med svarta detaljer genom handtag, häll, vask, samtliga eluttag/strömbrytare samt svarta spotlights i taket på skena (både dimbara och appstyrda). Stora sandfärgade plattor både på vägg som stänkskydd och på golvet ger en lugn och lyxig känsla. En slimmad exklusiv kompositskiva i "Ivory white" finns på både arbetsbänk och som inramning av den stora köksön. Det här köket är verkligen en dröm för både esteten och hemmakocken med massor av dold förvaring i lådor och skåp, bra arbetsytor och smarta val i form av repfri häll i matt safir och USB-anslutning vid köksön. Kökets utrustning består vidare av helintegrerad diskmaskin, hel kyl och frys, och inbyggd ugn och micro samt köksfläkt från Franke. Den stora köksön erbjuder plats för såväl läxläsning och bakning, som en uppdukad buffé, - ett kök att leva i både till vardags och fest!
En vägg har tidigare tagits bort för att öppna upp mot en generös matplats, vilket ger en fin kontakt mellan utrymmena. Mellan matplats och vardagsrum finns en täljstenskamin som skapar mys och värme från båda håll.
Badrum
Badrummet ligger i gången i anslutning mot sovrummen och är helkaklat (90-tal) i ljusa färger. Här finns plats för både badkar och dusch, WC och en stor kommod med vask och spegelskåp. Elektrisk handdukstork och golvvärme.
Tvättstuga
Separat tvättstuga som ger en praktisk avskildhet och här finns en till utgång direkt till trädgården via en frostad glasdörr. Äldre torkskåp och nyare tvättmaskin från Bosch (2022) samt massor med plats för praktisk förvaring i garderober och skåp. Ljus matta på golv och vitmålade väggar.
Sovrum
Samlat längst in i husets nedre del finns de tre sovrummen som tillsammans skapar en privat avdelning med badrum och tvättstuga. Det största sovrummet är målat i en rogivande mörk nyans och vetter med två fönster mot husets baksida. Plats för dubbelsäng och här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober, som erbjuder massor av förvaring. De andra rummen är mindre, men kan möbleras med säng, skrivbord och förvaring, - perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är vitmålade i dessa rum och på golvet i alla tre ligger ljust laminatgolv.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Roslätt
Välkommen till Roslätt i Svedala – ett område där naturskönhet och bekvämlighet möts i perfekt harmoni! Här erbjuds du en unik möjlighet att bo i en idyllisk miljö, omgiven av grönskande landskap och fridfulla promenadstråk. Roslätt kännetecknas av sina moderna bostäder med genomtänkta planlösningar och en välkomnande atmosfär.
För naturälskare finns det gott om möjligheter till friluftsliv. Utforska de vackra parkerna, cykelstigarna och de natursköna omgivningarna som bjuder in till både avkoppling och aktiviteter. Här kan du njuta av årstidernas växlingar och skapa oförglömliga minnen med familj och vänner.
Oavsett om du är ute efter ditt första hem, en växande familjebostad eller en trygg plats att flytta till, erbjuder Roslätt en livsstil som kombinerar det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens puls. Välkommen hem till Roslätt – din framtid börjar här!
Närområde
Området är perfekt för familjer, med närhet till skolor, lekplatser och servicetjänster. Svedalas centrala delar ligger bara en kort bilresa bort, där du finner ett varierat utbud av butiker, restauranger och kaféer.
Kommunikation
En av Roslätts stora fördelar är det strategiska läget. På kort avstånd finns Svedala centrum med dess utbud av butiker, restauranger, caféer och samhällsservice. Även tågstationen nås enkelt, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Malmö, Lund, Ystad och Köpenhamn. För många innebär det möjligheten att kombinera ett lugnt boende i småstadsmiljö med tillgång till hela Öresundsregionens arbetsmarknad och nöjesutbud.