Tillfälle till ett centralt beläget, ljust och trivsamt kedjehus med ypperligt gavelläge i bilfritt område. En väldisponerad planlösning bjuder på generösa sociala ytor på bottenvåningen där vardagsrummets alla fönster bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket vetter mot framsidan och rymmer en matplats med rum för många. På bottenvåningen finns även en gäst-WC, ett praktiskt förråd under trappan och en separat tvättstuga som gör vardagen smidigare. I uterummet på trädgårdssidan kan du förlänga säsongen och njuta av sköna stunder oavsett väder. Den lättskötta tomten har gräsmatta för lek och avkoppling och ramas in av plank och en uppvuxen häck, som skapar ro och privat atmosfär. På övervåningen finns den privata delen med husets tre sovrum, ett modernt helkaklat badrum samt en möblerbar hall med stor inbyggd garderob. Bottenvåningens stora vardagsrum kan delas av för att få ytterligare ett sovrum om behovet finns, så att du kan anpassa hemmet efter livet.
I Holma är det enkelt att trivas. Här bor du mycket centralt med gång- och cykelvägar till all service i Svedala. Närmaste förskola och skola är bara ett stenkast bort. Smidiga tåg- och bussförbindelser gör det enkelt att pendla, samtidigt som hela familjen kan njuta av småstadens charm, ett aktivt föreningsliv och närheten till naturen. Holmagatan 39 är en kommande försäljning, välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Holma, Svedala
Holmagatan 39
Information
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevänligt och ljust gavelhus i Holma på solig tomt med uterum och lättskött trädgård!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Holmagatan 39
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 938 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 955 000 kr
- Uppvärmning: 38 000 kr
- Vatten/avlopp: 13 495 kr
- Försäkring: 5 200 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 300 kr
- Övrigt: 4 800 kr
Summa kr/år: 66 795kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (77 220 kr)
Kommentar: I uppvärmning av huset ingår också hushållsel. Under 2026 installerades ny luftvärmepump, vilket kommer medföra lägre kostnader.
I samfällighetsavgiften ingår garageplats med eluttag, skötsel av grönytor och lekplats, snöröjning vid garage och parkering samt sophämtning.
"Övrigt" avser kostnad för internet via Telia om 400 kr/månad.
Byggnad
2025 - Nytt golv i uterum (trätrall)
Rum
Hall
Vi välkomnas in i en ljus och luftig hall med inbyggda garderober och plats för avhängning. På golvet ligger en praktisk klinker och väggarna är målade. Under trappan finns ett förråd, perfekt för förvaring.
Gäst-WC
Praktisk extra toalett med vask och spegelskåp samt ljus klinker på golvet och sobert dova, mörkmålade väggar.
Kök
Till vänster om hallen finns det funktionella köket med plats för stort matbord och fint ljusinsläpp från tre fönster. Köksinredningen är gråmålad med vitt kakel och här finns hel kyl och frys, spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt bra med förvaring i skåp. Vitmålade väggar och golvet med ljus laminat.
Tvättstuga
Med ingång från köket, i husets mitt, finns lättillgängligt en separat tvättstuga som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk och vask samt varmvattenberedare. Lättstädad våtrumsväv på golv och väggar.
Vardagsrum
Vi kommer in i det inbjudande vardagsrummet via dubbeldörrar i vitt trä och glas. Det generösa rummet är perfekt för umgänge med vänner och familj, långsamma kvällar och middagar där alla får plats. Hela rummet badar i ljus tack vare flera stora fönster och ljust målade väggar. Ett enstavigt plankgolv i trä ger en ombonad känsla. Den separata matrumsdelen skulle även kunna göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.
Övre hall
När vi går uppför trappan kommer vi till den möblerbara hallen som upplevs ljus tack vare takfönstret. Här ryms till exempel en arbetsplats, extra lekutrymme eller fler förvaringslösningar, även om här redan finns en stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och golvet är av ljus laminat.
Sovrum
De tre sovrummen ligger i fil och har varierande storlek, med det största rummet längst in. Samtliga har takkupa med fönster, ljust målade väggar och ljust laminatgolv. Tillsammans ger de egen plats för hela familjen att möblera för både lek och vila.
Badrum
Längst in i hallen, bredvid det största sovrummet, finns ett fräscht och modernt helkaklat badrum i vitt och grått. Duschen är ljust placerad bakom en kaklad nisch med praktiskt inbyggd hylla och har ett härligt ljusinsläpp från takfönstret. Här finns elektrisk handdukstork, grå kommod med handfat och spegel ovanför.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Svedala svedala ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Dokument
Området
Holma
Holmaområdet i Svedala är ett etablerat och omtyckt bostadsområde som ligger centralt i Svedala tätort. Området utvecklades huvudsakligen under slutet av 1960-talet och 1970-talet och består främst av villor, kedjehus och radhus i en grön och familjevänlig miljö. En relativt låg och sammanhållen bebyggelse ger området en småskalig och trivsam känsla.
Närområde
Från Holma är det gång- eller cykelavstånd till Svedala centrum med butiker, restauranger, apotek, bibliotek och annan service. Flera skolor och förskolor finns bekvämt i närområdet.
Kommunikation
Holma kännetecknas av lugna bostadsgator med begränsad genomfartstrafik. Här finns flera grönområden, lekplatser och gång- och cykelvägar som tar dig runt om i Svedala. Området passar särskilt bra för familjer och personer som vill bo i villa- eller radhusmiljö med småstadens trygghet samtidigt som Malmöregionens arbetsmarknad finns inom bekvämt pendlingsavstånd. Täta avgångar med både tåg och buss ger goda pendlingsmöjligheter til Malmö, Lund och Köpenhamn. Reser du med bil når du snabbt E65:an som tar dig in till centrala Malmö på 15 minuter eller till Ystad på dryga 30 minuter. Via 108:an når du istället Lund alternativt Trelleborg.
Parkering
Fri parkering på villagatorna i närområdet och längs Holmagatan finns särskilda platser för besökare.
Övrigt
Med bil nås enkelt bokskogen i Torup som är ett härligt rekreationsområde för hela familjen med lekplats, utegym och motionsspår. Här finns också café och vackra Torups slott. Badplats med bryggor och grillplats finns vid Pudesjö och i centrala Svedala finns sommartid en utomhusbassäng. Kommunen har också gett klartecken för byggandet av en ny simhall. I Svedala finns ett flertal föreningar med aktiviteter för barn i olika åldrar.