Välkommen till Sockerbruket i Svedala – en oas av potential och charm! Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att skapa sitt drömhem, komplett med en vinterbonad gäststuga, som ger extra utrymme för familj och vänner. Det är ett rymligt hus med stora ytor och möjligheter.
Huset har endast haft en ägare och hållit mycket glädje och kärlek genom åren.
Fastigheten behöver dock viss renovering, vilket öppnar upp för stora möjligheter att sätta din egen prägel och förverkliga dina visioner. Här kan du skapa moderna och stiliga ytor i ett hem som har karaktär och själ. Den charmiga gäststugan på tomten är ett extra plus! Perfekt för övernattande gäster, som hobbyrum eller kanske till och med ett ställe för hemmakontoret. Där finns en uppvuxen och lummig trädgård och sköna uteplatser, som till stor del är insynsskyddade.
Sockerbruket är ett lugnt och grönt område i Svedala, med närhet till både service, skolor och fina naturområden. Det är en minuts gångavstånd till busshållplats med direkt förbindelse till Malmö, Lund och Trelleborg, samt fem minuters cykelväg till tågstationen, där det finns direkt förbindelse till Malmö, Köpenhamn och Ystad. Svedala Storgata och centrum finns på 10 minuters promenadavstånd.
Området erbjuder vidare en skyddad och trygg miljö för barn att växa upp i. Man når två lekplatser från huset utan att behöva korsa någon väg. Utan att man behöva lämna villaområdet finns även på ett par minuters gångavstånd en låg-och mellanstadieskola. Förskola finns inom gångavstånd, precis utanför området.
Här får du det bästa av två världar – en fridfull livsstil med närhet till natur och friluftsliv, samtidigt som du har bekvämligheten av närheten till storstadens utbud och möjligheter.
Detta är ett sällsynt tillfälle att köpa ett hus med stor potential i ett attraktivt område. Missa inte chansen att förvandla denna fastighet till ditt drömhem! Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som detta hem har att erbjuda.
Sockerbruket, Svedala
Herman Hansgatan 7
Information
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Herman Hansgatan 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 083 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 196 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 612 kr
- Försäkring: 4 600 kr
- Renhållning: 4 800 kr
- Hushållsström: 29 529 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr
Summa kr/år: 49 041kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (59 466 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras för nästkommande ägare.
Byggnad
Rum
Entréplan
Hall
Stor hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Här når vi entréplanets alla rum och kommer även upp till ovanvåningen.
Badrum
Äldre badrum inrett med badkar, wc samt handfat.
Kök
Rymligt kök med bra förvaring och rejäla arbetsytor. Plats för matbord för ca 6-8 personer. Från köket når vi tvättstugan.
Tvättstuga
Inredningen består av en tvättmaskin samt vask i dagsläget. Från tvättstugan finns en dörr där vi kommer ut till uppfarten. Låset på dörren är för närvarande inte i bruk och går ej att öppna.
Vardagsrum
Stort rum som ger möjlighet till både matplats och soffhörnan. Härifrån når vi uterummet och vidare trädgården.
Rum 1 & 2
Från hallen når vi nedervåningens båda rum, där det ena har använts till sovrum och det andra till kontor. De båda passar bra till att använda till kontor, gästrum eller sovrum. Fönster vetter mot trädgården.
Ovanvåning
Allrum
När vi går upp till ovanvåningen kommer vi först till allrummet. Ett luftigt rum där vi har som ett extra vardagsrum, eller varför inte låta barnen husera fritt på ovanvåningen och inreda till ett härligt lekrum!
Badrum
Inredningen består av en dusch, wc samt handfat.
Sovrum 3 & 4
På ovanvåningen har vi två sovrum, det ena något större än det andra. Fönster vetter mot gatan.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Svedala svedala ga:18 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning
Området
Sockerbruket
Sockerbruket – ett av Svedalas mest uppskattade villaområden
Välkommen till Sockerbruket – ett lugnt, trivsamt och familjevänligt område som länge varit ett av Svedalas mest eftertraktade bostadsområden. Här bor du i en grön och trygg miljö med lekplatser, gång- och cykelvägar samt fina grönområden precis runt hörnet, vilket gör området perfekt för både barnfamiljer och den som uppskattar ett bekvämt vardagsliv.
Området har sina rötter i Svedalas historia och har fått sitt namn från det sockerbruk som en gång bidrog till ortens utveckling. Än idag lever den historiska identiteten vidare och bidrar till områdets charm och karaktär.
Sockerbruket erbjuder en harmonisk kombination av lugn småstadskänsla, närhet till natur och utmärkta kommunikationer – ett område där det är lätt att trivas och skapa ett hem för många år framöver.
Närmsta skola är Marbäcksskolan (F-3), granne med skolan ligger även Marbäcks förskola. Fler skolor och förskolor ligger inom gångavstånd från området.
Närområde
Från Sockerbruket är det gång- eller cykelavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och Svedala centrum med ett brett utbud av caféer, restauranger, service och handel.
Kommunikation
Pågatågsstationen erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter med snabba förbindelser till Malmö, Lund och Köpenhamn, vilket gör området attraktivt även för den som arbetar i regionens större städer.
För den bilburne tar man sig enkelt ut på 108:an där du kommer till Trelleborg på ca 20 minuter. Vi har även nära till E65:an som tar oss till Malmö och Ystad.
Parkering
Fri parkering råder längs Bruksgatan, utmarkerade platser.