- A i energideklarationen.
- Högt och vackert belägen villa i natursköna Hilleshög
- Fyra sovrum och generösa sällskapsytor
- Två braskaminer och bastu
- Stort kök med köksö och rymlig matplats
- Härlig trädgård med fruktträd och lekytor
- Carport för två bilar och dubbla elbilsladdare
- Nytt yttertak, solceller och energieffektiv uppvärmning
Varmt välkommen till en fantastisk villa med högt och vackert läge i underbara Hilleshög! Här bor du omgiven av grönskande natur och rogivande miljöer, i ett rymligt och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och härliga uteplatser.
Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande trädgård med fina grusgångar, fruktträd och grönskande ytor för både avkoppling, bus och lek. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i två plan där entréplanet välkomnar med en rymlig hall som öppnar upp mot ett trivsamt allrum med värmande braskamin. Här finns även två sovrum, praktisk groventré med tvättstuga, gott om förvaring, matkällare samt en härlig bastu med separat dusch och WC.
En trappa upp väntar husets generösa sällskapsytor med ett stort och inbjudande kök där den fina köksön blir en naturlig samlingsplats. Intill finns en rymlig matplats med utgång till den härliga balkongen i vinkel. Det stora vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönsterpartier och ytterligare en braskamin som bidrar till både värme och trivsel. På detta plan finns även två sovrum, varav ett rymligt master bedroom med egen walk-in closet och utgång till balkong samt ett badrum med badkar.
Här finns fina möjligheter att njuta av utelivet på både trädäckad terrass och balkonger, delvis under tak. Den härliga trädgården erbjuder gott om plats för umgänge och lek, och för de yngre finns även en egen lekstuga. Carport med plats för två bilar och dubbla elbilsladdare gör vardagen extra bekväm.
Huset har dessutom fått flera betydande uppdateringar under senare år med bland annat ny luft/vattenvärmepump från 2023, nytt yttertak och solceller från 2024 samt ett modernt FTX-ventilationssystem med värmeåtervinning. Tillsammans med husets vattenburna värmesystem och 3-glas isolerfönster bidrar detta till ett behagligt inomhusklimat.
Ett underbart hem för dig som söker gott om utrymme, vacker natur och ett lugnt läge med plats för hela familjen!
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst kommande Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren Susanne Eriksson på MOHV, 072-555 26 76.
Hilleshög, Svartsjö
Viksundsvägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Viksundsvägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 682 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 236 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 353 kr
- Försäkring: 12 096 kr
- Renhållning: 2 997 kr
- Hushållsström: 26 978 kr
- Sotning: 926 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 783 kr
- Övrigt: 400 kr
Summa kr/år: 48 533kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 958 kr)
Kommentar: Uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden. Nuv. ägare har valt att ha 22-23 grader inomhus under eldningssäsongen. Maj-september har nuv. ägare värmt upp poolen på 13 kubik till cirka 30 grader. Sotning har gjorts 1 gång per år trots sparsam eldning. Slamtömning sker 1 gång per år. Övrig kostnad avser sommarvatten.
Byggnad
Souterränggrund med grundmurar av murad lecasten ovan en gjuten
betongplatta på mark.
- Byggt lekstuga
- Renoverat gästrum på nedervåningen, nytt innertak, nya tapeter,
nya lister, nya eluttag och strömbrytare.
2022
- Långtidsmätning av radon med årsm 100Bq/m3
2023
- Bytt värmesystem från elpanna till luftvattenvärmepump IVT AirX
413. Den är något överdimensionerad, vi ville ha det så då den i
princip aldrig går på elpatron. Mycket energieffektivt.
2024
-Nytt FTX-aggregat Swegon Casa W4 xs Smart. Den ökar flöde
när den upptäcker fukt i luften, t.ex. vid duschning. Rengöring av alla
ventilationskanaler samt injustering för att säkerhetsställa rätt
luftflöden.
- Bytt yttertak, hängrännor, stuprör, vindskivor, nya plåtdetaljer runt
skorsten, ventilationshuvar, etc.
- Montage av solceller. Gjort med samma företag som taket
(Vesivek) så att det inte ska bli några problem med garanti (har man
två olika kan de skylla på varandra)
2025
- Montage av 2 st elbilsladdare
- Bytt diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare
- Renovering av barnsovrunmet på övervåningen. Ny väggfärg,
nya taklister, nya golvlister, garderob målad utvändigt och invändigt.
2026
- Renovering (byte av ruttna brädor) och ommålning av
balkongräcke.
- Renovering av pannrum, lagt linoliumplattor på bef. golv, målat
väggarna
Sedan har vi löpande bättringsmålat fönster och fasad "fläckvis" där
behov funnits
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och fint ljusinsläpp genom ytterdörrens stora fönsterpartier. En öppen vägghylla mot allrummet skapar en luftig känsla. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
ALLRUM
Trivsamt och rymligt allrum med värmande braskamin, perfekt som extra sällskapsrum eller tv-rum. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp. Tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
SOVRUM 1
Ljust och rymligt rum som idag används som gästrum, men som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Vackra vita, glasade pardörrar ger rummet en inbjudande karaktär. Tapetserade väggar i mönstrat blommigt motiv samt ekparkett på golv.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Generös groventré med kombinerad tvättstuga och gott om plats för både avhängning, förvaring samt klädvård. Här finns tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.
SOVRUM 2
Rymligt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Vita tapetserade väggar samt ekparkett på golv.
TOALETT
Separat WC med vitmålade väggar samt klinkergolv i bruna toner. Svart kommod med vitt handfat, handdukstork, vägghängd spegel med hylla samt belysning ovanför.
DUSCH/BASTU
Separat duschutrymme med vitkaklade väggar samt klinkergolv i bruna toner. Duschplats med svängd glasvägg, takdusch och handdukstork.
Intill ligger den härliga bastun med trädörr, träinklädda väggar, plastmatta på golvet, två bastulavar och elaggregat.
FÖRRÅD OCH MATKÄLLARE
På entréplanet finns även ett separat förråd och en praktisk matkällare som ger extra förvaringsmöjligheter.
ÖVRE PLAN
En fint renoverad trappa med klädda eksteg och vit handledare leder vidare upp till husets övre plan.
KÖK
Upplev matglädjen i detta påkostade kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat & bak samt gott om förvaring. Gråa köksluckor och vitrinskåp, vitt kakel ovan bänkskiva, parkettgolv samt ljust målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, ugn, kyl samt frys.
Stort, luftigt och inbjudande kök med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och en fin köksö som blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge.
Köket erbjuder rikligt med arbetsbänkar och ett trevligt fönster ovanför diskhon. Vita skåpsluckor ger ett ljust och enhetligt intryck. Utrustningen består av dubbel kyl/frys, diskmaskin och ugn. Spishällen är centralt placerad på köksön tillsammans med köksfläkt och rostfri fläktkåpa.
MATPLATS
Den rymliga matplatsen ligger fint placerad intill fönstren med öppen anslutning till vardagsrummet. Två altandörrar ger smidig utgång till både baksidans trädäck samt balkongen. Vitmålade väggar och brunt klinkergolv.
VARDAGSRUM
Fantastiskt rymligt vardagsrum med generösa, lättmöblerade ytor och ett härligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Här erbjuds en fri och vacker utsikt över området, vidare över trädtopparna och bort mot Mälaren.
Den värmande braskaminen skapar en trivsam atmosfär och ger rummet extra karaktär. Gott om plats för både större soffgrupp och annat möblemang. Vitmålade väggar samt vacker vitoljad askparkett på golvet.
MASTERBEDROOM
Generöst och rofyllt masterbedroom med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng, sängbord samt skänk. Glasade dubbeldörrar leder ut till balkongen och skapar en härlig kontakt med utemiljön. Rummet har dessutom gott om plats för kläder samt förvaring i separat del. Ljusa tapetserade väggar, en dekorativ fondvägg samt vitoljad askparkett på golvet.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt vitkaklade väggar. Här finns inkaklat badkar med rak glasvägg samt takdusch. Vägghängd WC med hylla ovanför, handfat samt spegel. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Extra praktiskt är tvättnedkastet som leder ner till en garderob i tvättstugan.
SOVRUM 4
Ytterligare ett trivsamt sovrum med fönster mot trädgårdens baksida. Ett lättmöblerat rum som passar fint som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust målade väggar med en målad fondvägg i brun ton samt vitoljad askparkett på golv.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö viksund ga:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Område
Hilleshögby (Hilleshög), äldre stavning Hillersjö, är sedan 2015 en tätort i Ekerö kommun och kyrkbyn i Hilleshögs socken. Orten är belägen vid Hilleshögsviken på den nordöstra delen av Färingsö, omkring 15 kilometer norr om Ekerö Centrum. Bebyggelsen består till största delen av villor och fritidshus.
I Hilleshögby finns Hilleshögs kyrka som uppfördes senare delen av 1100-talet. På Hillersjö gård, omedelbart söder om tätbebyggelsen, finns den bekanta runristningen Hillersjöhällen. I området finns även Äppelfabriken som under sommarhalvåret är ett berömt utflyktsmål för sitt musteri.
Närområde
I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria samt en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i näromgivningen. I Färentuna skola går barnen upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort) eller Tappströmskolan vid Ekerö centrum. I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym samt pizzeria. Övrigt så som systembolag, apotek, bibliotek, restauranger, klädbutiker mm finns i Ekerö centrum.
På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad bla Gustavhill samt Juntras. Flertal privatstall samt Kungsberga ridskola.
Kommunikation
Kommunala förbindelser med buss 315/318 som går till Svanhagen för vidare färd via Ekerö centrum mot Brommaplan med buss 176.