Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med ett attraktivt läge i hjärtat av Sundbyberg!
Här erbjuds en bostad med social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, fina materialval och en balkong som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum, ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.
Här bor du med det bästa av två världar – stadens puls och serviceutbud kombinerat med närhet till grönområden och fina promenadstråk. På bekvämt promenadavstånd ligger Sundbybergs centrum, med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och annan vardagsservice. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns Bällstaåns uppskattade strandpromenad i närheten, liksom de natursköna omgivningarna kring Lötsjön och Råstasjön. Även vackra Marabouparken erbjuder en grönskande oas för avkoppling, promenader och trevliga fikastunder. För den aktive finns dessutom Sundbybergs simhall, Sundbybergs IP och de omfattande motionsspåren i Ursvik inom räckhåll.
En av Sundbybergs stora fördelar är de utmärkta kommunikationerna. Här finns tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera busslinjer inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad och övriga delar av regionen. Från Sundbybergs station når du Stockholm City på cirka åtta minuter med pendeltåg, samtidigt som tvärbanan erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Solna och Bromma. För dig som reser med bil finns även god anslutning till E4 och E18.
Sammantaget är detta ett hem för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med närhet till både stadsliv, kommunikationer och grönskande omgivningar – mitt i populära Sundbyberg!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Vintergatan 2E
Information
Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vintergatan 2E
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 760 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 5 160kr
Kommentar: Driftkostnaderna baseras på ett schablonvärde. Dessa kan variera beroenden på avtal och förbrukning.
Förening
Huset hade byggstart 2016 där Tobin Properties samarbete med arkitekten Dinell Johansson samt landskapsarkitekten Johan Paju. Målet var att skapa lägenheter med smarta lösningar som förenklar livet.
I dagsläget finns beslutat avgiftsförändring om 24,5 % från och med årsskiftet 2023/2024.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Inga planerade renoveringar i dagsläget pga huset är nybyggt 2019.
Övernattningslägenhet med 1 rum och pentry i trapphus 4.
Utöver detta finns cykelrum med servicehörna samt barnvagns- och rullstolsförråd.
Byggnad
Rum
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, tv-möbel och matbord. Rummet blir en naturlig samlingspunkt för såväl avkopplande hemmakvällar som trevliga middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong, som under årets varmare månader blir en härlig förlängning av rummet. Stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp och tillsammans med parkettgolv och målade väggar skapas en trivsam helhet.
BALKONG
Trevlig balkong med direkt access från vardagsrummet. Här finns plats för loungemöbler och växter -en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av under årets varmare dagar.
KÖK
Stilrent kök med fina materialval och en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en social och sammanhängande yta. Köket präglas av ljusa gråbeige köksluckor, en elegant bänkskiva i sten och goda förvaringsmöjligheter bakom flertalet skåp och luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och mikrovågsugn. Ett välutrustat kök som kombinerar funktion med en tilltalande design.
SOVRUM
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även utrymme för förvaring, vilket bidrar till ett praktiskt och välplanerat rum. Även här finns parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Fräscht badrum med ljusa, moderna materialval som ger ett stilrent intryck. Här finns wc, dusch, handfat med kommod, spegel samt integrerad tvättmaskin.
HALL
Välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter genom hatthylla och skohylla. Här finns dessutom utrymme för en sittplats eller ytterligare förvaring.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kommunikationer! Här har ni nära till bussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg, vilket gör det enkelt att ta sig såväl runt i Stockholm som vidare ut i landet.
Tunnelbana: Blå linjen ligger bara några minuter bort och tar er snabbt in till city.
Pendeltåg & fjärrtåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter. Här stannar även fjärrtåg, vilket ger smidiga förbindelser vidare till andra delar av Stockholm och Sverige.
Tvärbanan: Smidiga förbindelser till bland annat Solna och Bromma samt vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till bland annat Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan. Härifrån finns även flygbussar till Arlanda.
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 och E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg och skolor:
Området är mycket attraktivt för barnfamiljer med ett stort utbud av förskolor och skolor. Bara ett par minuters promenad bort ligger Lilla Alby skola (F–6). I närområdet finns även den mycket eftertraktade Viktor Rydberg, som erbjuder både grundskola och gymnasium. Dessutom finns charmiga Duvboskolan (F–6) med anor från 1900-talets början samt Ängskolan (F–9) i Sundbybergs centrum.
Grönområden och rekreation:
Trots det centrala läget finns naturen precis runt hörnet. På några minuters promenad når du Bällstaån och dess uppskattade strandpromenad, som sträcker sig hela vägen in mot Stockholm och passar perfekt för promenader, löpning och cykling. I närheten finns även de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett stenkast bort ligger vackra Marabouparken, en grön oas med skulpturpark, café och blomstrande planteringar. En kort cykeltur bort väntar Ursvik, ett av Stockholmsområdets främsta friluftsområden med motionsspår, mountainbikeleder, ridstigar och längdskidspår vintertid.
Sport och fritid:
För den aktive finns Sundbybergs simhall med flera bassänger samt Sundbybergs IP, som erbjuder fotboll, friidrott och andra idrotter. Under vinterhalvåret finns även skridskoåkning i Tulehallen.
Service & kommunikationer:
Lägenheten har ett oslagbart läge med Sundbybergs centrum bara några minuters promenad bort. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service. Kommunikationerna är bland de bästa i Stockholmsområdet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer och flygbussar, allt inom endast några minuter hemifrån.