// Direkt entré från föreningens innergård - bostaden nås utan trappor // Öppen och social planlösning // Stilrent kök med generösa arbetsytor // Två rymliga sovrum samt separat sovalkov // Badrum med både badkar och dusch // Tvättmaskin i bostaden // Gott om förvaring // Låg avgift // Förening med låg belåning om 2 104 kr/kvm // Föreningen äger marken // Garage och parkeringsplatser med möjlighet till laddplats // Lugnt läge längst in på återvändsgata // Tornparken som närmaste granne // Cirka 350 meter till tunnelbana och mataffär //
Varmt välkomna till denna välplanerade 4:a som nås via entré från föreningens innergård och har ett lugnt läge precis intill Tornparken. Här erbjuds 84 kvm med öppna sällskapsytor, ett stilrent kök och en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum samt en separat sovalkov. Kök, vardagsrum och matplats ligger i en öppen och social planlösning där det finns gott om utrymme för både vardagsliv och middagar med vänner. Köket har fina grå skåpluckor, ljusa bänkskivor och generösa arbetsytor med bra förvaring. Intill finns en naturlig plats för matbordet, medan vardagsrummet rymmer en tilltagen soffgrupp. Flera fönster längs sällskapsdelen ger ett fint ljusinsläpp och utblickar mot grönska. Parkettgolv, ljusa väggar och omsorgsfullt valda färginslag skapar en trivsam helhet.
De två sovrummen har båda två fönster och utrymme för säng samt ytterligare möblemang. I ena sovrummet finns dessutom gott om förvaring i en garderobsvägg. Den separata alkoven nyttjas i dag som barnrum och kan även passa som arbetsrum eller extra sovplats beroende på behov. Badrummet erbjuder både badkar och en separat duschplats samt egen tvättmaskin som underlättar vardagen. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober i hall och sovrum samt ett tillhörande källarförråd.
Brf Tornparken äger marken och har en låg belåning om 2 104 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025. Föreningen erbjuder ett stort utbud av gemensamma utrymmen, bland annat två tvättstugor, hobbyrum, föreningslokal med pingisbord samt cykel- och barnvagnsutrymmen. Här finns även en gemensam trädgård med grillplats samt garage och parkeringsplatser med möjlighet till laddplats. Stambyte genomfördes 2004 och fönstren byttes 2020.
Toppenläge centralt i Sundbyberg, längst in på en lugn återvändsgata med Tornparken som närmaste granne. Här finns parkens grönska och lekplatser alldeles intill, samtidigt som Duvbos tunnelbanestation och Ica Nära ligger cirka 350 meter bort. På kort promenadavstånd väntar Sundbybergs breda utbud av restauranger, caféer och butiker, med uppskattade adresser som Delibruket Flatbread, Käcks bageri och Omnipollos Kyrka. I närheten finns även simhall, gym och kommunikationer i form av pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. För längre promenader finns de populära stråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Vattugatan 1B
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 4:a med egen entré från innergården och Tornparken som granne
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vattugatan 1B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme, VA och tv (grundutbud)
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 4 416kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2015 Trappuppgång
2018 Ventilation
2019 Laddstolpar
2019 Gemensam el
2020 Fönsterbyten
2021 Porttelefon
Förningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2026-04-09)
I byggnaden finns tillgång till återvinningscentral, barnvagnsutrymme, hobbyrum, föreningslokal med pingisbord, cykelförråd i källaren på gatunivå, cykelparkering under tak och utan tak ute samt trädgård med grillplats.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med egen entré från föreningens innergård. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt generös förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelparti. Innanför entrén ligger ett mörkt klinkergolv som övergår till parkett vidare in i bostaden. Ljusa målade väggar och infällda spotlights i tak.
SOVRUM 1
Ljust sovrum med två fönster och plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Ett användbart rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och längs ena väggen finns en garderobsvägg med gott om förvaring. Väggarna är målade i en ljus, varm nyans och på golvet ligger parkett. Belysning från infällda spotlights i tak.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv (golvvärme) i grå nyans. Här finns både badkar och separat duschplats samt WC, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin med ovanliggande arbetsbänk ger praktiska tvättmöjligheter i bostaden. Infällda spotlights i tak.
KÖK
Stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. De grå luckorna kombineras med ljusa bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna i kvartskomposit. Köket är utrustat med häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och infällda spotlights i tak. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord. Fönstret ger fint ljus till matplatsen och den blå fondväggen tillför färg och karaktär. Övriga väggar är ljusa och på golvet ligger parkett.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för en tilltagen soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar sammanhängande sällskapsytor med gott om utrymme att umgås. Fönster med utblick mot grönska, ljusa målade väggar och parkettgolv.
ALKOV
Separat alkov som i dag nyttjas som barnrum, med plats för säng och förvaring. Utrymmet kan även användas som arbetsrum eller extra sovplats. Alkoven har ljusa målade väggar samt parkettgolv.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kommunikationer! Här har ni nära till bussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg, vilket gör det enkelt att ta sig såväl runt i Stockholm som vidare ut i landet.
Tunnelbana: Blå linjen ligger bara några minuter bort och tar er snabbt in till city.
Pendeltåg & fjärrtåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter. Här stannar även fjärrtåg, vilket ger smidiga förbindelser vidare till andra delar av Stockholm och Sverige.
Tvärbanan: Smidiga förbindelser till bland annat Solna och Bromma samt vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till bland annat Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan. Härifrån finns även flygbussar till Arlanda.
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 och E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg och skolor:
Området är mycket attraktivt för barnfamiljer med ett stort utbud av förskolor och skolor. Bara ett par minuters promenad bort ligger Lilla Alby skola (F–6). I närområdet finns även den mycket eftertraktade Viktor Rydberg, som erbjuder både grundskola och gymnasium. Dessutom finns charmiga Duvboskolan (F–6) med anor från 1900-talets början samt Ängskolan (F–9) i Sundbybergs centrum.
Grönområden och rekreation:
Trots det centrala läget finns naturen precis runt hörnet. På några minuters promenad når du Bällstaån och dess uppskattade strandpromenad, som sträcker sig hela vägen in mot Stockholm och passar perfekt för promenader, löpning och cykling. I närheten finns även de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett stenkast bort ligger vackra Marabouparken, en grön oas med skulpturpark, café och blomstrande planteringar. En kort cykeltur bort väntar Ursvik, ett av Stockholmsområdets främsta friluftsområden med motionsspår, mountainbikeleder, ridstigar och längdskidspår vintertid.
Sport och fritid:
För den aktive finns Sundbybergs simhall med flera bassänger samt Sundbybergs IP, som erbjuder fotboll, friidrott och andra idrotter. Under vinterhalvåret finns även skridskoåkning i Tulehallen.
Service & kommunikationer:
Lägenheten har ett oslagbart läge med Sundbybergs centrum bara några minuters promenad bort. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service. Kommunikationerna är bland de bästa i Stockholmsområdet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer och flygbussar, allt inom endast några minuter hemifrån.