Visningar

Tisdag 21 April KL: 18:00 - 18:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ursvik, Sundbyberg

Ursviks allé 29

Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad med genomgående ljusa ytskikt och generösa sällskapsytor. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet med en inbjudande atmosfär, där det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen med utsikt över innergården – en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och full maskinell utrustning, samt plats för matgrupp i en social och trivsam miljö. Bostaden erbjuder tre väldisponerade sovrum som passar utmärkt för såväl familjen som för dig med behov av hemmakontor eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare klädkammare och inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är rymligt och funktionellt med egen tvättdel, vilket bidrar till hög vardagskomfort. Den välkomnande hallen sätter tonen direkt med en enhetlig och stilren känsla.

Här bor du i attraktiva och naturnära Ursvik med ett brett serviceutbud inom bekvämt avstånd. I närliggande Järvastaden finns bland ICA, och på andra sidan Enköpingsvägen återfinns Coop samt ytterligare service och restauranger.

Området erbjuder en aktiv och levande närmiljö. På Ladugårdsgatan finns bikupor för lokal honungsproduktion, och i närområdet breder Igelbäckens naturreservat ut sig med vackra promenadstråk längs vatten och grönska. I Ursviks motionsområde finns löp- och skidspår, utegym, bastu och café – perfekt för dig som värdesätter ett aktivt liv nära naturen.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till Sundbyberg, Hallonbergen, Rissne och Bergshamra. I takt med att Sundbyberg växer utvecklas även infrastrukturen, och framöver planeras ytterligare stationer i området, vilket ytterligare stärker attraktiviteten.

Ett hem som erbjuder både komfort, närhet till service och ett naturnära läge – här finns alla förutsättningar för ett trivsamt boende.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7011 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2014-2015
Pris 3 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

//Balkong i söderläge//Balkong över innergården//Välplanerad//

Simhall 1
Simhall 1
grönastugan
grönastugan
Signalfabriken 2
Signalfabriken 2

Planritning

Celina Langbråten

Celina Langbråten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ursviks allé 29

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4
Boarea 83 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 833
Pris 3 695 000 kr utgångspris
Avgift 7011 kr/mån
I avgiften ingår värme & vatten El är via föreningen
Kommentar till avgiften Utöver avgiften tillkommer en kostnad om 105 kr (internet + tv enl kollektivavtal) I avgiften ingår VA och värme.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 523 kr
  • Hushållsström: 8 000 kr

Summa kr/år: 9 523kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,60303%
Andel av årsavgift 1,63069%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 668 395 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Tehuset i Ursvik
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769626-7413
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen I brf Tehuset får du ta del av det bästa av två världar! Du får närheten till city samtidigt som du har naturen runt hörnet. Stora Ursvik växer fram och är snart en fullvuxen stadsdel i Sundbyberg. I området finns all typ av närservice, skolor och förskolor.

Föreningen Tehuset bildades 2012 och husen stod inflyttningsklara 2015. Föreningen består av 83 nybyggda lägenheter i storlekarna 1-4 rok och 6 lokaler. Föreningen har även 41 parkeringsplatser för uthyrning i garaget. Husen byggas av Ikano Bostad. Brf Tehuset delar innergård och garage med Brf Kaffestugan.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planerade avgiftsändringar för 2026 (kontrollerat mot föreningens hemsida 2026-03-02) Finns inga planerade kommande renoveringar (kontrollerat mot föreningens hemsida 2026-03-02)
Antal lägenheter 83
Antal lokaler 6
Renoveringar 2020- Renovering av garaget efter reklamation mot IKANO
2023- Stamspolning
2023- Oljning av trädetaljer
2023- 5års besiktning - utfört dec.
2023- OVK
2024 Oljning av trädetaljer i innergård
2024 Montage av ny dörrautomatik
2024 Förbättrade kameraövervakning
2025 Takrenovering och underhåll
2025 Kollektiv bredband & tv avtal med Telia
2025 Linjemålning i garaget
2025 Uppgraderade nödtelefon i hissar
2025 Inbyggd rammattor installation till entréer
2025 Miljörum omdesign för matavfall och returpapper
2025 Stamspolning

Föreningen har inga större kommande renoveringar ( kontrollerat 2025-02-13)
Parkering Föreningen har 41 garageplatser (21 utan elladdning, 20 med elladdning) i källargarage. Dessa kan hyras till en kostnad om 1100 kr i månaden som debiteras på avi för lägenhetsavgiften. Det finns även platser i garaget med laddstolpar, då tillkommer ytterligare 100 kr på månadsavgiften samt elförbrukning.
Tv och bredband Gruppavtal med Telia, 1000/1000 Telia Bas TV paket med 18 kanaler. Obligatorisk tillägg om 105 kr/mån för bredband
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningen har cykelrum, barnvagnrum samt tvättstuga.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 83 kvm
Byggnadsår 2014-2015
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Gruppavtal via Telia

Rum

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor som rymmer en större soffgrupp samt TV-möblemang. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till bostadens balkong skapar ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Rummet blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och sociala tillställningar. Väggarna är vitmålade och golvet består av parkett.

BALKONG

Trevlig balkong med utsikt över den lugna innergården. Här finns plats för loungemöbler, vilket gör balkongen till en uppskattad förlängning av vardagsrummet.

KÖK

Välplanerat kök med full maskinell utrustning bestående av kyl, frys, ugn, spis, mikrovågsugn samt diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flertalet köksskåp och praktiskt skafferi. Köket har vita luckor, brun bänkskiva samt vitmålade väggar i kombination med ljust parkettgolv. Intill köket finns en naturlig plats för matgrupp.

KONTOR/SOVRUM 1

Det första sovrummet används idag som kontor men lämpar sig utmärkt som sovrum eller gästrum. Härifrån nås bostadens rymliga klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Rummet har ljusrosa väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM 2

Ett trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Väggarna är vitmålade och golvet består av parkett.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och garderober. Även här är väggarna vitmålade och golvet belagt med ljust parkettgolv.

BADRUM

Stort och funktionellt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför. Golvet är belagt med klinker och väggarna är helkaklade.

HALL

Välkomnande hall med hatthylla och inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vita väggar och genomgående parkettgolv skapar en enhetlig och stilren känsla redan vid entrén.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-03-15
Primärenergital 92

Dokument

Området

Område

I Ursvik finns ett flertal förskolor. För grundskoleelever finns Kymlingeskolan, Älvkvarnsskolan samt Vittra Brotorp i området och närområdet.

Grönområden
I närheten ligger Igelbäckens naturreservat med trevliga promenadstråk längs vattenstråk.

Närområde

Ett flertal stora matbutiker finns i närområdet. I Järvastaden ligger en Icabutik och på andra sidan Enköpingsvägen ligger en välsorterad Coopbutik.
Närhet till Bromma Blocks.

Kommunikation

Ursvik nås lättast med buss 504 från Sundbyberg Station, Hallonbergen T-bana eller Rissne T-bana. Precis utanför Ursvik går buss 540 till Bergshamra tunnelbana på röda linjen.
Busslinje 519 går till Solna
I och med expanderingen av Sundbyberg utvecklas kommunikationerna därefter och i framtiden planeras två stationer vid Ursviks Torg samt Ursvik norra.

Övrigt

På Ladugårdsgatan i Ursvik ligger ett antal bikupor för egen honungsproduktion. Där har du chansen att få slunga din egen honung! Ursvik har också ett stort motionsområde med löp- och skidspår samt en motionsgård med utegym, bastu och café.

Räkna på ditt nya boende