- Högst upp i huset
- Solig balkong
- 1 min till Tunnelbana/pendeltåg
Varmt välkommen till denna ytterst välplanerade och inbjudande etta på attraktiva Rosengatan, med ett svårslaget läge mitt i Sundbybergs puls. Här bor du högst upp i huset på 35 smart disponerade kvadratmeter. Fantastiskt ljusinsläpp och en stor solig balkong förlänger bostaden och skapar en härlig plats för soliga dagar.
Bostaden präglas av genomgående ljusa ytskikt och fina parkettgolv. Det välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, samt bekvämligheter som diskmaskin. Här finns dessutom plats för en matgrupp för upp till fyra personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga bjudningar. Allrummet är lättmöblerat och ger direkt access till balkongen. Helkaklat badrum håller en stilren standard och kompletterar bostadens genomtänkta helhet.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende med närhet till allt Sundbyberg har att erbjuda.
Har du frågor eller är intresserad?, kontakta mäklare på 076-176 2021!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Rosengatan 3B
Information
Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med solig balkong i hjärtat av Sundbyberg!
Planritning
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rosengatan 3B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
1992 Grovsophus på gården
1995 Säkerhetsdörrar installerades
1995 ComHem-anslutning till samtliga lägenheter
1995-2000 Isolering av innertak i plan 4 mot vindsgolv
1996 Ny fjärrvärmecentral
1996 Nytt tak med säkerhetsanordningar och snöfallsskydd
1997-2000 Stambyte av avloppsstammar,
ink. byte av varm- och kallvattenrör
2001 Ny el-central och hushållsel i samtliga lägenheter och lokaler med jordade eluttag
2003 Brandlarm i samtliga lägenheter
2004 Nytt ytskikt på balkonger pålagt och målning av samtliga fönster
2005 Målning av trapphus, Wicanders trägolv i flertalet lägenheter
2006 Ny torktumlare, torkskåp, automatisk dörröppnare, trädgårdsarbeten med elkablar i två stuprör
2007 Miljöstation inrättades, samt värmekabel i ytterligare två stuprör och takrännan däremellan
2008 Ny elcentral installerades till tvättstugan, energideklaration utförd
2009 Spolning av spillvattenledningar enligt Avloppstekniks 5-åriga totala koncept, kommunens containers för hushållssopor
2010 Reparation och modifiering av avisningsanläggning för stuprör och gårdsplan
2011 Miljöstationen på gården har uppdaterats så att den fyller krav långt över vad som Sundbybergs kommun kräver
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Fönsterbyte av samtliga lägenheter
2018 Energideklaration genomförd
2018 Uppdaterad underhållsplan
2018 Godkänd OVK-Besiktning
2021 Fasadrenovering
2022 Nya armaturer installerades i hela fastigheten
2022 Dragning av nya värmekablar och asfaltsläggning vid sophuset
2022 Ommålning av ytterväggar i källare
2022 Schaktdränering mot innergård
2022 Målning av fasad på markplan
2022 Utförd samt godkänd radonmätning
2022 Underhållsspolning av VA-stammar
2023 Indragning av 3-fas i fastigheten
Cykelrum finns tillgängligt för medlemmarna och även en miljöstuga på innegården.
Byggnad
Rum
Hall
Ljus hall med bra plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Genomgående parkettgolv och väggar målade i ljus ton.
Kök
Ljust och välplanerat kök med ljusa skåp och träbänkskivor. Gott om förvaring både ovanför bänk och i underskåp. Diskmaskin finns. Plats för matbord för 4 personer vid fönstret som ger ett härligt ljusinsläpp till köket.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch och wc och med bra förvaring.
Allrum
Ljust och rymligt allrum med bra ljusinsläpp från de stora fönsterna samt balkongdörren. Rymlig yta för både säng och soffgrupp. Parkettgolv samt väggar i ljus nyans.
Balkong
Härlig balkong i soligt läge, rofylld vy mot centrum. Rymlig med bra plats för sittgrupp.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kollektivtrafik! Här har ni nära till både bussar, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm med minimal restid.
Tunnelbana: tunnelbanans blå linje, bara några minuter bort, tar er snabbt till city.
Pendeltåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter.
Tvärbanan: Smidig transport till Solna, Bromma och vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan. Här finns även flygbussar till Arlanda
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 & E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg och skolor:
Området är mycket attraktivt för barnfamiljer med ett stort utbud av förskolor och skolor. Bara ett par minuters promenad bort ligger Lilla Alby skola (F–6). I närområdet finns även den mycket eftertraktade Viktor Rydberg, som erbjuder både grundskola och gymnasium. Dessutom finns charmiga Duvboskolan (F–6) med anor från 1900-talets början samt Ängskolan (F–9) i Sundbybergs centrum.
Grönområden och rekreation:
Trots det centrala läget finns naturen precis runt hörnet. På några minuters promenad når du Bällstaån och dess uppskattade strandpromenad, som sträcker sig hela vägen in mot Stockholm och passar perfekt för promenader, löpning och cykling. I närheten finns även de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett stenkast bort ligger vackra Marabouparken, en grön oas med skulpturpark, café och blomstrande planteringar. En kort cykeltur bort väntar Ursvik, ett av Stockholmsområdets främsta friluftsområden med motionsspår, mountainbikeleder, ridstigar och längdskidspår vintertid.
Sport och fritid:
För den aktive finns Sundbybergs simhall med flera bassänger samt Sundbybergs IP, som erbjuder fotboll, friidrott och andra idrotter. Under vinterhalvåret finns även skridskoåkning i Tulehallen.
Service & kommunikationer:
Lägenheten har ett oslagbart läge med Sundbybergs centrum bara några minuters promenad bort. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service. Kommunikationerna är bland de bästa i Stockholmsområdet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer och flygbussar, allt ca 3 minuter hemifrån.