// Högt upp i huset // Milsvid utsikt // Vy över Sundbybergs takåsar & grönska // Insynsskyddat boende // Nybyggt 2017 // Stilrena materialval // Fullutrustat kök & badrum // Sovalkov med plats för dubbelsäng // Festlokal, Takterrass med orangeri & övernattningslägenhet // Modern standard - stor hiss och garage i huset // Toppenläge nära såväl restauranger som kommunikationer //
Varmt välkomna till denna toppfräscha 1,5:a om 35 kvm på bästa adress i populära Sundbyberg. Högt upp i huset på våning 10 erbjuds ett välplanerat och insynsskyddat boende med fritt läge och hänförande utsikt över Sundbybergs takåsar och grönska. Bostaden har en modern standard med fina ytskikt och stilrena materialval samt en utrustning som underlättar vardagen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en lättmöblerad och social yta med gott om ljusinsläpp och utrymme för såväl matplats som sällskapsdel. I anslutning till rummet finns även en praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng och inbyggd förvaring under. Det fullutrustade köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring. Badrummet är modernt och funktionellt och praktiskt utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Brf Arkaden erbjuder ett modernt boende i en fastighet från 2017. Föreningens medlemmar disponerar över en härlig, gemensam takterrass med tillhörande orangeri. I huset finns även festlokal (ateljén) och en gästlägenhet för medlemmar att hyra, perfekt vid långväga besök från familj och vänner. Dessutom finns det gemensam tvättstuga, garage och två stora hissar vilket bidrar till ett bekvämt boende med praktiska lösningar nära till hands.
Prästgårdsgatan ligger centralt i Sundbyberg med närhet till ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Här finns också goda kommunikationer med bland annat tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och bussar vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och övriga delar av regionen. Sundbyberg erbjuder en uppskattad kombination av stadens utbud och närhet till grönområden. Det är även cykelavstånd till Karolinska Institutet och Karolinska Sjukhuset. Ett läge som passar lika bra för en aktiv vardag som för lugnare dagar hemma.
Här kan man inte annat än trivas!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Prästgårdsgatan 2
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Toppfräsch 1,5:a högt upp i huset med insynsskyddat läge, balkong och milsvid utsikt
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Prästgårdsgatan 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme och kallvatten
- Vatten/avlopp: 1 560 kr
- Hushållsström: 1 620 kr
Summa kr/år: 3 180kr
Kommentar: 199kr obligatoriskt bredband 1000/1000mbit/s, brf har gemensamt upphandlat elnätsbolag.
Förening
Liten plats/MC-plats 1200 kr. Frågor om garageplats besvaras av uthyrning@apcoa.se.
• Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Plan 1
• Barnvagnsrum – Plan -1
• Takterass & Orangeri – Plan 12
• Festlokal och samlingslokal, Ateljén – Plan 1
• Tvättstuga – Plan 1
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Plan 1
• Miljöstuga – utanför Prästgårdsgatan 2
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning samt förvaring i garderob. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av vitmålade väggar och en hallmatta i beige ton som sedan övergård i en vacker parkett och fortsätter vidare in i bostaden.
BADRUM
Stilrent och rymligt badrum med klinkergolv i grön ton och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, WC, tvättställ, kombinerat tvättmaskin/torktumlare samt badrumsskåp. Belysning från infällda spotlights. Badrummet är utrustat med golvvärme (för närvarande ur funktion).
KÖK
Vackert kök med god förvaring och generösa arbetsytor i rostfritt stål. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt, inbyggnadsugn i rostfritt och induktionshäll.
RUM
Ett rum som flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier och utgång balkong. Här finns gott om utrymme för såväl möblerad sällskapsdel som en rymlig matplats, sovalkoven rymmer en 160-säng med förvaring under. Målade väggar i vitt och vacker, ljus parkett på golv.
BALKONG
Rymlig balkong i högt och fritt läge samt med milsvid, hänförande utsikt över Sundbybergs takåsar och grönska. Här finns utrymme för balkongmöblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kommunikationer! Här har ni nära till bussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg, vilket gör det enkelt att ta sig såväl runt i Stockholm som vidare ut i landet.
Tunnelbana: Blå linjen ligger bara några minuter bort och tar er snabbt in till city.
Pendeltåg & fjärrtåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter. Här stannar även fjärrtåg, vilket ger smidiga förbindelser vidare till andra delar av Stockholm och Sverige.
Tvärbanan: Smidiga förbindelser till bland annat Solna och Bromma samt vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till bland annat Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan. Härifrån finns även flygbussar till Arlanda.
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 och E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg och skolor:
Området är mycket attraktivt för barnfamiljer med ett stort utbud av förskolor och skolor. Bara ett par minuters promenad bort ligger Lilla Alby skola (F–6). I närområdet finns även den mycket eftertraktade Viktor Rydberg, som erbjuder både grundskola och gymnasium. Dessutom finns charmiga Duvboskolan (F–6) med anor från 1900-talets början samt Ängskolan (F–9) i Sundbybergs centrum.
Grönområden och rekreation:
Trots det centrala läget finns naturen precis runt hörnet. På några minuters promenad når du Bällstaån och dess uppskattade strandpromenad, som sträcker sig hela vägen in mot Stockholm och passar perfekt för promenader, löpning och cykling. I närheten finns även de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett stenkast bort ligger vackra Marabouparken, en grön oas med skulpturpark, café och blomstrande planteringar. En kort cykeltur bort väntar Ursvik, ett av Stockholmsområdets främsta friluftsområden med motionsspår, mountainbikeleder, ridstigar och längdskidspår vintertid.
Sport och fritid:
För den aktive finns Sundbybergs simhall med flera bassänger samt Sundbybergs IP, som erbjuder fotboll, friidrott och andra idrotter. Under vinterhalvåret finns även skridskoåkning i Tulehallen.
Service & kommunikationer:
Lägenheten har ett oslagbart läge med Sundbybergs centrum bara några minuters promenad bort. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service. Kommunikationerna är bland de bästa i Stockholmsområdet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer och flygbussar, allt inom endast några minuter hemifrån.