// Högst upp i huset // Dubbla balkonger med sol hela dagen // Öppen och social planlösning // Stilrena materialval & genomgående hög standard // Gott om förvaring // Garage och hiss i huset //
Varmt välkomna till denna fantastiska och välplanerade 3:a högst upp i huset på attraktiva Oxenstiernas allé 16. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med dubbla balkonger, generöst ljusinsläpp och en genomgående hög standard, perfekt för såväl singeln och paret som den växande familjen.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga sällskapsytor för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna tillsammans med läget högst upp i huset ger ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla genom hela bostaden. Från vardagsrum och kök nås den ena balkongen i soligt västerläge där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol, medan den andra balkongen erbjuder morgonsol, i denna bostad finns alltid en plats i solen.
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och moderna materialval som harmonierar fint med bostadens övriga interiör. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Två rymliga sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare gör bostaden både praktisk och trivsam.
Här bor ni i ett modernt hus från 2015 med bekvämligheter såsom stor hiss och garage direkt i fastigheten. Läget i expansiva Ursvik är svårslaget med närhet till restauranger, service, skolor och goda kommunikationer. För den aktive finns dessutom Ursviks populära motionsområde runt hörnet med löp- och skidspår samt utegym. Den kommande Tvärbanan med planerade stationer i Ursvik kommer ytterligare stärka områdets attraktionskraft och tillgänglighet.
Ett hem som kombinerar komfort, stil och ett fantastiskt läge. Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats!
Ursvik, Sundbyberg
Oxenstiernas allé 16
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående 3:a högst upp i huset med dubbla balkonger och öppen planlösning
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Oxenstiernas allé 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl. Värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 244 kr tillkommer för kabel-tv, bredband och IP-telefoni (gruppavtal). IMD av el och varmvatten.
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 7 416kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
·2 st cykelrum - utrymme för cykelparkering invid fasad samt 2 st cykelställ med tak på gården.
·Tvättstuga i trapphus 20 i källarvåningen.
·Innergård med grillplats.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i skjutdörrsgarderob med dörrar i spegelglas. Innanför säkerhetsdörren möts vi av vitmålade väggar och en vacker ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden. Längre in i hallen finns även extra förvaring i inredd klädkammare.
BADRUM
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, WC, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaring i skåp ovan.
VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med gott om utrymme för stor sällskapsdel. Rummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier samt utgång till balkong. Ytskikt i form av en vacker ekparkett och vitmålade väggar tillsammans med en målad fondvägg i blått.
KÖK
Stilrent kök i öppen social planlösning mot vardagsrum. De vita luckorna går väl ihop med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Vitvarorna går i vitt utförande och består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll och köksfläkt. Invid fönster finns gott om utrymme för matplats åt det stora sällskapet, det finns även möjlighet till matlagning i goda vänners sällskap kring köksön.
BALKONG 1
Stor, härlig balkong i högt och fritt läge. Balkongen är vänd mot väst med sol från lunch till solnedgång. Här finns utrymme för generöst balkongmöblemang, på golvet ligger en trätrall.
SOVRUM 1
Bostadens största sovrum har utrymme för såväl dubbelsäng och förvaring samt utgång till balkong. Det finns även generös förvaring in intilliggande, inredd klädkammare. Väggarna är vitmålade tillsammans med en grön fondvägg, på golvet ligger en vacker ekparkett.
BALKONG 2
Bostadens andra balkong nås från sovrum 1. Även här finns plats för balkongmöblemang. Denna balkong är vänd mot väst med sol från tidig morgon till lunch.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med utrymme för säng och arbetsplats eller förvaring om så önskas. Vacker ekparkett på golv och vitmålade väggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
I Ursvik finns ett flertal förskolor. För grundskoleelever finns Kymlingeskolan, Älvkvarnsskolan samt Vittra Brotorp i området och närområdet.
Grönområden
I närheten ligger Igelbäckens naturreservat med trevliga promenadstråk längs vattenstråk.
Närområde
Ett flertal stora matbutiker finns i närområdet. Närmsta matbutiken är en stor Willys rakt över vägen. I Järvastaden ligger en Icabutik och på andra sidan Enköpingsvägen ligger en välsorterad Coopbutik. I området finns också ett flertal restauranger samt service.
Kommunikation
Ursvik nås lättast med buss 504 från Sundbyberg Station, Hallonbergen T-bana eller Rissne T-bana. Ny busslinje 519 går även från skrivargatan (precis utanför huset) via Solna station till tekniska högskolan. Precis utanför Ursvik går buss 540 till Bergshamra tunnelbana på röda linjen.
I och med expanderingen av Sundbyberg utvecklas kommunikationerna därefter och i framtiden planeras två stationer vid Ursviks Torg samt Ursvik norra.
Övrigt
På Ladugårdsgatan i Ursvik ligger ett antal bikupor för egen honungsproduktion. Där har du chansen att få slunga din egen honung! Ursvik har också ett stort motionsområde med löp- och skidspår samt en motionsgård med utegym, bastu och café.