Visning den 16:e juni inställd! Kontakta mäklaren för mer information!
Accepterat pris om 3 395 000 kr! Kontakta mäklaren för privatvisning!
// Renoveringschans! // Sekelskifte anno 1912 // Breda fönsternischer och spröjsade fönster // 3 meter i tak // Nästintill skuldfri förening (464 kr/kvm) // Mycket låga avgifter // Magisk innergård med grillplats // Gångavstånd till kommunikationer, service och livs // Lugn gata i centrala Sundbyberg //
Äntligen presenteras en ypperlig möjlighet att förvärva denna oslipade diamant med byggår från förra seklet!
Renoveringschans där du har chansen att skapa din egen bostadsdröm helt utifrån smak och tycke. Sekelskifteslägenhet med tidstypiska detaljer såsom 3 meter i tak, breda fönsternischer och spröjsade fönster. Social planlösning i form av rymligt kök med fönster mot föreningens lugna innergård och stort vardagsrum med gott om plats för sociala sammankomster. Utöver detta finns rymligt sovrum, separat WC och duschrum. Som om inte detta var nog så disponeras även dubbla förråd varav ena i källaren och den andra på vinden. Här finns stor potential att skapa din egen sekelsskiftesdröm i en nästintill obelånad förening!
Brf Olofsborg är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen köpte fastigheten med dess tomträtt redan 1919. Mellan 1919 och 1997 var det en bostadsförening och sedan 1997 så är Brf Olofsborg en äkta bostadsrättsförening med totalt 31 bostadsrätter. Idag så har man en belåningsgrad om 464 kr/kvm och därav hålla sina månadsavgifter på låga och attraktiva nivåer. Utöver detta finns en oerhört trevlig innergård med plats för grillning, hobbyrum, biljardrum, gästlägenhet samt välutrustad tvättstuga.
Mariagatan 4C är centralt och lugnt beläget i centrala Sundbyberg med närhet till allt man kan önska. Inom bara någon minuts promenad nås allt från livsmedelsbutik, gym, restaurang och caféer. Sundbyberg är känt för sina kommunikationer med T-bana, pendeltågsstation, flertalet busslinjer samt tvärbana. På Mariagatan har du dessutom närheten till Råsunda med sin charm och trivsamma butiker och service.
Denna oslipade diamant måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning.
Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG
Mariagatan 4C
Information
Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoveringsdröm i sekelskiftesfastighet från 1912!
Planritning
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariagatan 4C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme, VA och bredband
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 5 256kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Under 2024 v. 25 så kommer föreningen amortera ner sitt enda lån med 600 000 kr. Det kommer innebära att total skuld i föreningen kommer vara 225 837 kr efter amorteringen, vilket ger ca 127 kr/kvm i skuldsättning/kvm.
2021 - Renovering av hobbyrum, renovering av värmekablar för is och snösmältning samt biljardrum
2021 - Spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Byte av avloppsrör källare
2017/2018 - Renovering av värmesystem
2017 - Renovering av toalett samt badrum källare
2016 - Renovering gästlägenhet
2015 - Renovering värmekablar för snö och issmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2014 - Påfyllning av grus på gården. Byte av delar av takvärmesystemet.
2013 - OVK och stamspolning
2011- Snörasskydd, ommålning av yttertak och samtliga fönster, ommålning av träportar/trädörrar
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Fuktmätning av husets våtrum, energideklaration
2007 - Översyn och reparation av gasventiler, bredbandsinstallation, OVK
2006 - Stamrensning, byte av avfallskvarnar i gästlägenhet och dusch
2004 - Ommålning av trapphus och källare
2002 - Förbättringsmålning av fönster utvändigt
2001 - Spolning av stammar
1991 - Stambyte
-Barnvagnsförråd
Biljardrum:
- Medlemmar kan nyttja föreningens biljardrum fram till kl 22 (sön-tor) eller kl 23 (fre-lör).
Hobbyrym/snickarverkstad:
- Kan nyttjas för t.ex. träarbeten, målning och cykelmek. En mindre uppsättning verktyg och en kompressor finns för detta.
- Innergården har planteringar, bärbuskar och träd som ger en trivsam plats för grillning.
Medlemmar kan boka föreningens gästlägenhet för 150:-/dygn (avgiften densamma oavsett antal boende). Gästlägenheten har 5-6 bäddar och renoverades 2016.
Byggnad
Rum
HALL
Via säkerhetsdörrens välkomnas du av rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här slås man direkt av den magnifika takhöjden om ca 3 meter. Via hallen nås bostadens samtliga rum. Vidare finns vitmålade väggar samt parkettgolv.
KÖK
Stort kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Köksluckorna är i ljus nyans och bänkskivan är i massiv trä. Här finns vackert fönsterparti mot föreningens fantastiska innergård som fyller rummet med fint ljusinsläpp. Utöver detta finns charmigt plankgolv samt genomgående vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier med breda fönsternischer. Med den höga takhöjden om cirka 3 meter får rummet en magnifik rymd där sekelskifteskaraktären gör sig till rätta i kombination med fönstren. Här finns charmigt plankgolv och det genomgående vitmålade väggarna.
SOVRUM
Separat och rymligt sovrum med gott om plats för fullstor säng. Här finns det charmiga plankgolvet och vitmålade väggar.
WC
Helkaklat och fräsch WC med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Utöver WC finns även tvättställ samt badrumsskåp.
DUSCH
Duschrum med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv.
FÖRRÅD
Till bostadsrätten finns nyttjanderätt till källarförråd (ca 4 kvm) samt vindsförråd (ca 8 kvm) enligt säljarens uppgifter.
ÖVRIGT
Bostadsrätten disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök med är registrerad hos föreningen som 2 rum och kök.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kommunikationer! Här har ni nära till bussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg, vilket gör det enkelt att ta sig såväl runt i Stockholm som vidare ut i landet.
Tunnelbana: Blå linjen ligger bara några minuter bort och tar er snabbt in till city.
Pendeltåg & fjärrtåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter. Här stannar även fjärrtåg, vilket ger smidiga förbindelser vidare till andra delar av Stockholm och Sverige.
Tvärbanan: Smidiga förbindelser till bland annat Solna och Bromma samt vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till bland annat Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan. Härifrån finns även flygbussar till Arlanda.
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 och E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg och skolor:
Området är mycket attraktivt för barnfamiljer med ett stort utbud av förskolor och skolor. Bara ett par minuters promenad bort ligger Lilla Alby skola (F–6). I närområdet finns även den mycket eftertraktade Viktor Rydberg, som erbjuder både grundskola och gymnasium. Dessutom finns charmiga Duvboskolan (F–6) med anor från 1900-talets början samt Ängskolan (F–9) i Sundbybergs centrum.
Grönområden och rekreation:
Trots det centrala läget finns naturen precis runt hörnet. På några minuters promenad når du Bällstaån och dess uppskattade strandpromenad, som sträcker sig hela vägen in mot Stockholm och passar perfekt för promenader, löpning och cykling. I närheten finns även de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett stenkast bort ligger vackra Marabouparken, en grön oas med skulpturpark, café och blomstrande planteringar. En kort cykeltur bort väntar Ursvik, ett av Stockholmsområdets främsta friluftsområden med motionsspår, mountainbikeleder, ridstigar och längdskidspår vintertid.
Sport och fritid:
För den aktive finns Sundbybergs simhall med flera bassänger samt Sundbybergs IP, som erbjuder fotboll, friidrott och andra idrotter. Under vinterhalvåret finns även skridskoåkning i Tulehallen.
Service & kommunikationer:
Lägenheten har ett oslagbart läge med Sundbybergs centrum bara några minuters promenad bort. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service. Kommunikationerna är bland de bästa i Stockholmsområdet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer och flygbussar, allt inom endast några minuter hemifrån.