Accepterat pris och först till kvarn! Fantastisk lägenhet högst upp i huset på våning 9/9. Med fantastisk utsikt över hustaken och balkong i bästa solläge med sol från lunch till kväll är detta verkligen ett drömboende. Till och med sjöglimt från både fönster och balkong där ni kan se båtarna glida förbi nere på Bällstaån. Helt insynsskyddad, perfekt planlösning och massor med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i syd/väst. Lägenheten färdigställs i detta nu och står klar för inflyttning mars 2024 så packa väskan och gör dig redo för nästa steg i livet i denna mycket attraktiv bostad i centrala Sundbyberg! Tillträde senare om ni önskar är möjligt. Missa inte denna möjlighet!
Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG
Löfströms allé 4A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
39 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2495 kr/mån
Rum
2
Våning
9 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2023-24
Pris
3 295 000 kr Accepterat pris/bud
Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset. Vån 9/9. Magisk utsikt! Balkong i bästa solläge. Insynsskyddad. 5 min fr Centrum.
Planritning
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Löfströms allé 4A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
39 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
9 av 9
Balkong
Ja
Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som förknippas med skandinavisk design. Det är också temat för den fasta inredningen, där organiska material och en naturlig färgskala ger en lugn bakgrund till den personliga inredningen.
Öppet kök med plats för alla
Köket är väl tilltaget och ger tillsammans med vardagsrumsdelen ett härligt utrymme för umgänge.
Luckor och snickerier är i en ljust gråbeige nyans och den vackra skivan i stenkomposit tål både lussekattsbak och teckningar med tuschpenna.
Design är inte bara färg och form
…utan även upplevelsen av funktion. Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som skandinavisk design förknippas med.
Det är också temat för inredningen. Vi har lagt mycket tid och omsorg på att välja material och färger som håller för ett aktivt liv och fortsätter vara vackra över tid.
Socialt liv nära stad och park
Fabriksparken är en helt ny stadsmiljö i centrala Sundbyberg med bostäder, restauranger, butiker, skola och kontor.
Husen är placerade så att det bildas små torg ut mot de angränsande gatorna och en skyddad grön gård inom varje kvarter.
Se mer på projektsidan;
https://arosbostad.se/projekt/fabriksparken/
Ekonomi
Lägenhetsnummer
23.1903
Pris
3 295 000 kr Accepterat pris/bud
Avgift
2495 kr/mån
Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften debiteras lägenhetsinnehavaren för hushållsel samt varmvatten efter individuellt uppmätt förbrukning. Även ett obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer.
Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften debiteras lägenhetsinnehavaren för hushållsel samt varmvatten efter individuellt uppmätt förbrukning. Även ett obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer.
Kommentar till avgiften
inkl värme & kallvatten
Andel av årsavgift
0,7081%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 kr
Förening
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen T1 Fabriksp
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-5313
Gatuadress
Löfströms allé 4
Postnummer
17266
Ort
SUNDBYBERG
Äkta/oäkta förening
Äkta
Föreningens ekonomi
Byggbolaget erbjuder föreningen räntegaranti för ränta överstigande ekonomiska planen upp till en räntesats om 5% under det två första åren.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
92
Antal lokaler
1
Renoveringar
Fastigheterna är under uppförande och har därav inget behov av renoveringar.
Parkering
Garage finns med tillgång till hiss, garaget är en underliggande 3D-fastighet som ägs av Skandia fastigheter och förvaltas av Parkando. Separat kösystem till dessa. Kontakta www.parkando.se
Tv och bredband
Tv/Bredband/Telefoni via Telia. Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Innergård gemensamt med föreningen Brf T2 Fabriksp.
Gemensamma utrymmen
I övrigt finns barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, sopsugsanläggning, rum för källsortering samt gemensam tvättstuga.
Övrigt
Fastigheten har ett mätinsamlingssystem för separat debitering av varmvatten och elförbrukning.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
39 kvm
Byggnadsår
2023-24
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system (mekanisk till och frånluft med återvinning på frånluften).
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kommunikationer! Här har ni nära till bussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg, vilket gör det enkelt att ta sig såväl runt i Stockholm som vidare ut i landet.
Tunnelbana: Blå linjen ligger bara några minuter bort och tar er snabbt in till city.
Pendeltåg & fjärrtåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter. Här stannar även fjärrtåg, vilket ger smidiga förbindelser vidare till andra delar av Stockholm och Sverige.
Tvärbanan: Smidiga förbindelser till bland annat Solna och Bromma samt vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till bland annat Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan. Härifrån finns även flygbussar till Arlanda.
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 och E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg och skolor:
Området är mycket attraktivt för barnfamiljer med ett stort utbud av förskolor och skolor. Bara ett par minuters promenad bort ligger Lilla Alby skola (F–6). I närområdet finns även den mycket eftertraktade Viktor Rydberg, som erbjuder både grundskola och gymnasium. Dessutom finns charmiga Duvboskolan (F–6) med anor från 1900-talets början samt Ängskolan (F–9) i Sundbybergs centrum.
Grönområden och rekreation:
Trots det centrala läget finns naturen precis runt hörnet. På några minuters promenad når du Bällstaån och dess uppskattade strandpromenad, som sträcker sig hela vägen in mot Stockholm och passar perfekt för promenader, löpning och cykling. I närheten finns även de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett stenkast bort ligger vackra Marabouparken, en grön oas med skulpturpark, café och blomstrande planteringar. En kort cykeltur bort väntar Ursvik, ett av Stockholmsområdets främsta friluftsområden med motionsspår, mountainbikeleder, ridstigar och längdskidspår vintertid.
Sport och fritid:
För den aktive finns Sundbybergs simhall med flera bassänger samt Sundbybergs IP, som erbjuder fotboll, friidrott och andra idrotter. Under vinterhalvåret finns även skridskoåkning i Tulehallen.
Service & kommunikationer:
Lägenheten har ett oslagbart läge med Sundbybergs centrum bara några minuters promenad bort. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service. Kommunikationerna är bland de bästa i Stockholmsområdet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer och flygbussar, allt inom endast några minuter hemifrån.