Visningar

Söndag 13 September KL: 11:30 - 12:00 Öppen visning. Varmt välkomna. Anmäl er gärna. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vasastan, STOCKHOLM

Torsgatan 77

Torsgatan 77 – 25 kvadratmeter Stockholm att längta hem till!

Det finns små lägenheter – och så finns det små lägenheter som har allt.
På Torsgatan 77, precis intill de älskade kvarteren i Röda Bergen, väntar en TOTALRENOVERAD och fullständigt fantastisk etta om 25 kvm. Ett hem där varje kvadratmeter har fått en uppgift och där resultatet blivit något som känns betydligt större, lyxigare och mer genomtänkt än siffrorna på pappret.
Och adressen är en stor del av upplevelsen.
Här bor du i Brf Kannan, i ett hus uppfört 1926, mitt bland Vasastans karaktäristiska 20-talskvarter. Röda Bergen är en av de där delarna av Stockholm som fortfarande har en alldeles egen identitet – med vackra fasader, slingrande gator, grönska och små gårdar som skapar en nästan småskalig känsla mitt i storstaden. Att promenera hem genom kvarteren är en del av charmen med att bo här.
Utanför dörren väntar samtidigt allt det man flyttar till Vasastan för. Morgonkaffet runt hörnet, restauranger och kvarterskrogar, bagerier, butiker och ett myller av människor. Odenplan och S Eriksplan finns nära, samtidigt som Hagaparken och grönskan kring Brunnsviken lockar när man vill byta stadens puls mot en långpromenad. Här behöver vardagen sällan planeras särskilt långt i förväg – det mesta finns redan omkring dig.

Och sedan kommer man hem.

Stänger dörren bakom sig och möts av lugnet. Ljust, ombonat, elegant och otroligt fint. Bostaden är totalrenoverad med en känsla för helheten där färgsättning, golv, kök, belysning och detaljer tillsammans skapar ett hem som känns både modernt och självklart i sitt 20-talshus.
Det kanske bästa är ändå hur väl 25 kvm faktiskt fungerar här. Det finns plats för soffhäng, middag med en vän och en ordentlig sovplats utan att bostaden upplevs som trång. De vackra fönstren ger både karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp och planeringen gör att lägenheten känns mer som ett komplett hem än en klassisk etta.

Det här är för dig som köper ditt första alldeles egna hem i Stockholm och har väntat på den där lägenheten som faktiskt känns speciell. För dig som vill ha en fantastisk Stockholmsbas att komma hem till. Eller för dig som helt enkelt hellre väljer 25 perfekta kvadratmeter i ett av Vasastans mest charmiga kvarter än fler kvadrat någon annanstans.
Med en avgift på endast 2 018 kr/mån blir helheten dessutom svår att slå.
Ett stycke Stockholmshistoria utanför fönstret. Hela Vasastan utanför dörren. Och 25 fullständigt ljuvliga kvadratmeter att kalla hemma!

Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 25 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2018 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1926
Pris 3 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
0725550114
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gustav Vasa kyrka
Gustav Vasa kyrka
Odenplan/kyrkan
Odenplan/kyrkan
Norrmalm
Norrmalm
Hagaparken
Hagaparken
Koppartälten
Koppartälten
Vasaparken
Vasaparken

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Torsgatan 77

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 25 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4, Ej gatuplan

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2006-1-11-11
Pris 3 650 000 kr utgångspris
Avgift 2018 kr/mån
I avgiften ingår; värme, vatten & kabel-tv (basutbud)
Kommentar till avgiften inkl. Värme, vatten, Kabel-tv (basutbud, Tele2), Bredband (obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån, Telenor)
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 400 kr

Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Driftskostnaden är en schablonkostnad och kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Kommentar till indirekta nettoskuldsättning .

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Kannan i Stockholm
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 702001-0745
Gatuadress Torbjörn klockares gata 11
Postnummer 11330
Ort STOCKHOLM
Epostadress brf.kannan@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastigheten består av tre portar, Torbjörn Klockares gata 11 och 13 (TKG11/13) samt
Torsgatan 77 (TG77). Till höger om TG77:s port finns dörren till sop- och cykelrum. Under
hela huset finns källare.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar ( kontrollerat 2026-01-27)
Antal lägenheter 60
Antal lokaler 1
Renoveringar Stambyte av kök & badrum - 1986
El, fas 3 - 1986
Taket - 1999, vissa åtgärder
Fasaden - 1986, 2008
Gården - Löpande
Fönster - 2004
Trapphusmålning - 2014
Omläggning av tak - 2016
Byggnation av hissar - 2016
Byggnation av vindslägenheter - 2016/2017
Renovering samt nya förråd i källaren - 2017
Renovering av cykelförråd - 2018
Renovering av samtliga fönster - 2019
Renovering av portar - 2019
Delvis nya maskiner i tvättstugan - 2019
Spolning av stammar (görs cirka var 3-4:e år), 2018 och 2022
Injustering av värmesystem och byte av ventiler på element 2023
Stambyte/ relining av horisontella stammar i bottenplattan 2024

Föreningen har inga större kommande renoveringar ( kontrollerat 2026-01-27)
Parkering Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage.
Tv och bredband Tv-leverantör är Tele2 och Bredbandsleverantör är Telenor.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende, däribland en tvättstuga som delas av samtliga tre trapphus samt cykel- och barnvagnsförråd.

På innergården finns en trivsam miljö med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Uteplatsen kan även bokas för privata tillställningar. Gemensamma städdagar anordnas två gånger per år, vår och höst.
Övrigt Fastigheten värms upp med fjärrvärme och har självdrag som ventilation. Då vi har självdrag så är endast kolfilterfläkt tillåten i kök.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 25 kvm
Byggnadsår 1926
Fönster Renoverades 2019
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Redan i hallen sätts tonen för resten av bostaden – ljust, stilrent och otroligt genomtänkt. Här möts 20-talets charm av moderna, platsbyggda lösningar där varje centimeter har tagits tillvara. Den vackra spegeldörren och de klassiska listerna ger karaktär medan det ljusa trägolvet löper vidare in i bostaden och skapar en fin sammanhållen känsla.
Längs ena väggen finns generös platsbyggd förvaring från golv till tak, med gott om plats för både kläder, skor och sådant man annars sällan lyckas gömma undan i en etta. Förvaringen bryts snyggt av med vitrindelar i glas och intill har man dessutom skapat en mysig liten sittnisch – perfekt när skorna ska på eller som en fin detalj i rummet.
Det är en hall som direkt avslöjar vad som väntar: 25 kvadratmeter där ingenting har lämnats åt slumpen.

Rum

Allrummet är ljust, harmoniskt och vackert disponerat med naturliga platser för både soffgrupp, matplats och sovdel. Det stora rundbågade fönstret blir rummets självklara blickfång och tillsammans med den djupa fönsternischen ger det både ett generöst ljusinsläpp och den där karaktären som bara finns i äldre hus.
De klassiska vägglisterna ramar fint in rummet och möter det ljusa trägolvet i en mjuk, tidlös helhet. Sovdelen ligger avskilt vid sidan av fönstret och kan skärmas av med takhängda gardiner för en mer ombonad och privat känsla.
Här finns gott om plats för en ordentlig soffa och framför den ryms även en matplats för två. Platsbyggda hörnhyllor tar tillvara på rummets vinklar och skapar ytterligare förvaring och fina ytor för böcker och detaljer.
Ett otroligt trivsamt rum där 20-talscharmen fått möta en modern och genomtänkt renovering.

Kök

Köket går helt i linje med resten av bostaden – avskalat, elegant och smart planerat. De släta ljusa fronterna tillsammans med den vita bänkskivan ger ett lugnt uttryck, medan svart blandare och diskho skapar en snygg kontrast.
Här finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, ugn och fläkt, tillsammans med generös förvaring i både över- och underskåp. Den fristående köksdelen tillför ytterligare arbetsyta och förvaring samtidigt som den skapar en naturlig avgränsning mot resten av rummet.
Och en detalj som verkligen gör skillnad i vardagen: bakom det diskreta tyget döljer sig en egen tvättmaskin – snyggt undangömd men alltid nära till hands.

Badrum

Bakom den industriglasade skjutdörren väntar ett stilrent badrum som fortsätter bostadens genomtänkta uttryck. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker, en tidlös bas som bryts av snyggt med svarta detaljer.
Här finns dusch med både takdusch och handdusch, WC samt handfat med kommod och spegel med belysning. Den svarta duscharmaturen, blandaren och detaljerna runt spegeln knyter fint an till skjutdörrens svarta spröjs och ger badrummet lite mer karaktär.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-05-02
Primärenergital 111

Dokument

Området

Område

Vasastan tillhör en av de populära stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar, butiker och små unika vintagebutiker. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa i små butiker är gatorna runt Odenplan, Sankt Eriksplan eller Rörstrandsgatan ett bra alternativ. Utmärkta kommunikationer med buss och T-bana. Ett stenkast bort finner du vackra Hagaparken som lockar picknickande soldyrkare på sommaren eller skridskoåkare på vintern. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar.

Räkna på ditt nya boende