VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Stenhamra, STENHAMRA

Urbergsgränd 11

- Nybyggt 2022
- Skyddad baksida i sydväst
- Barnvänlig tomt med gavel
- Egen parkeringsplats med laddstolpe
- Vattenburen golvvärme
- Gångavstånd till badplats, matbutik och skolor

Tag chansen och kom på visning av detta fantastiska bostadsrätts-parhus i toppskick. Här erbjuds en hög boendestandard med avkopplande läge längst in på återvändsgränd. Här bor du lugnt och tryggt med en härlig kontakt med naturen som bjuder in till avkopplande stunder i solen från morgon till kväll. Lägenheten är fint planerad med genomgående rymliga ytor och kök / vardagsrum i en härlig öppen planlösning.

På kort gångavstånd finns allt viktigt du kan tänkas behöva i form av livsmedelsbutik, vårdcentral, skolor, förskolor samt goda kommunikationer med blåbuss 176 mot Brommaplan. Utöver det finns även Stockbybadet, Stenhamras berömda stenbrott och motionsspår i närområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 74.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4599 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 0
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2022
Pris 3 295 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Urbergsgränd 11

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 74.3 kvm. Föreningens lägenhetsregister
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11
Pris 3 295 000 kr Utgångspris
Avgift 4599 kr/mån
I avgiften ingår sophämtning, fast avgift för vatten (medlem betalar för egen vattenkonsumtion) samt en parkering.
Kommentar till avgiften inkl p-plats, fasta avgiften för vatten, sophantering
Elförbrukning 5 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 884 kr
  • Försäkring: 3 384 kr
  • Hushållsström: 20 544 kr

Summa kr/år: 28 812kr
Kommentar: Elbilsladdning på 2.500 kWh har räknats av från driftskostnaden.

Andel i förening 5,36746%
Andel av årsavgift 4,72492%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 708 422 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2025).

Förening

Föreningsnamn BRF Klyvarestigen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-2295
Gatuadress Klyvarestigen 3
Postnummer 17961
Ort STENHAMRA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Klyvarestigen är en förening där byggnaderna stod klara 2022. Totalt finns 18 bostadsrätter som upplåtes med bostadsrätt vara 6 st parhus och 6 minivillor. Storleken varierar från 43 till 146 kvm.
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil och i dagsläget finns inga beslut om avgiftsändringar. (Kollat 8/10-2026)
Äger föreningen marken Ja, friköpt mark
Antal lägenheter 18
Renoveringar Husen är nyproducerade under 2022, därav finns inga planerade renoveringar i dagsläget och bedöms inte bli aktuella på lång tid. (Kollat 8/10-2026)
Parkering Vardera lägenhet har en till två parkeringar intill huset.
Tv och bredband Fiber finns installerat till respektive lägenhet.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Byggnad

Typ av byggnad Enplans parhus
Boarea 74.3 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Bredband Fiber installerat. Den boende tecknar själv önskvärt abonnemang.

Rum

Hall

Välkomnande och rymlig hall som bjuder plats för avhängning. Här börjar det enstavs ekparkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Målade väggar.

Kök / Vardagsrum

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning vilket ger en härlig känsla av rymd. Köket är väl tilltaget med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor samt en ordentlig köks-ö som ger extra avställningsyta och förvaring. Vita skåpluckor, svart bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd, vilket matchar snyggt med ekparkettgolvet i enstav. Välutrustat med stor kyl, stor frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro och integrerad diskmaskin. Matplats finns för ett stort sällskap. Vardagsrummet erbjuder sällskapsytor med plats för soffgrupp och TV-hörna. Vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti där utgång också finns till den stora altanen på baksidan i skyddat läge.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Flera garderober bjuder på förvaring. Enstavs ekparkett och målade väggar.

Sovrum 2

Även detta sovum är relativt rymligt och har enstavs ekparkett och målade väggar.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Utrustat med WC, kommod, dusch med glasskiva och handdukstork. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus. Golvvärme (men ej enskild styrning)

Tvättstuga

Klinkergolv i grå ton, väggar målade i vitt. Här finns tvättmaskin och frånluftsvärmepumpen placerad samt lägenhetens el-central och inkommande fiber. Golvvärme (men ej enskild styrning)

Allmänt

På baksidan finns ett eget förråd om ca 3 kvm. Här finns även en trädäckad altan i bästa solläge med fin grönska intill. Skyddat läge och en trevlig plats för att avnjuta dagens måltider under sommarhalvåret.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2026-09-15
Primärenergital 75

Övrigt

Allmänt om bostaden Vattenburen golvvärme kopplad till frånluftsvärmepump som finns i lägenheten. Entrédörren har kodlås. Laddstolpen finns på p-platsen.

Ägaren har sedan förvärvet 2024 utfört följande förbättringar:
- Utfyllnad tomt samt gräsmatta
- Byggt uteplats med utekök och pergola
- Laddstolpe till p-platsen
- Staket
- Vattenutkastare baksida
- Köksö
- Målat om väggarna inomhus

Dokument

Området

Stenhamra

År 1884 köpte Stockholm stad marken till vad som från början fick namnat Stenhamra. Samma år lades stenbrottet i Hufvudsta ner och samhället Stenhuggarebyn i Stenhamra växte fram under sommaren 1884. Stenbrottet med dess verksamhet blev senare den största leverantören av gatusten till Stockholms gator. Den 1 september 1884 invigdes samhället och det firades varje lördag 1 september i 50 år fram tills 1934. Vid tidpunkten för invigningen fanns bla de äldsta husen och de övre och nedre flygelhusen som skeppats med båt från Hufvudsta stenbrott, ursprungligen byggda 1870. Då fanns även konsumhuset samt kontorshuset som uppförts på plats. Stenhuggarebyn är ett av Stockholms få arv från tiden då Sverige gick över till att bli ett industrisamhälle.

Närområde

I Stenhamra finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, konditori, gym samt vårdcentral.
Ekerö centrum erbjuder flertal butiker såsom välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, skoaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bokhandel, bibliotek, bageri, systembolag m.m.

Här finns också skola upp till årskurs 9 samt flera förskolor varav två helt nyöppnade. Man planerar att bygga ut Stenhamra torg med fler bostäder och butiker samt bygga en ny grundskola.

Kommunikation

Från Stenhamra centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan, beräknad restid är ca 30 minuter. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut.

Övrigt

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar.

Färingsö har gott om utflyktsmål: caféer, kyrkor, Svartsjö slott samt Svartsjö matsal i naturskön miljö. Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet.

Trädgårdshandeln Gustavshill och Äppelfabriken med musteri och café som har vunnit pris, bland annat för sin goda glögg. Juntras grönt med ekologist odlade grönsaker samt servering.

För den idrottsintresserade erbjuder Mälaröarna en mängd olika aktiviteter såsom tennisbana, motionsslingor, ishall, fotbollsplaner, ridskolor, flertal privatstall mm. I närheten finns också fina badplatser samt båthamn. Vintertid ges möjlighet till alpin skidåkning i Ekebyhovsbacken som är en att de bästa i Stockholmsområdet. Utöver detta finns tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Räkna på ditt nya boende