Visningar

Söndag 13 September KL: 13:15 - 13:45 Bokad visning! Ring eller maila in din föranmälan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vikhem, Staffanstorp

Utsädesgränd 37

På ett lugnt och trivsamt läge väntar detta smakfulla radhus där genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusflöde skapar ett hem att längta till. Här bor du med en lättskött trädgård, två egna parkeringsplatser och direkt anslutning till föreningens stora grönytor – en perfekt kombination för den moderna familjen.
Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Det vackra ekfanérgolvet löper genom bostaden och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en tidlös och harmonisk känsla. Planlösningen är social och inbjudande, där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en självklar plats för både vardagens lugna stunder och livliga middagar med familj och vänner.
Det stilrena köket med vita luckor, rostfria vitvaror och generösa arbetsytor blir hemmets naturliga hjärta. Intill öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån kliver du direkt ut till den privata trädgården – en härlig plats för morgonkaffet, grillkvällar och avkopplande sommardagar. Trädgården övergår dessutom i föreningens stora gemensamma grönområde med lekplats och gott om utrymme för barnens lek, vilket skapar en trygg och levande miljö.
På entréplanet finns även ett smakfullt helkaklat badrum som ger både komfort och funktion i vardagen.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre välplanerade sovrum. Master bedroom erbjuder generösa förvaringsmöjligheter bakom en hel garderobsvägg, medan de övriga rummen enkelt anpassas efter familjens behov – som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här genomsyras hemmet av ljusa materialval och ett fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd.
Det övre planet kompletteras av ett stilrent helkaklat badrum samt ett trivsamt allrum – en uppskattad bonusyta som passar lika bra som tv-rum, lekrum eller en avskild plats för arbete och studier.
Detta är ett hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad och där funktion möter estetik på bästa sätt. Ett boende för dig som söker ett inflyttningsklart hem med hög trivselfaktor, fina sociala ytor och ett familjevänligt läge där barnen kan springa ut och leka medan du njuter av lugnet i den egna trädgården.
Varmt välkommen att uppleva ett hem som är lika trivsamt som det är välplanerat.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 117 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6108 kr/mån
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2018
Pris 3 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Utsädesgränd 37

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 117 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer B06R
Pris 3 595 000 kr
Avgift 6108 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl sophämtning, parkeringsplats. Till avgiften tillkommer värme och vatten, 1400 kr/månad. Föreningen gör en avstämning en gång per år.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 12 000 kr

Summa kr/år: 12 000kr
Kommentar: under posten el inkluderas även laddning av bil.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 321 620 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Boklok Vikhemsvallen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-3725
Gatuadress Vikhemsvallen
Epostadress brfvikhemsvallen@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 28
Parkering Alla bostäder har 2 parkeringsplatser.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Naturgas
Ventilation FTX
Övriga byggnader Förråd om ca 7 kvm i trädgården samt uppställningsplats för 2 bilar på framsidan. 2 uteplatser.
Bredband Fiber finns.

Rum

HALL

Mörk grå klinker med vita väggar, 2 förråd med goda avhängningsytor.

BADRUM

Helkaklat med vitt kakel och mörkgrå klinker. Utrustat med handdukstork, tvättmaskin,torktumlare, kommod och spegelskåp med integrerad lampa.

KÖK

Ljus ek-fanér golv, vita väggar och vita luckor. Integrerad diskmaskin, induktionshäll och vitvaror i rostfritt utförande. I anslutning till köket finner vi ett förrådsutrymme beläget under trapphuset.

VARDAGSRUM

Ljus ek-fanér golv med vita väggar. Rymlig matplats och utgång till trädgården. Trädgården har trädäck, ett rymligt förråd och gränsar till föreningens gemensamma ytor.

SOVRUM

Ljus ek-fanér på golv och vita väggar.

MASTER BEDROOM

Ljus ek-fanér på golv och vita väggar, garderober längs med ena väggen.

SOVRUM

Ljus ek-fanér på golv och vita väggar, utrustat med garderober.

ALLRUM, ovanvån

Ljus ek-fanér på golv och vita väggar.

BADRUM, ovanvån

Helkaklat med vitt kakel och mörkgrå klinker. Utrustat med handdukstork, tvättmaskin, kommod och spegelskåp med integrerad lampa.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2021-02-09
Primärenergital 52

Övrigt

Parkering Biluppställning för 2 bilar. Laddbox installerad.
Uteplats Uteplats på framsidan samt trädgård på baksidan av huset.

Dokument

Området

Vikhem

Vikhem är Staffanstorps nya stadsdel och här finns en blandad bebyggelse, allt från friliggande villor till radhus och lägenheter. Härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Närområde

Livs, frisör samt pizzeria i området.
Mataffärer 10 min ifrån.

Kommunikation

Bussförbindelser till både Malmö och Lund inom promenadavstånd.

Övrigt

Internationella Engelska skolan i området.
Nordic wellness gym och konditionsträning med 5 padelbanor.
Flertalet lekplatser i området.
Utegym och härliga motionsstråk.

Räkna på ditt nya boende