VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vikhem, Staffanstorp

Trattbägaregatan 7

Välkommen till ett arkitektritat hem utöver det vanliga – LB-Hus Optimal 171, uppfört med fokus på design, kvalitet och modern livsstil. Med sina 171 kvm erbjuder bostaden en perfekt balans mellan generösa sociala ytor och privata rum, där varje kvadratmeter är genomtänkt in i minsta detalj.
Den öppna planlösningen förstärks av stora fönsterpartier och imponerande takhöjd, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde och en påtaglig känsla av rymd. Ljuset får ta plats, rummen andas – och helheten ger en exklusiv, nästan internationell villakänsla.
Köket, signerat Marbodal, är lika elegant som funktionellt och utformat för dig som uppskattar både estetik och kvalitet. De stilrena linjerna kombineras med en bänkskiva i komposit, vilket ger ett tidlöst uttryck och en slitstark yta anpassad för både vardag och representation. Här blir köket hemmets självklara samlingspunkt.
Optimal 171 är känt för sin flexibla planlösning, sina generösa sällskapsytor och sin höga byggstandard – ett hus som möter kraven hos den moderna familjen utan att kompromissa med form eller komfort. Nyproduktionen innebär dessutom ett bekymmersfritt boende med energieffektiva lösningar och låga driftkostnader.
Beläget i Vikhem i Staffanstorp bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till skolor, natur, service och smidiga kommunikationer – ett hem som erbjuder både livskvalitet och långsiktigt värde.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 171 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 685 kvm
Byggnadsår 2024
Pris 8 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Exklusivt nybyggt hus i eftertraktade Vikhem!

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trattbägaregatan 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 171 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till detta nybyggda och stilrena hus om 171 kvm, beläget i omtyckta Vikhem i Staffanstorp. Här möts modern arkitektur och genomtänkt design i ett hem som verkligen imponerar.
De generösa fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med den imponerande takhöjden får bostaden en luftig och öppen känsla. Planlösningen är social och inbjudande – perfekt för både vardag och fest.
Det exklusiva köket från Marbodal är hemmets naturliga samlingspunkt, med stilrena materialval och en elegant bänkskiva i komposit som kombinerar design med funktion och hållbarhet. Här finns gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsintresserade.
Detta är ett hem där varje detalj är noggrant utvald och där nybyggt betyder bekymmersfritt boende med hög komfort.
Ett perfekt val för dig som söker ett modernt hus i ett familjevänligt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Ekonomi

Pris 8 295 000 kr
Taxeringsvärde 5 519 000 kr (fastställt avseende år 2025)
Varav:
  • Småhusmark: 1 392 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 127 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 127 000 kr
Värdeår 2024
Summa inteckningar 3 600 000 kr
Elförbrukning 9 082 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 9 683 kr
  • Försäkring: 6 231 kr
  • Renhållning: 3 849 kr
  • Hushållsström: 20 630 kr

Summa kr/år: 40 393kr
Kommentar: Uppvärmning inräknat i elkostnad

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel
Boarea 171 kvm
Byggnadsår 2024
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader Isolerat förråd
Bredband Fiber finns

Rum

HALL

Grå klinker på golv med ljust målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusbeige kulör. Utrustat med duschväggar i glas, takdusch, vägghängd wc-stol, tvättställ och kommod i vitt.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker på golv och ljusmålade väggar. Förvaring i skåp och skjutdörrspartier med spegelglas. Bänkskiva i laminat över vitvaror som ger god arbetsyta.

SOVRUM

Vitbetsad parkett på golv med ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Vitbetsad parkett med ljusa väggar, öppet upp till nock med stora glaspartier som vätter ut mot trädgård.

KÖK

Kök från Marbodal i beige kulör. Vitbetsad parkett på golv med ljusa väggar. Rostfria vitvaror och bänkskiva i komposit.

SOVRUM

Vitbetsad parkett på golv med ljusa väggar.

ALLRUM, ovanvån

Vitbetsad parkett på golv med ljusa väggar.

SOVRUM

Vitbetsad parkett på golv med ljusa väggar.

SOVRUM

Vitbetsad parkett på golv med ljusa väggar.

MASTER BEDROOM

Vitbetsad parkett på golv med ljusa väggar, rymlig walk.in closet i anslutning.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusbeige kulör. Utrustat med badkar, spegelskåp, wc-stol, tvättställ och kommod i vitt.

Tomt

Tomtarea 685 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Stanstorp 6:23
Parkering Stenlagd uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2019-06-19)

Dokument

Området

Vikhem

Vikhem är Staffanstorps nya stadsdel och här finns en blandad bebyggelse, allt från friliggande villor till radhus och lägenheter. Härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Närområde

Livs, frisör samt pizzeria i området.
Mataffärer 10 min ifrån.

Kommunikation

Bussförbindelser till både Malmö och Lund inom promenadavstånd.

Övrigt

Internationella Engelska skolan i området.
Nordic wellness gym och konditionsträning med 5 padelbanor.
Flertalet lekplatser i området.
Utegym och härliga motionsstråk.

Räkna på ditt nya boende