VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Staffanstorp

Kaprifolievägen 13

Välkommen till detta smakfullt renoverade hus om 140 kvm med en lika generös källare om 110 kvm – ett hem som kombinerar charm, funktion och gott om utrymme för hela familjen! Beläget på en eftertraktad hörntomt får du här en privat, insynsskyddad trädgård som ramas in av grönska. Perfekt för både lek och avkoppling – och som pricken över i:et finns ett stort uterum där du kan njuta av årets alla säsonger.

Bostaden erbjuder ljusa, moderna ytor med en genomtänkt planlösning. Källarplanet ger stor flexibilitet – kanske ett gym, tonårsrum eller hemmakontor?

På tomten finns ett rymligt garage med tillhörande uppfart som ger plats för flera bilar.

Här bor du med närhet till både skola, förskola och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett smidigt pendlarläge.

Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden. Välkommen att uppleva det på plats!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 140 kvm + 110 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 4-5 sovrum
Tomt 860 kvm
Byggnadsår 1967
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Renoverat hus på hörntomt – insynsskyddad trädgård, uterum och garage!

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kaprifolievägen 13

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 4-5 sovrum
Boarea 140 kvm. taxeringsinformation

Vi välkomnas in, från den stora vackra trädgården, rakt in i den väl tilltagna hallen som bjuder på goda avhägningsmöjligheter. Från hallen når vi gäst wc som går i ljusa, fräscha toner. Vidare från hallen når vi köket. Köket i vitt bjuder på goda arbetsytor och bra förvaring. Baksidan på huset har en mindre trädgård med vackert körsbärsträd som ger dig en lugnande och tilltalande utsikt. I anslutning till köket har vi matplatsen som integreras med vardagsrummet. De stora vackra fönsterpartierna ger ett ljusinsläpp som är svårt att motstå.
Vidare in i huset, finner vi två mindre sovrum som ligger i fil och på gaveln av huset har vi masterbedroom, vilket kan avskärmas till 2 separata sovrum. Badrummet som är helkaklat bjuder på både badkar och duschhörna och detaljer i svart. Även här får vi naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. En trappa ner når vi källaren. Gillestuga med kamin, flertalet förrådsutrymme, stor tvättstuga samt förrådsrum som idag används som gästrum och allrum.
I den sprudlande insysnskyddade trädgården har vi ett vackert uterum med fönsterpartier i industriell stil där man kan njuta året runt och lägg därtill till en pergola och stor gräsmatta för att passa alla i familjen och möjligheter för att göra sin egna oas efter tycke och smak.
Garaget i anslutning till uppfarten rymmer en bil och har ett anslutande förråd för ännu mer förvaring.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 875 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 476 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 399 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 399 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 4 058 750 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 14 737 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 7 884 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Hushållsström: 13 561 kr
  • Sotning: 1 300 kr

Summa kr/år: 25 145kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (35 219 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Stanstorp 23:127
Boarea 140 kvm
Biarea 110 kvm
Byggnadsår 1967
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas, 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta källare
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Golvvärme i kök, badrum samt gäst-wc
Övriga byggnader Garage med tillhörande förråd.
Renoveringar 2022 Alla ytskikt renoverats på båda plan.
2022 Badrum samt gäst wc med golvvärme
2022 Kök med golvvärme
2022 Ny luft/vatten värmepump
2022 Ny el dragen på entréplan
2021 Tak har tvättats och målats

Rum

HALL

Klinker i mörk marmormönster med vita väggar.

GÄST WC

Helkaklat i ljus marmormönstrade plattor. Kommod i vitt, tvättställ och wc-stol i vit porslin.

KÖK

Klinker i mörk marmormönstrade plattor. Kök i vitt med marmormönstrad bänkskiva i laminat, integrerad diskmaskin och vitvaror i rostfritt utförande. Spots i tak och golvvärme.

VARDAGSRUM

Parkett i mörk kulör på golv och vita väggar. Från matplatsen finner vi utgång till den mindre trädgården på baksidan av huset.

SOVRUM

Parkett i mörk kulör på golv och vita väggar.

SOVRUM

Parkett i mörk kulör på golv och vita väggar, utgång till den mindre trädgården på baksidan av huset.

MASTER BEDROOM

Parkett i mörk kulör på golv och vita väggar. Kan med fördel delas av till två väldigt rymliga sovrum.

BADRUM

Helkaklat badrum i marmormönstrad kakel, utrustat med både bubbelbadkar samt duschhörna. Kommod och skåp i svart. Svarta detaljer på takdusch, handdukstork samt duschväggar i industristil.

KÄLLAREPLAN

Allrum/gillestuga med kamin, tvättstuga, förråd som idag används som gästrum,förråd som används som uppehållsrum samt ytterligare tre förråd.

Energideklaration

Utförd Beställd, 2025-04-28

Tomt

Tomtarea 860 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering stenlagd uppfart samt garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1967-04-21)

Dokument

Området