VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Orkesterbyn, Staffanstorp

Basfiolsgränd 1

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i! På ett attraktivt gavelläge väntar detta rymliga och välplanerade kedjehus, där generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en grönskande utemiljö skapar en fin helhet. Med tre sovrum, som kan bli fyra, två badrum, ett stort uterum och en lummig trädgård erbjuds här gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling.
Redan i hallen infinner sig en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk planlösning. På entréplanet finner vi de sociala ytorna med ett helkaklat badrum, väl tilltaget vardagsrum samt bostadens generösa kök.
Köket är utformat i vinkel och erbjuder rejäla arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det lika funktionellt som trivsamt. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens måltider som härliga middagar med nära och kära.

Köket öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en luftig och social planlösning. De öppna ytorna bjuder in till umgänge samtidigt som ljuset får möjlighet att flöda genom bostaden. Från vardagsrummet kliver ni ut till det uppskattade uterummet – en härlig plats att förlänga säsongen på och njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum samt helkaklat badrum. Här finns gott om utrymme för familjens alla behov, med möjlighet att skapa både fler sovrum, hemmakontor och andra flexibla ytor.

Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård som blir en naturlig förlängning av bostaden. Gavelläget bidrar dessutom till en härlig känsla av rymd och ljus.
Förrådet intill huset har tidigare varit inrett som sovrum men används idag som verkstad/snickarbod med väl tilltänkta arbetsytor och förvaring.


Här erbjuds ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och fina möjligheter att skapa ett bekvämt och trivsamt familjeliv. Ett boende att längta hem till – välkommen att uppleva det på plats!

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 141 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-5 sovrum
Tomt 528 kvm
Byggnadsår 1975
Pris

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen hem till ett trivsamt gavelkedjehus med, uterum och grönskande trädgård!

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Basfiolsgränd 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-5 sovrum
Boarea 141 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i!
På ett attraktivt gavelläge väntar detta rymliga och välplanerade kedjehus, där generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en grönskande utemiljö skapar en fin helhet. Med tre sovrum, som kan bli fyra, två badrum, ett stort uterum och en lummig trädgård erbjuds här gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling.
Redan i hallen infinner sig en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk planlösning. På entréplanet finner vi de sociala ytorna med ett helkaklat badrum, väl tilltaget vardagsrum samt bostadens generösa kök.
Köket är utformat i vinkel och erbjuder rejäla arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det lika funktionellt som trivsamt. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens måltider som härliga middagar med nära och kära.

Köket öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en luftig och social planlösning. De öppna ytorna bjuder in till umgänge samtidigt som ljuset får möjlighet att flöda genom bostaden. Från vardagsrummet kliver ni ut till det uppskattade uterummet – en härlig plats att förlänga säsongen på och njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum samt helkaklat badrum. Här finns gott om utrymme för familjens alla behov, med möjlighet att skapa både fler sovrum, hemmakontor och andra flexibla ytor.

Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård som blir en naturlig förlängning av bostaden. Gavelläget bidrar dessutom till en härlig känsla av rymd och ljus.
Förrådet intill huset har tidigare varit inrett som sovrum men används idag som verkstad/snickarbod med väl tilltänkta arbetsytor och förvaring.

Här erbjuds ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och fina möjligheter att skapa ett bekvämt och trivsamt familjeliv. Ett boende att längta hem till – välkommen att uppleva det på plats!

Varmt välkomna på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 128 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 192 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 936 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 936 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 3 433 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 15 691 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 6 100 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Hushållsström: 29 700 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 800 kr

Summa kr/år: 39 300kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (49 725 kr)
Kommentar: Posten el innefattar både elförbrukning samt uppvärmning och kostnaden gäller både fast och rörlig del.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-planskedjehus
Boarea 141 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel, trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luft värmepump, direktverkande el
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Garageplats i länga samt fri parkering i nära anslutning till huset.
Renoveringar 2026 Ny kombinerad tvätt/torktumlare
2026 Ny spishäll och inbyggnadsugn
2022-21Samtliga fönster och altandörr bytta
2022 Ny luftvärmepump
2022-21 Nya golv hela bottenvåningen + golvvärme kök.
2022-21Utbyggt trädäck och staket på fram och baksida
2022 Nya markiser
2022 Ny kyl/frys
2022 Trapp renoverad
2021 Nya golv och ytskikt hela ovanvåningen
Bredband Fiber indraget.

Rum

HALL

Parkett golv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat med grå tonad klinker på golv och mörkare kakel på väggar.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker på golv och målade väggar. Dold förvaring bakom dörr. Separat ingång.

KÖK

Parkett på golv och vita väggar, golvvärme, träfärgade köksluckor och bänkskiva i mörk laminat. Goda arbetsytor och köksö för extra förvaring. Vitvaror i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Parkett på golv med ljusa väggar. Utgång till uterum.

BADRUM, ovanvån

Parkett på golv och ljusa väggar.

MASTER BEDROOM

Parkett på golv och ljusa väggar. Sovrummet kan delas av till två sovrum.

SOVRUM

Parkett på golv och ljusa väggar. Inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkett på golv och ljusa väggar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-08-30
Primärenergital 112

Tomt

Tomtarea 528 kvm
Tomttyp Trädgård
Fastighetsbeteckning Stanstorp 5:238

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stanstorp ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Väg parkering garage, 12-NEV-485.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1973-06-18)

Området