Basfiolsgränd 1
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3-5 sovrum
Boarea
141 kvm. taxeringsinformation
Välkommen till ett hem att verkligen trivas i!
På ett attraktivt gavelläge väntar detta rymliga och välplanerade kedjehus, där generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en grönskande utemiljö skapar en fin helhet. Med tre sovrum, som kan bli fyra, två badrum, ett stort uterum och en lummig trädgård erbjuds här gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling.
Redan i hallen infinner sig en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk planlösning. På entréplanet finner vi de sociala ytorna med ett helkaklat badrum, väl tilltaget vardagsrum samt bostadens generösa kök.
Köket är utformat i vinkel och erbjuder rejäla arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det lika funktionellt som trivsamt. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens måltider som härliga middagar med nära och kära.
Köket öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en luftig och social planlösning. De öppna ytorna bjuder in till umgänge samtidigt som ljuset får möjlighet att flöda genom bostaden. Från vardagsrummet kliver ni ut till det uppskattade uterummet – en härlig plats att förlänga säsongen på och njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum samt helkaklat badrum. Här finns gott om utrymme för familjens alla behov, med möjlighet att skapa både fler sovrum, hemmakontor och andra flexibla ytor.
Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård som blir en naturlig förlängning av bostaden. Gavelläget bidrar dessutom till en härlig känsla av rymd och ljus.
Förrådet intill huset har tidigare varit inrett som sovrum men används idag som verkstad/snickarbod med väl tilltänkta arbetsytor och förvaring.
Här erbjuds ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och fina möjligheter att skapa ett bekvämt och trivsamt familjeliv. Ett boende att längta hem till – välkommen att uppleva det på plats!
Varmt välkomna på visning!
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 128 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 1 192 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 936 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 936 000 kr
Värdeår
1975
Summa inteckningar
3 433 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
15 691 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 6 100 kr
- Renhållning: 2 700 kr
- Hushållsström: 29 700 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 800 kr
Summa kr/år: 39 300kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (49 725 kr)
Kommentar: Posten el innefattar både elförbrukning samt uppvärmning och kostnaden gäller både fast och rörlig del.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-planskedjehus
Boarea
141 kvm
Byggnadsår
1975
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel, trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Garageplats i länga samt fri parkering i nära anslutning till huset.
Renoveringar
2026 Ny kombinerad tvätt/torktumlare
2026 Ny spishäll och inbyggnadsugn
2022-21Samtliga fönster och altandörr bytta
2022 Ny luftvärmepump
2022-21 Nya golv hela bottenvåningen + golvvärme kök.
2022-21Utbyggt trädäck och staket på fram och baksida
2022 Nya markiser
2022 Ny kyl/frys
2022 Trapp renoverad
2021 Nya golv och ytskikt hela ovanvåningen
Bredband
Fiber indraget.
Rum
HALL
Parkett golv och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat med grå tonad klinker på golv och mörkare kakel på väggar.
TVÄTTSTUGA
Ljus klinker på golv och målade väggar. Dold förvaring bakom dörr. Separat ingång.
KÖK
Parkett på golv och vita väggar, golvvärme, träfärgade köksluckor och bänkskiva i mörk laminat. Goda arbetsytor och köksö för extra förvaring. Vitvaror i rostfritt utförande.
VARDAGSRUM
Parkett på golv med ljusa väggar. Utgång till uterum.
BADRUM, ovanvån
Parkett på golv och ljusa väggar.
MASTER BEDROOM
Parkett på golv och ljusa väggar. Sovrummet kan delas av till två sovrum.
SOVRUM
Parkett på golv och ljusa väggar. Inbyggda garderober.
SOVRUM
Parkett på golv och ljusa väggar.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2026-08-30
Primärenergital
112
Tomt
Tomtarea
528 kvm
Tomttyp
Trädgård
Fastighetsbeteckning
Stanstorp 5:238
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stanstorp ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Väg parkering garage, 12-NEV-485.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1973-06-18)