VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kyrkheddinge, Staffanstorp

Almlundavägen 25

Välkommen till denna fantastiska villa i trivsamma och barnvänliga Kyrkheddinge – ett hem som kombinerar generösa ytor, naturskönt läge och en genomtänkt planlösning för hela familjen. Belägen på en attraktiv hörntomt erbjuds här ett boende med garage, förråd, gott om parkeringsmöjligheter och en underbar balkong med milsvid utsikt över den öppna slätten.
Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla som leder dig vidare in i hemmets hjärta. Till höger finner du det rymliga och smakfulla köket med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för en stor matgrupp – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Intill köket ligger ett praktiskt grovkök med bra avhängningsytor och egen groventré, perfekt för vardagens behov.
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum med dusch. Det stora vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du det isolerade uterummet, en fantastisk förlängning av bostaden som kan användas året om – perfekt som extra sällskapsrum, matsal eller hobbyrum.
En trappa upp möts du av ett ljust och luftigt allrum där takfönstren skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns även ett elegant helkaklat badrum med hörnbadkar och stora fönster som ger ett naturligt och behagligt ljus.
Det rymliga master bedroom är en riktig oas med en generös walk-in-closet och direkt utgång till den underbara balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällssolen medan du blickar ut över det vackra slättlandskapet. På den motsatta sidan av övre plan finns ytterligare två väl tilltagna sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Detta är ett hem som erbjuder både funktion, komfort och livskvalitet i en lugn och familjevänlig miljö.
Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa drömhem!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 134 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 559 kvm
Byggnadsår 1989
Pris

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Almlundavägen 25

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 134 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 490 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 110 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 380 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 380 000 kr
Värdeår 1989
Summa inteckningar 3 910 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 134 kvm
Byggnadsår 1989
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel, Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Ventilerad krypgrund med avfuktare
Uppvärmning Elburen luftvärme och luft/luft-värmepumpar
Ventilation Mekanisk från/tillluft med återvinning
Övriga byggnader Det finns förråd som man inrett till rum sammanbyggt med garaget, totalt 35kvm
Renoveringar 2026 Taktvätt
2026 Renoverat och målat fasad, hus och garage.
2025 Fiber indraget
2024 installerat laddbox
2021 Renoverat kök
2019 Renoverat tvättstuga och ny klinkers kök .
2017 Balkong
2013 Badrum BV
2012 Renoverat kök och tagit bort vägg mot kök och hall
2011 Extra mekanisk ventilation med återvinning. Renovering av trappa.
2002 Ombyggnad av carport och förråd till garage med förråd.
1999 Badrum OV
1998 Tillbyggnad uterum
Bredband Fiber indraget.

Rum

KÖK

Snyggt praktiskt kök med stor matplats, rejäla arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.
Vita väggar och klinkers i grått med golvvärme.

HALL

Vita väggar med klinkers i grått på golv. Golvvärme.

BADRUM

Helkaklat i beige nyans, renoverat 2003
Utrustat med duschhörna, tvättställ, toalett och golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Helkaklat, renoverat 2019
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

SOVRUM

Parkett på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Vita väggar och parkett på golv, utgång till uterummet som är isolerat och med många möjligheter.

ALLRUM, ovan vån

Ljusa väggar och parkett på golv.

BADRUM, ovan vån

Helkaklat i ljusa färger, renoverat 1999
Utrustat med hörnbadkar, tvättställ, toalett och golvvärme.

SOVRUM

Vita väggar med parkett på golv.

SOVRUM

Vita väggar med fondvägg i grått, parkett på golv.

MASTER BEDROOM

Mörkgråa väggar med linoleum på golv, stor rymlig walk-in och utgång till balkong.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2020-10-28
Energikonsumtion 110 kWh/m² år.
Primärenergital 215

Tomt

Tomtarea 559 kvm
Tomttyp Trädgård
Fastighetsbeteckning Kyrkheddinge 8:48

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2014-06-04) Byggnadsplan (1985-10-11)

Området

Område

Kyrkheddinge ligger ett par kilometer utanför Staffanstorps tätort. Det finns buss samt gång och cykelbana som snabbt tar dig till tätorten.
I Kyrkheddinge finns förskola samt skola 1-6 med fritidsverksamhet.