Här, mitt i den storslagna fjällnära naturen och med Vindelälvens välkända fiskevatten alldeles i närheten, väntar ett boende som passar lika bra som fritidshus som för åretruntboende för dig som söker lugnet, friheten och närheten till naturen. På Kraddsele 216 erbjuds ett trevligt hus om 64 kvm där enkelhet och funktion möter en miljö som bjuder på upplevelser under årets alla årstider. Bostaden har en öppen och flexibel planlösning där ytorna istället för traditionella innerväggar har delats av med praktiska förvaringslösningar. Det ger huset en luftig känsla och skapar samtidigt möjlighet att använda och forma ytorna efter egna behov.
På fastigheten finns dessutom en fullt isolerad friggebod med elelement, perfekt som extra gästrum eller för övernattande familj och vänner. Bakom friggeboden väntar en altan med utsikt mot den vackra Vindelälven – en härlig plats för morgonkaffet, middagen eller en stilla sommarkväll med utsikt mot älven. Även vid bostadshuset finns en generös takad altan som löper längs husets framsida och skapar en skyddad uteplats med gott om plats för sittgrupp och umgänge. Här kan utesäsongen njutas även när vädret skiftar. Entrén är dessutom försedd med ramp, vilket ger en lättillgänglig väg upp till huset.
På tomten finns även ett charmigt timrat förråd och flaggstång. Den nybyggda och generöst tilltagna carporten rymmer tre bilar och ger gott om plats för såväl fordon som den utrustning som hör friluftslivet till. Fastigheten har eget djupborrat vatten och avlopp via slambrunn.
Kraddsele är välkänt för sitt fina fiske i nationalälven Vindelälven. Kraddseles fiskeområde omfattar cirka 16 kilometer av älven, varav omkring 11 kilometer består av strömmande vatten med hela 17 forsar. Här finns ett varierat fiske efter framför allt harr och öring och området är inte minst känt för den storvuxna Ammarnäsöringen. För den fiskeintresserade finns med andra ord fantastiska möjligheter alldeles i närområdet.
Men livet i Kraddsele handlar om betydligt mer än fiske. Här bor du i en liten fjällnära by med Vindelälven som följeslagare genom landskapet och med Ammarnäs endast cirka 20 kilometer bort. I närheten finns även Emils Fiskecamping, en uppskattad utgångspunkt för den som vill uppleva områdets fina fiske och natur. Närheten till Vindelfjällens naturreservat öppnar upp för ett fantastiskt friluftsliv med vandring, skidåkning, skoteråkning, fiske samt bär- och svampplockning.
Ammarnäs är en av portarna till Vindelfjällen och här passerar Kungsleden vidare genom fjällvärlden. Under vintern finns goda möjligheter att upptäcka omgivningarna på skoter. Kraddsele 216 är en plats för dig som uppskattar ett enkelt och genuint liv med naturen nära. Ett boende för såväl avkoppling som äventyr – med Vindelälven, Ammarnäs och den storslagna fjällvärlden som närmaste grannar.
Välkommen att höra av dig redan nu för mer information.
Kraddsele, Sorsele
Kraddsele 216
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kraddsele 216 - För dig som drömmer om fiske, fjäll och stillheten vid Vindelälven!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kraddsele 216
Bostadsfakta
Allmänt
PLANLÖSNING
Bostadens 64 kvm präglas av en ovanligt öppen och flexibel planlösning utan traditionella innerväggar mellan de olika bostadsdelarna. Istället används fristående förvaringshyllor och rumsavdelare för att skapa separata funktioner för exempelvis allrum och sovdel. Det ger ett luftigt boende där dispositionen enkelt kan förändras efter nästa ägares behov. Bostaden är inrett med trägolv med ljusa tapeter.
ENTRÉ / HALL
Entré direkt in i bostadens öppna och luftiga planlösning. Här möts du av trägolv och träpanel i tak som löper vidare genom stora delar av bostaden. I anslutning till entrén finns plats för avhängning.
KÖK
Köket ligger i den öppna planlösningen och har ljus skåpinredning som kombineras med blå skåpluckor, vilket ger köket en personlig karaktär. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt spis med två ugnar, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen och här står den imponerande Tulikivi-kaminen i täljsten – bostadens självklara hjärta. Placeringen mitt i den öppna planlösningen gör att värmen kan spridas effektivt till bostadens olika delar. Kaminen har även bakugn och spishäll, vilket ger möjlighet till både matlagning och bakning med vedeldning.
MATPLATS
Rymlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Fönster i flera väderstreck ger fint ljusinsläpp och kontakt med de naturnära omgivningarna. Den öppna placeringen gör matplatsen till en naturlig del av bostadens sociala ytor.
ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum som idag är möblerat med soffgrupp. Ytan avgränsas mot övriga delar av bostaden med fristående förvaringshyllor istället för fasta väggar. Det ger en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen.
SOVDEL
Sovdelen är, precis som övriga delar av bostaden, skapad inom den öppna planlösningen och avgränsas med förvaringsmöbler istället för fasta innerväggar. En flexibel lösning som ger möjlighet att förändra dispositionen efter egna önskemål.
DUSCHRUM / TVÄTT
Praktiskt duschrum med wc, dusch med vikbara duschväggar, tvättställ med spegel ovanför. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt bänk med tvättho och förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta och våtrumsgolv i ljusa kulörer.
VIND
Över hela huset finns en stor vind som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en stor frysbox – perfekt för fisk, bär och svamp från områdets rika natur.
MATKÄLLARE
Praktisk matkällare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Här är även varmvattenberedaren placerad.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2024
-Byggt ny carport med el med plats för 3 bilar. Slutbesked utfärdat 2026-08-20.
-Ingång flyttad och installerad ramp med tak.
ca 2022
-Installerat luft-luftvärmepump.
BRA ATT VETA
-Egen vattenbrunn. Vattnet inlämnat för analys 2014.
-Slambrunn, töms 1 gång/år.
-Fiberkabel är framdraget till huset. Installationskostnad 15 000 kr inkl.moms. Kontakta Sorsele Kommun för mer information.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 133 000 kr
- Småhusbyggnad: 227 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 420 kr
- Försäkring: 4 200 kr
- Renhållning: 2 000 kr
- Hushållsström: 19 000 kr
- Övrigt: 500 kr
Summa kr/år: 27 120kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 700 kr (29 820 kr)
Kommentar: Övrigt: Innefattar snöskottnig. Kostnaden varierar utifrån hur mycket snö som kommer. Slambrunn töms 1 gång/år.
Byggnad
Timrat förråd.
Energideklaration
Tomt
Dokument
Området
Kraddsele
Kraddsele är en liten fjällnära by vackert belägen längs Vindelälven, cirka 20 kilometer från Ammarnäs och 70 kilometer från Sorsele. Här möts skog, älv och fjäll i en miljö som passar lika bra för permanentboende som för den som söker ett fritidsboende med naturen alldeles utanför dörren.
Vindelälven är en självklar del av området och Kraddsele är särskilt känt för sitt fina fiske. Längs byns cirka 16 kilometer långa älvsträcka finns ett flertal forsar och goda möjligheter till fiske efter framför allt harr och öring. Området lockar därför fiskare och naturintresserade från både Sverige och andra delar av världen.
Närheten till Ammarnäs och Vindelfjällens naturreservat ger fantastiska möjligheter till friluftsliv året om. Här väntar vandring, fiske och naturupplevelser under sommar och höst, medan vintern bjuder på skidåkning, skoteråkning och ett storslaget vinterlandskap. I Ammarnäs finns även Naturum Vindelfjällen och här passerar Kungsleden vidare genom fjällvärlden mot Hemavan.
Kraddsele passar dig som uppskattar lugnet och de stora vidderna men samtidigt vill ha närhet till ett av Västerbottens mest uppskattade fjällområden. Här är naturen inte bara något man besöker – den är en del av vardagen.
Närområde
I Ammarnäs finns matbutiken Ammarnäs Livs, där man kan handla det mesta man behöver. I Kraddsele finns en liten och naturskön fiskecamping med både stugor och campingplatser.
Kommunikation
Det finns bra bussförbindelser från Umeå till Kraddsele via Sorsele.