VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Skogen/Ingenting, Solna

Trubadurvägen 3

// Toppmodernt drömhem // Möjlig 4:a // Genomgående planlösning // Rymlig balkong // Exklusivt badrum // Populär Brf med fantastiska gemensamhetsutrymmen // Rofyllt läge med restauranger, caféer samt gym runt husknuten // Garage i huset //

Äntligen saluförs denna fantastiska 3:a (möjlig 4:a) på lugna Trubadurvägen. Känn er som hemma i denna toppmoderna bostad i en oerhört välskött och omtyckt förening. Hemmet karaktäriseras av stora sociala ytor och är perfekt för den som ställer höga krav på standard och komfort. Lägenhetens kök är modernt och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. I bostaden finns även härlig balkong som nås från rymligt vardagsrum, två bra sovrum samt toppfräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Slutligen kan erbjudas exemplarisk förvaring i inredd klädkammare. Fantastisk möjlighet att flytta rakt in i ett drömhem med alla önskvärda bekvämligheter för att göra vardagslivet underbart!

Brf Laboratoriet, även kallat "The Lab", är en välskött förening som är mycket omtyckt bland sina medlemmar. Föreningen har garage i huset samt är känd för fantastiska gemensamma utrymmen såsom den gemensamma takterrassen, spaavdelning med jacuzzi samt gemensamhetslokalen. Föreningen har under åren investerat i stora gröna projekt med bl. annat installation av 100 laddplatser i garaget som nås från trapphuset och energisparande åtgärder (besparing på 4,2 miljoner).

Trubadurvägen ligger lugnt beläget i området Ingenting med flertalet restauranger, caféer och gym runt husknuten. Med en kort promenad nås Västra Skogens T-bana med dubbla linjer som tar dig snabbt ner till City och Kungsträdgården. Invid Västra Skogen finns härligt promenadstråk via Pampas Marina ned mot Huvudsta Strand och Jungfrudansens klippor. Längsmed vattnet finns omtyckta badplatser, caféer och restauranger att besöka. Utöver detta nås Kungsholmen på gångavstånd för ytterligare promenadstråk längsmed Kungsholms Strand.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 89 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5833 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Genomgående 3:a (möjlig 4:a) med generösa ytor, bra förvaring & stor balkong

Gård 4
Gård 4
Festlokal 1
Festlokal 1
Festlokal
Festlokal
Takterrass
Takterrass
Spa 1
Spa 1
Spa
Spa
Nonni & Pixels
Nonni & Pixels
Gunnar Asplunds allé fält 2
Gunnar Asplunds allé fält 2
Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta ridskola
Hufvudsta ridskola
Grodhavet
Grodhavet
Promenadstråk Ulvsundasjön 2
Promenadstråk Ulvsundasjön 2
Promenadstråk Ulvsundasjön 5
Promenadstråk Ulvsundasjön 5
Huvudstabadet 1
Huvudstabadet 1
Huvudstabadet 2
Huvudstabadet 2
Huvudstafältet
Huvudstafältet
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trubadurvägen 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 89 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 2 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 8-1104
Avgift 5833 kr/mån
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Kommentar till avgiften (+obligatorisk kostnad för bredband om 75 kr/mån)
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 416 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Summa kr/år: 7 416kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-26
Andel i förening 0,47757%
Andel av årsavgift 0,61434%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 068 875 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Laboratoriet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-1037
Gatuadress Epistelvägen 1B
Postnummer 17169
Ort SOLNA
Epostadress brf.laboratoriet@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-05-27)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 266
Antal lokaler 3
Renoveringar 2019 - Under hösten har stora delar av gården byggts om på bekostnad av byggherren SSM.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.
2024- OVK
2025- Stamspolning
2025- Slamsugning och spolning av garage
Underhåll av pumpgrop, dagvattenhantering
Ny avgasare till undercentral
Samtliga 38 stycken UPS-batterier utbytta
2026- Reparation och underhåll av trall
2026- Renovering av den övre terrassen.

PLANERADE RENOVERINGAR
-Spabadet är under felsökning och kan komma att behöva renoveras. Nedre terrassen planeras att renoveras. Utöver det finns inga fler planerade renoveringar i dagsläget
Parkering Garage om två våningar med 209 garageplatser nås via hissen i samma port.
Platskategori Normal kostar 1375kr/mån. Avgift beror på storlek och val av kategori. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.
Tv och bredband Brf har ett avtal med Tele2 som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 är 75 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan. Det finns även ett pingisbord.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Övrigt Gasol- och elgrill är tillåten på uteplats, balkong och terrass. Ingen kolgrill är tillåten.


El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 89 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande och ljus hall med exemplarisk förvaring genom garderober och avhängning via hatthylla. Hallen har vitmålade väggar samt slitstarkt instegsklinker som sedan övergår i en vacker parkett och fortsätter vidare in i bostaden.

KÖK

Modernt och fullt utrustat kök med gott om yta och förvaring för den matlagningsintresserade. Maskinparken går i rostfritt och består av inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt kyl/frys. Köket har stilrena luckor i grått tillsammans med vitt kakel ovan ljus laminatbänkskiva. Invid fönsterparti finns utrymme för matplats åt det stora sällskapet.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket. Här ges stora ytor att umgås med nära och kära och det erbjuds gott om plats för matplats för 4-6 personer samt större soffa med TV-möblemang. Tack vare de stora fönsterpartierna och utgång till balkong fylls rummets alla hörn med fint ljusinsläpp. Vidare finns målade väggar i ljus nyans samt genomgående parkettgolv.

BALKONG

Stor, härlig balkong i lugn läge. Här Finns utrymme för balkongmöblemang samt goda grillmöjligheter.

BADRUM

Rymligt badrum inrett med marmorprintat kakel och grått klinkergolv (golvvärme). Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaring i skåp ovan.

SOVRUM 1

Luftigt sovrum med utrymme för dubbelsäng och bra förvaring i 3st garderober. Här finns även utrymme för extra möblemang om så önskas. Vackert parkettgolv och målade väggar i grön ton.

SOVRUM 2

Rofyllt sovrum med gott om plats för fullstor säng med nattduksbord och extra förvaring om så önskas. Intill sovrummet finns även exemplarisk förvaring i inredd klädkammare. Parkettgolv och målade väggar i vit och blå nyans.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-12-02
Primärenergital 67

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Västra Skogen/Ingenting

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Vidare är det kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan. Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort från bostaden och erbjuder trevliga promenadstråk.

I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.

Närområde

Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet. Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. Vidare finns bland annat en Coop butik, apotek, Pressbyrån och flertalet restauranger vid västra skogens tunnelbana.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg och skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola.