Jonstorpsvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
81 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 5
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
151
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Avgift
4475 kr/mån
I Månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, Källarförråd, TV grundutbud (Tele2 basutbud), tillgång till gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga och gym, bredband (Bredband2).
Bostadsrättstilläggsförsäkring inte ingår i avgiften
Kommentar till avgiften
El och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning och läggs på avgiften
Driftkostnad
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I elkostnaden ingår även kostnad för varmvatten. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,2745%
Andel av årsavgift
1,25801%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
310 002 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Vitkålen 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769611-8335
Gatuadress
Jonstorpsvägen 14
Postnummer
17155
Ort
Solna
Epostadress
info@vitkalen1.se
Hemsida
www.vitkalen1.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Vitkålen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Vitkålen1 år 2005. Föreningen består av 2 bostadshus med sammanlagt 8 portar. Bostadshusen är uppdelade 79 bostadsrätter och 17 hyresrätter samt 10 lokaler med hyresrätt.
Höjning med 7% har genomförts under juli 2024. Ingen förändring av avgiften är planerat.
El och varmvatten debiteras efter användning, el: 1.50 kr/KWh, varmvatten 58kr/kubikmeter
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, grovsophus samt ett mindre gym under byggnad just nu. Gemensam gård med bord, bänkar, lekplats och grill för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar bl.a. sommarfest och kräftskiva varje år vilka brukar vara trevliga tillställningar.
OMRÅDET
Inom promenadavstånd finns Ulvsundasjön med trevliga promenadstråk. Längs sjön finns ridskola, 4-H gården, Huvudstabadet, kanotuthyrning, seglingsskola och mycket mer. Fortsätter du promenaden lite längre når du både Karlbergsslott samt Hornsbergs strand, där du på vägen passerar både Pampas Marina samt populära restaurangen Grodhavet.
Vitkålen 1 är beläget några minuters promenad från Huvudsta centrum. I detta nyrenoverade centrum, finns all tänkbar service. Här finns även goda kommunikationer såsom både buss och tunnelbana. Med tunnelbanan tar du dig till Fridhemsplan på endast 5 min och till T-centralen på endast 9 min! Med bil tar det endast 10 min till Bromma flygplats.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
96
Antal hyresrätter
15
Antal lokaler
13
Renoveringar
2008 - renovering av tvättstuga, balkonger och fönster
2009 - Renovering av tak
2012 - Stambyte i badrum och kök i hela föreningen, omdragning av all fastighetsel med rörelsedetektorer i trapphus och källare i samband med stambyte, ny elcentral samt 3fas till spis i alla lägenheter. Samtliga hyresrätter omtrådade.
2012-13 - Fiberkabel indraget i samband med stambytet (Stockholms Stadsnät)
2013 - Alla trapphus och båda källarna målade
2014 - Alla hissar utbytta
2015 - Båda källarna målade
2018 - Automatiska dörröppnare, portkod
2020 - Upprustning av lekplats
2022-2024 - Nya tvättmaskiner och digital låssystem i tvättstugan
2024 - Stamspolning
2025 - Bygga miljöhus
2025 - Armaturbyte till LED i port 2-8
KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Underhåll av värmesystem
Parkering
Föreningen har inte tillgång till några parkerings- eller garageplatser. Boendeparkering Solna gäller. Man kan ansöka och ställa sig i kö för parkeringsplats via Signalisten.
Tv och bredband
Bredband: Bredband2, fiber 1000 Mbps, router följer med lägenheten och skall lämnas av tidigare boende.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
14 st mindre utrymmen uthyres till intresserade medlemmar i mån av tillgång.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
81 kvm
Byggnadsår
1968
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Källarförråd
Rum
Hall
Hallen ligger centralt och binder samman planlösningen, med köket och det ena sovrummet till vänster, badrum och separat wc framför dig samt vardagsrum och det andra sovrummet vidare åt höger. Intill entrén finns en avhängningsnisch för ytterkläder och skor. Mitt emot hatthyllan, bakom dörren till sovrummet, finns ett inbyggt städskåp. En garderobsrad längre in erbjuder ytterligare förvaring, och här finns även plats för en mindre sittmöbel. Vita väggar bryts av med en grågrön ton vid avhängningen och möter ett mörkgrått klinkergolv.
Sovrum 1
Till vänster om hallen, intill köket, ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och en arbetshörna eller byrå. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus, medan blå väggar och mörkt golv ger rummet en ombonad känsla. Garderober bakom skjutdörrar i samma blå nyans som väggarna erbjuder gott om förvaring och smälter fint in i helheten.
Kök
Det separata köket har gott om plats för både matlagning och umgänge. Vid det stora fönstret finns en rymlig matplats för sex till åtta personer, där såväl vardagsmiddagar som helgens middagsbjudningar får ta plats.
Köksinredningen löper i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring i skåp och lådor. Vita luckor och vitrinskåp kombineras med mörka bänkskivor och vitt, fasat kakel ovanför arbetsytorna. Ljusa väggar, en randig fondvägg vid matplatsen och ett mörkt golv ger rummet en ombonad inramning.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från AEG, inbyggnadsugn och köksfläkt från Siemens samt kombinerad kyl och frys. En vinkyl under bänken ger plats åt drycken till middagen.
Sovrum 2
Till höger om hallen, intill vardagsrummet, ligger bostadens andra sovrum. Placeringen i motsatt del av lägenheten från det första sovrummet ger utrymme för egna rutiner – som barn- eller tonårsrum, eller som ett kombinerat gästrum och hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, med en garderobslösning längs ena väggen som i dag döljs bakom draperier.
Det stora fönstret släpper in gott om dagsljus och bjuder på utblickar mot grönska och omgivande bebyggelse. Ljusa väggar kombineras med en fondvägg i dämpat grönt och ett mörkt golv, vilket ger rummet en varm och ombonad känsla.
Vardagsrum
Till höger om hallen öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i sydväst. Här ryms en rejäl soffgrupp där familj och vänner kan samlas, med plats kvar för bokhyllor och annan möblering. Vita väggar och ett ljust golv förstärker dagsljuset, och utanför fönstren syns grönska mellan områdets hus.
Rummets storlek ger också möjlighet att ordna en sovdel om de båda sovrummen behövs till annat. Det träfärgade skåpet med spegelfront är ett sängskåp som låter sovplatsen fällas undan under dagen. Det kan efter överenskommelse övertas av nästa ägare – en praktisk lösning för såväl övernattande gäster som familjen som behöver ytterligare en sovplats.
Badrum
Badrummet är praktiskt beläget mitt i lägenheten.Det vita kaklade väggarna möter ett klinkergolv i ljusgrön ton. Här finns dusch med draperi, wc och ett brett handfat med lådförvaring i vit kommod samt spegelskåp med belysning.
En egen tvättmaskin från Bosch gör det enkelt att sköta tvätten när det passar. Ovanför maskinen löper en praktisk bänkskiva med plats att vika tvätt, och intill finns ytterligare lådförvaring för handdukar och badrummets tillbehör.
Gäst-WC
Intill badrummet finns en separat gäst-wc som underlättar när flera ska göra sig i ordning samtidigt eller när vänner kommer på besök. Här finns wc, handfat, spegel med belysning och öppna hyllor för förvaring. Vita väggar och vitt kakel vid handfatet kombineras med ett grönt klinkergolv.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-11-12
Primärenergital
149
Övrigt
Balkong
Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i sydväst, med plats för en loungesoffa, ett mindre bord och växter. Här kan eftermiddagskaffet övergå i en lång kväll med utsikt över grönska och omgivande hus. Trätrall ger en ombonad känsla, och taket tillsammans med markisen erbjuder skydd och möjlighet till skugga.