Visningar

Söndag 11 Oktober KL: 11:00 - 11:30 Öppen visning. Varmt välkomna. Anmäl er gärna innan. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Huvudsta, SOLNA

Jonstorpsvägen 4

Högst upp i huset på Jonstorpsvägen 4 väntar 81 kvm med en planlösning som ger plats åt både gemenskap och egna stunder.

Här är det lätt att se flera sorters liv ta form. Paret som vill ha ett ordentligt arbetsrum hemma, familjen som behöver två avskilda sovrum eller ni som gärna låter gäster stanna över. Sovrummens placering i olika delar av bostaden gör att den ena kan dra sig tillbaka medan livet fortsätter i resten av hemmet. Det är en fördel som märks när läggtider, arbetstider och vardagsvanor skiljer sig åt.
Det separata, rymliga köket ger matbordet en självklar roll. Här finns plats för frukost med tidningen utbredd, läxläsning medan middagen förbereds och vänner som sitter kvar långt efter att tallrikarna är tomma. För dig som tycker om att laga mat finns utrymme att arbeta, och för den som helst håller kocken sällskap finns en plats vid bordet.
Vardagsrummet är ljust och generöst, med gott om plats att samla familj och vänner. Härifrån går du direkt ut på balkongen, som under de varmare månaderna blir en naturlig fortsättning på rummet. Sydvästläget ger fina förutsättningar att njuta av eftermiddags- och kvällssolen – just de timmar då många faktiskt har tid att slå sig ner. Kom hem, öppna balkongdörren och låt en stund i solen bli övergången mellan arbetsdag och ledig kväll.
Till det kommer något som gör stor skillnad när man bor flera tillsammans: ett badrum med dusch, wc och egen tvättmaskin, plus en separat gäst-wc. Någon kan duscha, tvätten kan bli klar och morgonen kan fortsätta utan samma köbildning. Förvaring i hall och sovrum hjälper också till att få vardagen att fungera.
I Brf Vitkålen 1 bor du med Huvudstas kombination av vatten, grönska och stadsliv omkring dig. Strandpromenaden längs Ulvsundasjön ger ett fint skäl att komma ut, oavsett om du vill börja dagen med en löprunda eller ta en promenad efter middagen. Under sommaren lockar Huvudsta strandbad och Huvudstabadet, och i området finns miljöerna kring Huvudsta gård och promenadstråken vidare mot Pampas Marina.
Det är också ett läge för dig som vill få ihop vardagen smidigt. Hemköp i Huvudsta centrum finns för de löpande inköpen, medan ICA Maxi Solna på Svetsarvägen ger ytterligare ett alternativ för storhandlingen. När du vill möta upp vänner eller äta ute finns även Sundbybergs utbud av restauranger och kaféer att upptäcka.
I närområdet finns tunnelbanestationerna Huvudsta och Solna strand, båda på blå linjens linje 10 med direktförbindelse till T-Centralen. Vid Sundbyberg finns dessutom pendeltåg, tunnelbana och Tvärbanan. Här kan du ha din vardag på flera håll och ändå komma hem till samma plats högst upp i huset.
Ett hem för er som gärna delar middagen, soffan och kvällssolen – och uppskattar att det också finns plats att stänga en dörr om sig. Välkomna hem!

Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 81 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4475 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1968
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Huvudstafältet
Huvudstafältet
Jungfrudansen klippor 1
Jungfrudansen klippor 1
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 4
Pampas Marina 4
Promenadstråk Ulvsundasjön
Promenadstråk Ulvsundasjön
Grodhavet
Grodhavet
Gunnar Asplunds allé fält
Gunnar Asplunds allé fält
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta ridskola
Hufvudsta ridskola

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jonstorpsvägen 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 81 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 151
Pris 3 995 000 kr utgångspris
Avgift 4475 kr/mån
I Månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, Källarförråd, TV grundutbud (Tele2 basutbud), tillgång till gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga och gym, bredband (Bredband2). Bostadsrättstilläggsförsäkring inte ingår i avgiften
Kommentar till avgiften El och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning och läggs på avgiften
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I elkostnaden ingår även kostnad för varmvatten. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,2745%
Andel av årsavgift 1,25801%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 310 002 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Vitkålen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769611-8335
Gatuadress Jonstorpsvägen 14
Postnummer 17155
Ort Solna
Epostadress info@vitkalen1.se
Hemsida www.vitkalen1.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Vitkålen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Vitkålen1 år 2005. Föreningen består av 2 bostadshus med sammanlagt 8 portar. Bostadshusen är uppdelade 79 bostadsrätter och 17 hyresrätter samt 10 lokaler med hyresrätt.

Höjning med 7% har genomförts under juli 2024. Ingen förändring av avgiften är planerat.

El och varmvatten debiteras efter användning, el: 1.50 kr/KWh, varmvatten 58kr/kubikmeter

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, grovsophus samt ett mindre gym under byggnad just nu. Gemensam gård med bord, bänkar, lekplats och grill för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar bl.a. sommarfest och kräftskiva varje år vilka brukar vara trevliga tillställningar.

OMRÅDET
Inom promenadavstånd finns Ulvsundasjön med trevliga promenadstråk. Längs sjön finns ridskola, 4-H gården, Huvudstabadet, kanotuthyrning, seglingsskola och mycket mer. Fortsätter du promenaden lite längre når du både Karlbergsslott samt Hornsbergs strand, där du på vägen passerar både Pampas Marina samt populära restaurangen Grodhavet.

Vitkålen 1 är beläget några minuters promenad från Huvudsta centrum. I detta nyrenoverade centrum, finns all tänkbar service. Här finns även goda kommunikationer såsom både buss och tunnelbana. Med tunnelbanan tar du dig till Fridhemsplan på endast 5 min och till T-centralen på endast 9 min! Med bil tar det endast 10 min till Bromma flygplats.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 96
Antal hyresrätter 15
Antal lokaler 13
Renoveringar 2008 - renovering av tvättstuga, balkonger och fönster
2009 - Renovering av tak
2012 - Stambyte i badrum och kök i hela föreningen, omdragning av all fastighetsel med rörelsedetektorer i trapphus och källare i samband med stambyte, ny elcentral samt 3fas till spis i alla lägenheter. Samtliga hyresrätter omtrådade.
2012-13 - Fiberkabel indraget i samband med stambytet (Stockholms Stadsnät)
2013 - Alla trapphus och båda källarna målade
2014 - Alla hissar utbytta
2015 - Båda källarna målade
2018 - Automatiska dörröppnare, portkod
2020 - Upprustning av lekplats
2022-2024 - Nya tvättmaskiner och digital låssystem i tvättstugan
2024 - Stamspolning
2025 - Bygga miljöhus
2025 - Armaturbyte till LED i port 2-8

KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Underhåll av värmesystem
Parkering Föreningen har inte tillgång till några parkerings- eller garageplatser. Boendeparkering Solna gäller. Man kan ansöka och ställa sig i kö för parkeringsplats via Signalisten.
Tv och bredband Bredband: Bredband2, fiber 1000 Mbps, router följer med lägenheten och skall lämnas av tidigare boende.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt 14 st mindre utrymmen uthyres till intresserade medlemmar i mån av tillgång.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 81 kvm
Byggnadsår 1968
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Källarförråd

Rum

Hall

Hallen ligger centralt och binder samman planlösningen, med köket och det ena sovrummet till vänster, badrum och separat wc framför dig samt vardagsrum och det andra sovrummet vidare åt höger. Intill entrén finns en avhängningsnisch för ytterkläder och skor. Mitt emot hatthyllan, bakom dörren till sovrummet, finns ett inbyggt städskåp. En garderobsrad längre in erbjuder ytterligare förvaring, och här finns även plats för en mindre sittmöbel. Vita väggar bryts av med en grågrön ton vid avhängningen och möter ett mörkgrått klinkergolv.

Sovrum 1

Till vänster om hallen, intill köket, ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och en arbetshörna eller byrå. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus, medan blå väggar och mörkt golv ger rummet en ombonad känsla. Garderober bakom skjutdörrar i samma blå nyans som väggarna erbjuder gott om förvaring och smälter fint in i helheten.

Kök

Det separata köket har gott om plats för både matlagning och umgänge. Vid det stora fönstret finns en rymlig matplats för sex till åtta personer, där såväl vardagsmiddagar som helgens middagsbjudningar får ta plats.
Köksinredningen löper i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring i skåp och lådor. Vita luckor och vitrinskåp kombineras med mörka bänkskivor och vitt, fasat kakel ovanför arbetsytorna. Ljusa väggar, en randig fondvägg vid matplatsen och ett mörkt golv ger rummet en ombonad inramning.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från AEG, inbyggnadsugn och köksfläkt från Siemens samt kombinerad kyl och frys. En vinkyl under bänken ger plats åt drycken till middagen.

Sovrum 2

Till höger om hallen, intill vardagsrummet, ligger bostadens andra sovrum. Placeringen i motsatt del av lägenheten från det första sovrummet ger utrymme för egna rutiner – som barn- eller tonårsrum, eller som ett kombinerat gästrum och hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, med en garderobslösning längs ena väggen som i dag döljs bakom draperier.
Det stora fönstret släpper in gott om dagsljus och bjuder på utblickar mot grönska och omgivande bebyggelse. Ljusa väggar kombineras med en fondvägg i dämpat grönt och ett mörkt golv, vilket ger rummet en varm och ombonad känsla.

Vardagsrum

Till höger om hallen öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i sydväst. Här ryms en rejäl soffgrupp där familj och vänner kan samlas, med plats kvar för bokhyllor och annan möblering. Vita väggar och ett ljust golv förstärker dagsljuset, och utanför fönstren syns grönska mellan områdets hus.
Rummets storlek ger också möjlighet att ordna en sovdel om de båda sovrummen behövs till annat. Det träfärgade skåpet med spegelfront är ett sängskåp som låter sovplatsen fällas undan under dagen. Det kan efter överenskommelse övertas av nästa ägare – en praktisk lösning för såväl övernattande gäster som familjen som behöver ytterligare en sovplats.

Badrum

Badrummet är praktiskt beläget mitt i lägenheten.Det vita kaklade väggarna möter ett klinkergolv i ljusgrön ton. Här finns dusch med draperi, wc och ett brett handfat med lådförvaring i vit kommod samt spegelskåp med belysning.
En egen tvättmaskin från Bosch gör det enkelt att sköta tvätten när det passar. Ovanför maskinen löper en praktisk bänkskiva med plats att vika tvätt, och intill finns ytterligare lådförvaring för handdukar och badrummets tillbehör.

Gäst-WC

Intill badrummet finns en separat gäst-wc som underlättar när flera ska göra sig i ordning samtidigt eller när vänner kommer på besök. Här finns wc, handfat, spegel med belysning och öppna hyllor för förvaring. Vita väggar och vitt kakel vid handfatet kombineras med ett grönt klinkergolv.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-11-12
Primärenergital 149

Övrigt

Balkong Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i sydväst, med plats för en loungesoffa, ett mindre bord och växter. Här kan eftermiddagskaffet övergå i en lång kväll med utsikt över grönska och omgivande hus. Trätrall ger en ombonad känsla, och taket tillsammans med markisen erbjuder skydd och möjlighet till skugga.

Dokument

Området

Huvudsta

Huvudsta är ett expansivt område med närhet till allt. Med fina promenadstråk att vandra runt, vacker grönska samt gångavstånd till Vasastan är Huvudsta ett perfekt val.

Närområde

Huvudsta Centrum med apotek, Hemköp, restauranger och närservice.

Kommunikation

Blå linje Huvudsta som snabbt tar dig till Fridhemsplan och T-centralen. Beslut taget om att Huvudsta också ska få en egen pendeltågsstation.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
I området ligger grundskolorna Ängkärrsskolan och Tallbackaskolan.

Gränsande till Huvudsta ligger Skytteholmsfältet och med en liten promenad når man Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärilshuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Övrigt i närheten:
På promenadavstånd når man Huvudstabadet med utomhuspooler, Ulvsundasjön för mysiga promenader och Pampas Marina med mysiga restauranger.

Räkna på ditt nya boende