// Möjlig femma // Balkong // Ljusinsläpp från tre väderstreck // Öppen och social planlösning //
På våning fyra i ett lugnt och familjevänligt område finner du denna exemplariska fyra rummare. Här erbjuds en öppen och social planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck. Njut av eftermiddagssolen på den stora balkongen i bästa västerläge. Gustav III's Boulevard 67 har ett stort och stilrent kök med vita köksluckor. Självklart finns det generös förvaring i både över- och underskåp, stora arbetsytor och plats för en matplats för upp till 6 personer.
Lägenheten har tre sovrum och ett stort vardagsrum. Här finns även möjligheten att smidigt sätta upp en vägg om ytterligare ett rum efterfrågas. Det finns två badrum, varav ett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt två rymliga klädkammare.
Gustav III's Boulevard ligger bara ett stenkast från vackra Hagaparken och Brunnsviken. Frösunda har ett utmärkt läge med närhet till en rad bekvämligheter och service med närhet till såväl Mall of Scandinavia och Friends Arena. Inom gångavstånd finner du livsmedelsbutiker som, restauranger, kaféer och andra nödvändiga faciliteter för vardagen. Dessutom är området väl anslutet till kollektivtrafik med bland annat buss 57 som går via Solna Station, genom Sveavägen, gamla stan och vidare till Södermalm. Frösunda erbjuder även ett brett utbud av utbildningsmöjligheter, inklusive förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, vilket gör Frösunda till en idealisk plats för familjer med barn.
Välkomna på visning!
Detta är en kommande annons, vänligen kontakta ansvarig mäklare Malin Klebe eller malin.klebe@mohv.se för mer information!
Frösunda, SOLNA
Gustav III:s Boulevard 67, vån 4
Information
Ansvarig mäklare
Malin Klebe Danielson
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk gavel 4:a i familjevänliga Frösunda!
Planritning
Malin Klebe Danielson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav III:s Boulevard 67, vån 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s) samt kabel-tv via Comhem (basutbudet+8 valfria kanaler, fler kanaler kan adderas mot en avgift). El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning. Detta sker kvartalsvis i efterskott.
- Vatten/avlopp: 1 800 kr
- Försäkring: 2 634 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 9 234kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
I dagsläget (2023-05-11) finns inga beslutade avgiftsändringar.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en mindre fasadrenovering.
2014 målades entrédörrarna.
2016 renoverades soprummen och nedre garaget reparerades på grund av en fuktskada.
2018-2019 Byte av hissar
2018 byte av cirkulationspump
2018 byte av expansionskärl
2020 Installation av digitalt låssystem
2023 Solceller
I dagsläget (2023-05-11) finns det inga beslutade renoveringar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns portarna 57 och 69. De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Dessa bokas digitalt.
CYKEL/BARNVAGSRUM
I varje port finns både cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har dessutom 22 extra källarförråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100-600 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget råder kö till dessa.
ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
I port 67, på källarplan, finns en övernattningslägenhet med wi-fi, tv,WC, dusch, pentry samt sängplatser för fyra personer. Kostnad att hyra lokalen är 350kr/dygn.
Vacker lummig och skyddad innergård där det finns en trevlig grillplats med två stora grillar och flera bord samt bänkar.
Till Frösunda är det alltid lätt och smidigt att ta sig med kommunala färdmedel eller med egen bil via E4 och E18 någon minut bort. Att ta sig till och från Frösunda med cykel går också bra, via härliga Hagaparken är du snart inne i stan.
För pendeltåg ligger både Solna Station och Ulriksdals Station på gångavstånd och för den som vill ta bussen trafikerar ett flertal busslinjer området och busshållplatsen Frösunda Torg.
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig och välkomnande hall med ljusa väggar och slitstarkt klinkergolv. Hallen erbjuder stora förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben och i direkt anslutning till entrén finner du även en av lägenhetens generösa klädkammare.
VARDAGSRUM
Denna gavelfyra erbjuder ett stort vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet har försetts med franskbalkong och fantastiska fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum rymmer plats för såväl matsalsmöbel och större soffgrupp. Här har rummet berikats med parkettgolv i ek och ljusa väggar och.
KÖK
Ett stort och inbjudande kök smed vita skåpsluckor och vackra beslag i guld. Köket erbjuder plats för mycket förvaring och goda arbetsytor i över- och underskåpen. Utrustat meddiskmaskin, stor kyl, frys, spis/ugn samt fläkt.
BALKONG
Från köket nås även bostadens balkong med gott om plats för härliga balkongmöbler där du kan njuta av sommarhalvårets alla solnedgångar.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaring i de tre garderoberna. Ljusa väggar och parkett i ek.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns garderober, ljusmålade väggar och ekparkett.
SOVRUM 3
Tilltaget sovrum med plats för stor säng och övrig möblering. Här möts du att ljusa väggar och det återkommande parkettgolvet i ek. Från detta rummet nås även en av bostadens två klädkammare.
BADRUM 1
Stort inbjudande badrum som nås från bostadens inre hall. Vitt kakel och klinkergolv som bryts av med en marinblå board. Utrustat med wc, dusch, kommod, värmegolv och handdukstork.
BADRUM 2
Rymligt badrum med vitkaklat klinkergolv och vita kakelklädda väggar som bryts av med en dekorativ marinblå board. Utrustat med wc, dusch, kommod, värmegolv, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Frösunda
Frösunda erbjuder en unik livsstil där natursköna Hagaparken och Brunnsvikens glittrande vatten möter storstadens puls. Här bor du med grönskan direkt utanför dörren, samtidigt som Westfield Mall of Scandinavia, Friends Arena och Stockholms innerstad ligger bara en kort promenad bort. Det är det perfekta läget för dig som vill kombinera ett aktivt uteliv med förstklassig shopping, kultur och sportevenemang i världsklass.
Närområde
Runt Frösunda torg har du allt för en smidig vardag med en välsorterad Hemköp, apotek, kemtvätt och blombutik precis runt hörnet. Det lokala restauranglivet erbjuder en härlig bredd med allt från vällagad sushi och autentisk italiensk pasta till populära kvarterskrogar och trevliga caféer för en helgfrukost.
Bara en kort promenad bort ligger Westfield Mall of Scandinavia, Nordens främsta destination för shopping, nöje och matupplevelser med över 200 butiker och Sveriges första IMAX®-biograf. Här finns allt från flaggskeppsbutiker och välsorterade livsmedelsaffärer till ett internationellt restaurangtorg, kompletterat av praktisk service som kemtvätt, skomakeri och skönhetsvård. Direkt intill finns Strawberry Arena där du har första parkett till landslagsfotboll och stora världsturnéer året om.
Kommunikation
Från Frösunda promenerar du på ca 8 minuter till Solna station som tar dig till Odenplan och Stockholm City på bara några minuter. Utöver det finns ett flertal busslinjer, t.ex. 508 mot Danderyd via Karolinska och Hagaplan, samt 509 från Västra skogen till Danderyds sjukhus, 516 mot Sergels Torg, 519 mot Tekniska Högskolan och 176, 177 mot Brommaplan. För den ressugne stannar Flygbussarna precis vid Frösunda för smidig transport till både Arlanda och Bromma flygplats. År 2028 planeras även den gröna tunnelbanelinjen tas i bruk mellan Arenastaden och Odenplan. För den bilburne nås E4:an på bara någon minut.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450 kr/mån eller 1 350 kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
I Frösunda finns populära Vittra Frösunda (F-9) och Noblaskolan Solna (F-9), och i det angränsande området Ulriksdal ligger den moderna Ulriksdalsskolan (F-9). Utöver grundskolorna finns ett flertal förskolor med olika inriktningar utspridda i stadsdelens lugna kvarter.
Grönområden:
Frösunda gränsar till den historiska Hagaparken och glittrande Brunnsviken, vilket ger dig en unik tillgång till milslånga promenader, lummiga picknickplatser och badmöjligheter sommartid. Under vintern förvandlas viken till ett paradis för långfärdsskridskor och de stora parkytorna bjuder in till rekreation samt löprundor i en rofylld miljö året om.