// Västvänd balkong med utsikt mot grönska // Synnerligen välplanerad med gott om förvaring // Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier // Bevarade originaldetaljer //Generös takhöjd om 2,70 meter // Närhet till kommunikationer & vackra promenadstråk //
Varmt välkomna till hjärtat av Gamla Råsunda och denna synnerligen välplanerade, ljusa tvåa med balkong i soligt västerläge och utsikt mot grönska samt rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vidare erbjuds fina ytskikt, generös takhöjd, bevarade originaldetaljer från byggåret samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även ett stambytt badrum med tvättmaskin, stilrent kök och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetshörna.
På Erik Sandbergs gata bor du i en tyst och lummig oas mitt i Solnas mest anrika kvarter. Omgivningens pampiga sekelskifteshus reser sig som en skyddande mur mot Råsundavägens puls. Det ger en harmonisk och privat gårdsmiljö, med bekvämt gångavstånd till precis allt.
Här bor du granne med områdets bästa restauranger och caféer.
Bara ett par minuter bort ligger Näckrosens tunnelbana, som tar dig till Fridhemsplan på 6 minuter och T-centralen på 10. Precis runt hörnet på Råsundavägen går buss 515 mot Odenplan, och du promenerar enkelt till Tvärbanans station i Solna centrum. En kort promenad bort hittar du dessutom Arenastaden med Mall of Scandinavia samt de fina stråken runt Råstasjön.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Gamla Råsunda, Solna
Erik Sandbergs Gata 8
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Underbar 30-talstvåa med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och balkong i västerläge
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Erik Sandbergs Gata 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & vatten
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 5 256kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
- 2006 Nytt yttertak och fjärrvärmeanläggning
- 2006-2009 Byte av alla maskiner i tvättsugan.
- 2007 Målning av trapphus.
- 2008 Renovering av fönster.
- 2013 Uppfräschning av entré
- 2017-2018 Arbeten med ventilationssystemet. Godkänd OVK .
- 2016-2017 Marken/grunden runt huset dränerades.
- 2018 Hissen renoverad
- 2019 Tak, fasad och balkonger helrenoverade
- 2020 Radonmätning genomförd med godkänt resultat
2024- Nya termostater och luftningsnipplar, installation av avgasare och magnetitfilter, bytte av VVC- och cirkulationspump, upprustning av uthyrningslägenhet
-2025 Genomförd OVK
I dagsläget (2026-10-14) finns inga beslutade större renoveringar. Enligt föreningens underhållsplan är en fönsterrenovering planerad till 2027. Det är en planering och inget fattat beslut, så tidpunkt och
omfattning kan komma att ändras.
TVÄTTSTUGA
I källaren ligger föreningens gemensamma tvättstuga. Här finns 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, 1st torkrum samt 1st mangel. Det finns även en spontantvättstuga (ej bokningsbar) med tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i många skåp. Innanför dörren möts vi av en toppfräsch atmostfär i form av målade väggar och en vacker ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden.
BADRUM
Badrum med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är stambytt 2005 utrustat med dusch med vikbara glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, spegelskåp och tvättställ.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för sällskapsdel och arbetsplats. Ytskikt bestående av ljust parkettgolv och målade väggar i en varmgrå ton. Rummet flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong.
BALKONG
Härlig balkong i västerläge mot lugn och lummig innergård. På balkongen finns utrymme för balkongmöblemang.
KÖK
Stilrent kök med luckor i en varm dämpad beige tillsammans med vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Vitvarorna går i rostfritt och består av gasspis med elugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Invid fönster finns utrymme för matplats.
SOVRUM
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Ljust golv och målade väggar i gråton.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gamla Råsunda
Gamla Råsunda är en av Solnas vackraste och mest eftertraktade stadsdelar. Här bor du i en historisk miljö med närhet till både utmärkta kommunikationer, shopping och naturskön rekreation kring Råstasjön och Lötsjön.
Närområde
I närområdet finns en ICA-butik samt populära restauranger som Raketbaren, Regissörsvillan, Sardin och Texas Longhorn. En kort promenad bort ligger Solna Centrum med butiker och service och inom bekvämt räckhåll finns även Westfield Mall of Scandinavia.
Kommunikation
Tunnelbana Näckrosen och Solna Centrum, blå linje mot b.la Fridhemsplan och T-centralen. Längs Råsundavägen går även buss 515 som tar dig till Odenplan. Tvärbana från Solna Centrum och pendeltåg från Solna station
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg och skolor: Råsundaskolan f-6, Ekenbergsskolan f-5 samt Råsunda Centralskola för högstadiet. Förskolor finns i området.
Grönområden: Nyckelparken och Slottsparken.
Övrigt i närheten: Området Filmstaden med caféer, gym och biograf. I området ligger även Råsunda IP samt Råsunda Kyrka.