Välkommen till en ytterst välplanerad bostad med generösa ytor, modern komfort och ett attraktivt läge i hjärtat av anrika Råsunda. Här erbjuds ett hem som kombinerar stilrena materialval, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker gott om utrymme med flexibilitet.
Bostaden präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett elegant sätt. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och inbjudande atmosfär och leder vidare ut till balkongen, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar till ett enhetligt och tidlöst uttryck.
Här finns flera rymliga sovrum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och kan anpassas efter behov – oavsett om det handlar om barnrum, hemmakontor eller gästrum. Bostaden disponerar två stilrena badrum med hög standard, varav ett med badkar och ett med dusch, samt en fullt utrustad tvättavdelning som förenklar vardagen.
Den välkomnande hallen erbjuder utmärkta förvaringslösningar och sätter tonen för bostadens genomtänkta funktionalitet och kvalitet. Planlösningen är både praktisk och flexibel, vilket gör hemmet lätt att trivas i under lång tid.
Råsunda är ett av Solnas mest omtyckta och charmiga områden, känt för sin småstadskänsla, vackra omgivningar och rika utbud av service. I närområdet finns caféer, restauranger, biograf, matbutiker och goda shoppingmöjligheter i både Solna Centrum och Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar som snabbt tar dig till city och övriga delar av Stockholm.
För den aktive finns gott om grönområden och rekreationsmöjligheter såsom Råstasjön, Hagaparken, Brunnsviken och Ursviksskogen. Området erbjuder även skolor, barnomsorg, idrottsanläggningar och simhall – allt inom bekvämt avstånd.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar: lugn och trivsam boendemiljö med närhet till stadens puls.
Varmt välkommen att uppleva denna attraktiva bostad på plats!
Råsunda, Solna
Charlottenburgsvägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Charlottenburgsvägen 13
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 43 200 kr
- Hushållsström: 4 920 kr
Summa kr/år: 48 120kr
Kommentar: Cold Water, Heating, Garbage are included in the avgift, Telia Triple Play large packet 220Kr/month
Förening
Det moderna huset från 2021 har närhet till charmiga torget Stråket med sina flera butiker och restauranger, Skandinaviens största köpcentrum Mall of Scandinavia, flera små parker och promenadstråk runt Råstasjön/Lötsjön och stora grönområden i Hagaparken, vilken ingår i kungliga nationalstadsparken.
2022 vann Brf Råsunda 101 hus Solna stadsmiljöpris med motiveringen ”Byggnaden har gestaltats på ett sätt som är väl anpassad till stadsdelen”.
Mer information om Brf Råsunda 101 finns på föreningens hemsida: https://rasunda.smartbrf.se/
Föreningen har även 4 garageplatser för MC/moped med en månadshyra om 550 kr.
Byggnad
Rum
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med generösa ytor som rymmer soffgrupp, tv- möbel och annat möblemang. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av rummet. Här erbjuds parkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Köket är beläget i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en mycket social och öppen känsla. Här finns plats för matbord och ytorna lämpar sig perfekt för såväl vardagsmiddagar som sociala tillställningar. Köket är modernt och välutrustat med full maskinpark bestående av kyl, frys, ugn, spis och mikro. De ljusa köksluckorna kombineras med marmorinspirerat stänkskydd och bänkskiva som tillsammans ger en exklusiv helhet. Parkettgolv återfinns även här.
BADRUM 1
Badrummet är fullt utrustat för vardagens behov och erbjuder dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och god förvaring i överskåp ovan tvättdelen. Belysningen utgörs av infällda spotlights. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.
SOVRUM 1
Bostadens master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och kompletterande möblemang. Här finns praktiska, inbyggda garderober med spegeldörrar. Väggarna är målade i en grön kulör som ger rummet en harmonisk känsla och golvet pryds av vacker parkett.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum används idag som barnrum och rymmer säng, skrivbord samt förvaring i form av inbyggda garderober med spegeldörrar. Väggarna är målade i en ljus grön kulör och golvet består av parkett.
SOVRUM 3
Även detta rum används som barnrum och erbjuder plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring. Inbyggda garderober med spegeldörrar finns även här. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med parkett.
SOVRUM 4
Bostadens fjärde sovrum används idag som barnrum men lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Här finns plats för skrivbord, säng och förvaring via inbyggda garderober.
BADRUM 2
Det andra badrummet har samma stilrena materialval som det första och är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Även här finns infällda spotlights som ger en behaglig belysning.
HALL
Stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober med spegeldörrar – perfekt för avhängning och förvaring. Här finns även plats för en sittmöbel. Golvet består delvis av sten och övergår längre in i bostaden till parkett, som är genomgående i övriga rum och bidrar till ett enhetligt helhetsintryck.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Råsunda
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf.
Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.
Inom kort promenadavstånd nås även Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station där även nya tunnelbanan kommer att gå inom några år. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken. Inom någon kilometers avstånd finner vi Ursviksskogen med motions- och skidspår. Även Lötsjön och plaskdammen i Ör är värt ett besök. Under vintertid är det möjligt att åka skridskor på Råstasjön.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan). På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna finns Solnas nya simhall med tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna.