Äntligen saluförs en charmig och naturnära fastighet invid sjön Snuggan. Här väntar ett gult hus byggt 1979, omgivet av en ovanligt generös tomt om hela 6 697 kvm med vacker skog, natur och fint anlagd trädgård med bland annat stort trädäck och bastu. Huset knyts sömnlöst samman med sjön via en vacker trätrappa ner till bryggan, där du kan ro ut för en lugn stund på vattnet.
Villan erbjuder fem sovrum stora öppna luftiga ytor med en härlig potential. Häpnande vacker vy ut över sjön och naturen, här fås en känsla av optimalt lugn och hemtrevnad. Huset har bevarad 70-talskaraktär och flera charmiga attribut, samtidigt som det finns ett behov av renovering. För den som vill skapa ett personligt hem finns här fina möjligheter att utveckla bostaden och samtidigt ta vara på husets ursprungliga karaktär.
Den stora tomten är något alldeles extra. Här kombineras naturlig skog och kuperad natur med anlagda trädgårdsytor och trädäck. Allt knyts samman till en levande och varierad miljö som passar både den som älskar skog, vatten och lugna stunder på altanen.
På fastigheten finns även bodar för förvaring samt ett stort garage, vilket ger gott om plats för fordon, hobby, redskap och annan förvaring. I läge mot sjön finns bastu. Helt enkelt en fastighet med stor potential som sällan når marknaden.
Låter det intressant?, kontakta mäklare för mer information via antingen lovisa.ek@mohv.se eller 076-176 2021!
Väsjön, Sollentuna
Snuggavägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig villa med stor tomt invid sjön Snuggan!
Planritning
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snuggavägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 4 376 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 591 000 kr
- Uppvärmning: 40 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 500 kr
- Försäkring: 6 308 kr
- Renhållning: 1 500 kr
- Sotning: 250 kr
- Övrigt: 2 500 kr
Summa kr/år: 53 058kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (63 483 kr)
Kommentar: Post uppvärmning innefattar värme samt hushållsförbrukning av el. Post renhållning är uppskattad årskostnad för 2 personer, grundavgift till Sollentuna kommun 735 kr/år. Post övrigt avser slamtömning.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Vägtunnel, 0163-03/22.1
Området
Område
Väsjön är ett trivsamt och barnvänligt område. Området präglas av skog, sjöar och stora naturområden och passar väl för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv med promenad- och cykelvägar nära bostaden. Väsjön är samtidigt en stadsdel under utveckling, där nya bostäder, skolor, förskolor, service och mötesplatser växer fram.
I närområdet finns bland annat Rösjöskogen, Väsjöbacken och Edsbergs sportfält. Här finns möjligheter till promenader, löpning, skidåkning, cykling och olika sportaktiviteter. Väsjöområdet har dessutom flera sjöar inom promenadavstånd, däribland Snuggan, Fjäturen, Väsjön och Rösjön.
Närområde
Serviceutbud finns i Edsbergs centrum, där det bland annat finns livsmedelsbutik och annan närservice. Edsbergs Centrum
För dagligvaruinköp finns bland annat ICA Supermarket Edsberg och Lidl på Djupdalsvägen. ICA Supermarket Edsberg Lidl Även Häggviks handelsplats och Sollentuna centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, service och handel.
För barnfamiljer finns flera alternativ i närområdet. Väsjöskolan öppnade 2025 och har verksamhet från förskoleklass till årskurs 6, med planerad framtida utbyggnad till F–9. I samma byggnad finns Väsjö förskola, en kommunal förskola med cirka 60 platser. I området finns även Friluftsförskolan Väsjön.
Ytterligare förskolor finns i omkringliggande Edsberg, Vaxmora och Sjöberg.
Kommunikation
Bussförbindelser mot Sollentuna station, där pendeltåg och ytterligare busslinjer finns. Busslinje 527 går mellan Södersätra och Sollentuna station och passerar bland annat Väsjöbacken och Kastellgården. Från Sollentuna station finns byte till pendeltåg.
För den som cyklar eller promenerar finns gång- och cykelstråk i Väsjöområdet, och kommunen arbetar löpande med att utveckla infrastrukturen i takt med att stadsdelen växer