Välkomna till mysiga Kanalvägen 14F.
Nu finns chansen att förvärva ett av områdets mest unika och genomarbetade hem. På Kanalvägen 14F har nuvarande ägare skapat ett hem som är något helt annat än standardutförandet. Här är inte bara ytskikten renoverade, här har man tänkt om, byggt om och förbättrat för att skapa ett hem där trivsel står i fokus och där familjelivets pussel får falla på plats.
Redan när du kommer in möts du av den öppna och inbjudande känslan som präglar hela entréplanet. Entréplanet erbjuder flera praktiska lösningar som underlättar vardagen. Innanför dörren möts du av ett välplanerat kapprum med generös förvaring för ytterkläder, skor och allt som hör familjelivet till. Här finns även gäst-WC samt ett separat tvättrum som gör det enkelt att skapa en smidig vardagslogistik. En av bostadens största styrkor är den genomtänkta ombyggnaden mellan kök och vardagsrum. Där många liknande hus fortfarande har den ursprungliga planlösningen har man i detta hem öppnat upp ytorna och skapat en social och modern helhet med köksön som hemmets självklara mittpunkt. Ljuset i bostaden från de härliga ljusinsläppet flödar genom hela huset och präglas av generösa sällskapsytor. På övre plan märks ytterligare en av de stora skillnaderna. Det ursprungliga badrummet har byggts om och utökats till nästan dubbel storlek vilket skapar en lyxig och rymlig badrumslösning. På övre plan finns idag flera sovrum och flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov.
Den lummiga och insynsskyddade trädgården ramas in av uppvuxna häckar, planteringar och ett vackert träd som ger både karaktär och svalkande skugga under sommarens varmaste dagar. Trots det skyddade läget badar uteplatsen i sol och blir din egna oas sommartid.
Den generösa altanen erbjuder flera naturliga rum för både matplats, loungedel och solstolar, medan gräsytan bjuder in till lek och odling. Här finns även ett praktiskt förråd längst in på tomten. En privat och grönskande trädgårdsmiljö där det är lätt att glömma att du faktiskt bor mitt i Sollentuna.
Kanalvägen 14F erbjuder ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet i ett trivsamt villaområde med närhet till både stadspuls och natur. Här bor du med skolor, förskolor, lekplatser och service inom bekvämt räckhåll, samtidigt som Sollentuna Centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, caféer och gym ligger nära till hands.
Kommunikationerna är mycket goda. Från Sollentuna station når du Stockholm City på cirka 15 minuter med pendeltåg, samtidigt som du har smidig access till både Arlanda och Uppsala. I området finns även flera busslinjer med anslutning till tunnelbanan och övriga delar av Stockholm.
För den naturintresserade är läget svårt att slå. På andra sidan Töjnan breder Hansta samt Östra och Västra Järvafältets naturreservat ut sig med miltals av promenadstigar, motionsspår och vacker natur. En promenad genom centrum tar dig dessutom till Edsvikens glittrande vatten på cirka tio minuter, där du kan njuta av bad under sommaren och skridskoåkning när vintern kommer. Här bor du med naturen runt hörnet och storstadens möjligheter inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkomna hem!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Sollentuna - Töjnan, Sollentuna
Kanalvägen 14F
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kanalvägen 14F
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 929 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 020 000 kr
- Hushållsström: 5 600 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 31 500 kr
Summa kr/år: 37 100kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (47 525 kr)
Kommentar: Samfällighetsavgiften omfattar merparten av bostadens löpande driftkostnader såsom uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning och gemensamhetsanläggningar. På samfällighetsavgiften tillkommer en löpande avsättning till reparationsfond om 1 125 kr/mån. Elförbrukningen mäts och debiteras individuellt via samfälligheten. Kostnaden för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med en stilren dörr. I anslutning till hallen finns ett praktiskt kapprum med öppen förvaring som erbjuder gott om plats fö ytterkläder, skor och vardagens alla måsten. Den genomtänkta förvaringslösningen gör det enkelt att hålla ordning. På golvet ligger klinker med underliggande vattenburen golvvärme. Från hallen nås både gäst-WC, tvättavdelningen och sociala ytor.
Tvättdel
Praktisk tvättdel belägen på entréplanet med tvättmaskin och torktumlare. Här finns plats för tvätthantering.
Gäst-WC
Praktiskt placerad i entréplanet finns en stilren gäst-WC i ljusa och tidlösa materialval. Väggarna är klädda i vitt kakel som tillsammans med fönstret skapar en ljus och fräsch känsla. Här finns WC, kommod med förvaring, ovanpåliggande tvättställ samt spegel. Ett välkommet komplement som underlättar vardagen när familj och gäster är på besök.
Kök
Ett kök som är hemmets hjärta. Nuvarande ägare har valt att öppna upp mellan kök och vardagsrum för att skapa en social och inbjudande planlösning. Den generösa köksön erbjuder extra arbetsyta, förvaring och en naturlig plats att samlas kring. Köket är ett modernt och stilrent kök med mörkgråa skåpsluckor och bänkskivor i trä. I köket finns det gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen och den grönskande trädgården. Under årets sommarmånader upplevs det som ett extra rum som bjuder in till sociala tillställningar med nära och kära.
Master bedroom och arbetsrum
Bostadens ursprungliga master bedroom har på ett smart sätt delats av för att skapa två separata rum – perfekt för den som önskar ett hemmakontor, barnrum, dressing room eller gästrum utan att ge avkall på sovrummets funktion.
Sovrumsdelen rymmer enkelt en dubbelsäng och möbleras med fördel kompletterande förvaring. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en rogivande utsikt mot den grönskande omgivningen utanför.
Den avdelade delen används idag som arbetsrum och erbjuder plats för skrivbord och arbetsplats med fint ljusinsläpp från eget fönster. För den som önskar kan rummen även användas som två separata sovrum, vilket ger en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov över tid. De ljusa ytskikten och parkettgolvet skapar en harmonisk och trivsam känsla genom båda rummen.
Badrum
Badrummet på övre plan är en av de förbättringar som gjorts i bostaden. Badrummet har byggts ut och förstorats vilket har skapat en rymlig och planerad lösning i vardagen. Här möts du av stilrena materialval med kaklade väggar, klinkergolv och generös kommod med dubbla handfat som underlättar exempelvis morgonrutinen. I badrummet finns det gott om förvaring samt en rymlig duschplats bakom glasvägg. Badrummet är ett modernt och funktionellt badrum som blivit en förbättring som få bostäder i området kan erbjuda.
Sovrum
Ett trivsamt sovrum med lugnt läge och fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblering samtidigt som de ljusgrå väggarna och parkettgolvet skapar en harmonisk och lättmöblerad miljö. Den smarta elementinklädnaden under fönstret bidrar till ett stilrent intryck och ger extra avställningsyta.
Praktisk förvaring finns genom garderob samt ytterligare förvaringsmöjligheter ovanför dörren.
Sovrum
Ett trivsamt och lättmöblerat sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord om så önskas. De blå väggarna ger rummet karaktär och skapar en ombonad känsla, samtidigt som det generösa fönsterpartiet släpper in fint dagsljus. Härifrån blickar du ut mot området och den grönska som omger bostaden.
Parkettgolvet löper vidare från övriga bostaden och bidrar till en enhetlig känsla. Rummets avlånga utformning gör det enkelt att anpassa efter behov, oavsett om det används som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Praktisk förvaring finns både i rummet och genom det smarta överskåpet ovanför dörren.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna tureberg ga:17 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Dokument
Området
Område
Töjnan är ett av Sollentunas mest uppskattade och centralt belägna bostadsområden, där du bor med en perfekt kombination av närhet till service, kommunikationer och natur. På bara några minuter når du Sollentuna Centrum med ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer och vardagsservice.
För den som pendlar är läget svårslaget. Från Sollentuna station tar pendeltåget dig till Stockholm City på cirka 15 minuter, samtidigt som du har smidiga förbindelser mot både Arlanda och Uppsala. I området finns även flera busslinjer med anslutning till tunnelbanan samt direktbussar till city under rusningstid.
Trots det centrala läget finns naturen ständigt närvarande. I direkt anslutning till området breder Hansta naturreservat samt Östra och Västra Järvafältet ut sig – ett sammanhängande naturområde med miltals av promenadstigar, motionsspår och rekreationsmöjligheter. För den som uppskattar vatten och friluftsliv ligger även Edsviken inom bekvämt promenadavstånd. Här kan du njuta av bad under sommarhalvåret och skridskoåkning när vintern bjuder på is.
Kommunikation
Från närliggande busshållplatser på Lillebovägen och Amorinavägen (båda
ca 200 m bort) går bland annat buss 528 både till Sollentuna station åt ena hållet och mot Helenelund åt andra hållet varifrån du åker vidare in till city med pendeltåg. Annars går du enkelt 5 minuter till pendeltåget i Sollentuna.
Med buss 687 tar du dig till Kista om ca 11 minuter och även buss 179 passerar Kista (tar endast 8 minuter) på väg till Vällingby. Buss 516, busshållplats Bagarbyvägen ca 500 meter bort, är en direktbuss som går till och från Sergels torg under rusningstrafik.